$2,367,320
Grundstück Zum Verkauf Mit P+5 Baugenehmigung In Popesti Leordeni, 6420 Qm
- 1.59 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 14
Über die Immobilie
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**Exzellenz durch Erfahrung! **
Wir bieten ein Grundstück mit Genehmigung für P+5 mit einer Gesamtfläche von 6.419 m² zum Verkauf an.
**Landnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten: **
- **Maximale Belegungsquote (POT) :** 40%, mit der Möglichkeit zusätzlicher 9% für Gebäude mit maximal 2 Stockwerken (9 Meter) für verschiedene Nutzungen.
- **Maximale Bodenflächenquote
Wir bieten ein Grundstück mit Genehmigung für P+5 mit einer Gesamtfläche von 6.419 m² zum Verkauf an.
**Landnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten: **
- **Maximale Belegungsquote (POT) :** 40%, mit der Möglichkeit zusätzlicher 9% für Gebäude mit maximal 2 Stockwerken (9 Meter) für verschiedene Nutzungen.
- **Maximale Bodenflächenquote
**Excellence through experience!**
We offer for sale a plot of land with authorization for P+5, with a total surface area of 6,419 sqm.
**Land use and development possibilities:**
- **Maximum Occupation Ratio (POT):** 40%, with the possibility of an additional 9% for buildings with a maximum of 2 floors (9 meters), for various uses.
- **Maximum Floor Area Ratio (CUT)
We offer for sale a plot of land with authorization for P+5, with a total surface area of 6,419 sqm.
**Land use and development possibilities:**
- **Maximum Occupation Ratio (POT):** 40%, with the possibility of an additional 9% for buildings with a maximum of 2 floors (9 meters), for various uses.
- **Maximum Floor Area Ratio (CUT)
**Exzellenz durch Erfahrung! **
Wir bieten ein Grundstück mit Genehmigung für P+5 mit einer Gesamtfläche von 6.419 m² zum Verkauf an.
**Landnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten: **
- **Maximale Belegungsquote (POT) :** 40%, mit der Möglichkeit zusätzlicher 9% für Gebäude mit maximal 2 Stockwerken (9 Meter) für verschiedene Nutzungen.
- **Maximale Bodenflächenquote (CUT) :** 1,5 für Wohnzwecke.
- **CUT von 2,3: ** ist für Projekte mit Nichtwohnzwecken zulässig, sofern das Erdgeschoss ausschließlich für Gewerbe- oder Bürozwecke genutzt wird.
- **CUT von 2,5: ** gilt für Gebäude ohne Wohnfunktion.
**Fassade: ** 30 Meter
Dieser Bereich entwickelt sich rasant und bietet gute Investitionsmöglichkeiten. Zu den zulässigen Nutzungen gehören Wohngebäude, Hotels, Pensionen, Reisebüros, Restaurants, Bars, Cafés, öffentliche Einrichtungen, Dienstleister, Firmenhauptsitze, Design- und Forschungszentren, politische Organisationen, Kultstätten, Einzelhandel, Leichtindustrie, kleine bis große Lagerhäuser, Schulen, soziale Dienste und mehr.
Dies ist ein ideales Grundstück für die Entwicklung von gemischt genutzten oder gewerblichen Immobilien in bester Lage.
Wir bieten ein Grundstück mit Genehmigung für P+5 mit einer Gesamtfläche von 6.419 m² zum Verkauf an.
**Landnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten: **
- **Maximale Belegungsquote (POT) :** 40%, mit der Möglichkeit zusätzlicher 9% für Gebäude mit maximal 2 Stockwerken (9 Meter) für verschiedene Nutzungen.
- **Maximale Bodenflächenquote (CUT) :** 1,5 für Wohnzwecke.
- **CUT von 2,3: ** ist für Projekte mit Nichtwohnzwecken zulässig, sofern das Erdgeschoss ausschließlich für Gewerbe- oder Bürozwecke genutzt wird.
- **CUT von 2,5: ** gilt für Gebäude ohne Wohnfunktion.
