Rolling Oaks Ranch

Willkommen auf der Rolling Oaks Ranch, einem seltenen ±700 Hektar großen Altbaugrundstück im Norden von Parker County, nur 2 Meilen nordwestlich von Poolville und 40 Meilen von Fort Worth entfernt. Ideal gelegen, weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen Dallas/Fort Worth und in der Nähe von drei großen Seen — Lake Worth, Eagle Mountain Lake und Lake Bridgeport — bietet diese Ranch eine außergewöhnliche landwirtschaftliche Produktivität, Freizeitattraktivität und Entwicklungspotenzial.Standort: Die Rolling Oaks Ranch befindet sich nur 2 Meilen nordwestlich von Poolville, TX und weniger als 1 Stunde von Fort Worth entfernt. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage im schnell wachsenden Gebiet von Parker County. Weatherford, die „Cutting Horse Capital“, liegt 29 Meilen südlich und der internationale Flughafen DFW 58 Meilen östlich. Ein weiteres großartiges Merkmal der Ranch ist die erstklassige Lage zu drei großen Seen in Texas, die weniger als 30 Meilen von der Ranch entfernt sind. LakeWorth, Eagle Mountain Lake und Lake Bridgeport sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt. Land:Die Rolling Oaks Ranch wird durch eine großartige Topographie mit sanften Hügeln mit alten Eichen und zahlreichen Teichen ergänzt. Das Highlight des Anwesens ist der 26 Hektar große Bodenschutzsee, der sich in der Mitte des Grundstücks befindet. In den See mündet der Clear Fork des Trinity River. Die Rolling Oaks Ranch ist eine großartige Kombinationsfarm mit 60 Hektar verbesserter Heuweiden an der Küste der Bermudas, 175+/- Hektar reifem Holz und dem restlichen Teil der Ranch auf offenen Weiden mit einheimischem Gras, das sich hervorragend zum Weiden von Rindern eignet. Das Grundstück ist von 12 separaten Weiden umzäunt, sodass es sich ideal für die wechselnde Beweidung von Rindern eignet. Wasser: Rolling Oaks bietet eine enorme Menge an Wasserspielen. Angefangen beim 26 Hektar großen Bodenschutzsee, der von der Clear Fork des Trinity River gespeist wird, bis hin zu über 16 Stocktanks, die über die Ranch verteilt sind. Der Wasserreichtum auf diesem Grundstück ist hervorragend. Neben den natürlichen Wasserspielen wurde die Ranch auch durch zwei Wasserbrunnen verbessert. Einer befindet sich in der Nähe des Hauses und des Ladens und der andere befindet sich in den Viehställen. Das Wasser in den Viehställen versorgt alle betonierten Trinktanks in den Ställen und die Falle rund um die Rinderanlagen. Tierwelt: Diese Ranch ist ideal für Naturliebhaber und Freizeitabenteurer. Die Kombination aus offenen Weiden mit sanften Hügeln, von Bäumen gesäumten Bächen und Eichenwäldern macht diese Ranch zu einem wunderbaren Ort für alle Arten einheimischer Wildtiere. Von Weißwedelhirschen, wilden Truthähnen, Schweinen, wandernden Wasservögeln und Hochlandvögeln hat dieses Anwesen einfach alles zu bieten. Verbesserungen: An der Turpin Lake Road befindet sich der Haupteingang zur Ranch und am Ende der 1.500 Fuß langen gepflasterten Auffahrt befindet sich der ursprüngliche Hauptsitz. Das noch stehende Haupthaus hatte vor einigen Jahren einen schweren Wasserschaden und muss komplett renoviert werden. Die Vorbesitzer haben das Haus bis auf die Stollen heruntergebaut, um den Schaden zu beheben, es aber noch nicht umgebaut. Aufgrund des Status des Hauses wurde ihm kein Wert beigemessen. In der Nähe des Hauses befindet sich auch der 40 x 60 isolierte Laden. Weitere wichtige Verbesserungen der Ranch sind die Anlagen zur Viehverarbeitung. Diese ideal durchdachten Anlagen für die Viehverarbeitung sind erstklassig und verfügen über Rohrställe, Halb- und Bodenlader, einen überdachten Arbeitsbereich, Wassertröge aus Beton und mehrere Ställe, was sie zu einem Traum für jeden Viehzüchter macht. Die Ranch ist in 12 verschiedene Weiden mit Stacheldrahtzäunen eingezäunt, die sich in einem guten Zustand befinden. SONSTIGES: Entwicklungspotenzial Mit ihrer ausgedehnten asphaltierten Straßenfront entlang der Nord- und Südgrenze des Grundstücks, ihrem abwechslungsreichen Gelände und der Nähe zu Großstädten bietet die Rolling Oaks Ranch ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Ob Unterteilung in 3—5