**Fassade: ** 30 Meter
Dieser Bereich entwickelt sich rasant und bietet gute Investitionsmöglichkeiten. Zu den zulässigen Nutzungen gehören Wohngebäude, Hotels, Pensionen, Reisebüros, Restaurants, Bars, Cafés, öffentliche Einrichtungen, Dienstleister, Firmenhauptsitze, Design- und Forschungszentren, politische Organisationen, Kultstätten, Einzelhandel, Leichtindustrie, kleine bis große Lagerhäuser, Schulen, soziale Dienste und mehr.
Dies ist ein ideales Grundstück für die Entwicklung von gemischt genutzten oder gewerblichen Immobilien in bester Lage.
**Excellence through experience!**
We offer for sale a plot of land with authorization for P+5, with a total surface area of 6,419 sqm.
**Land use and development possibilities:**
- **Maximum Occupation Ratio (POT):** 40%, with the possibility of an additional 9% for buildings with a maximum of 2 floors (9 meters), for various uses.
- **Maximum Floor Area Ratio (CUT):** 1.5 for residential purposes.
- **CUT of 2.3:** allowed for projects with non-residential functions, provided the ground floor is entirely used for commercial or office purposes.
- **CUT of 2.5:** applies to buildings without any residential function.
**Frontage:** 30 meters
This area is rapidly developing and presents strong investment opportunities. Permitted uses include residential buildings, hotels, guesthouses, travel agencies, restaurants, bars, cafés, public institutions, service providers, company headquarters, design and research centers, political organizations, places of worship, retail, light manufacturing, small to large warehouses, schools, social services, and more.
This is an ideal plot for developing mixed-use or commercial properties in a prime location.
We offer for sale a plot of land with authorization for P+5, with a total surface area of 6,419 sqm.
**Land use and development possibilities:**
- **Maximum Occupation Ratio (POT):** 40%, with the possibility of an additional 9% for buildings with a maximum of 2 floors (9 meters), for various uses.
- **Maximum Floor Area Ratio (CUT):** 1.5 for residential purposes.
- **CUT of 2.3:** allowed for projects with non-residential functions, provided the ground floor is entirely used for commercial or office purposes.
- **CUT of 2.5:** applies to buildings without any residential function.
**Frontage:** 30 meters
This area is rapidly developing and presents strong investment opportunities. Permitted uses include residential buildings, hotels, guesthouses, travel agencies, restaurants, bars, cafés, public institutions, service providers, company headquarters, design and research centers, political organizations, places of worship, retail, light manufacturing, small to large warehouses, schools, social services, and more.
This is an ideal plot for developing mixed-use or commercial properties in a prime location.
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Art der Immobilie
Land
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Soseaua Oltenitei, Popești-Leordeni, Kreis Ilfov, Rumänien
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Chestertons Romania
Stolnicului Street 6-10, ap. 6, floor 1, Sector 1, Bucharest, 11394, Bucharest, Romania
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TOP ESTATE TEAM officially launched on June 7, 2018, and since then, more than 3,000 properties have been successfu
TOP ESTATE TEAM officially launched on June 7, 2018, and since then, more than 3,000 properties have been successfully transacted.
The real estate market is in a constant state of change and development, and our main objective is to continuously evolve and deliver the most professional real estate services in Romania. We invest in training on an ongoing basis and follow strong principles that guide both our daily lives and our professional activity.
We approach every situation objectively and capitalise on every opportunity, both for our real estate company and, most importantly, for our clients. People choose us because we know how to find what, for many, means Home. Entrepreneurs choose us because we understand what a living, energetic space truly represents - productivity, growth, and creativity.
We are always open to proposals and collaborations and make it a priority to stay accurately informed, so we can deliver carefully selected, valuable information to our clients.
We are TOP ESTATE TEAM, a member of the Chestertons Global Network, over 50 real estate professionals, ready to rise to any challenge in a field we are truly passionate about.
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Zuletzt aktualisiert
Juli 14
Erstmalig gelistet
Juli 14
Angebotsreferenz
ROM16200
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