18101 Cattail Road, Poolesville, Maryland, 20837

Manche Immobilien fühlen sich von dem Moment an, in dem Sie ankommen, einfach besonders an, und dies ist eine davon. Willkommen auf der Foxborough Farm, einem vollständig realisierten Reitanwesen, das sich privat auf einer Fläche von ca. 51 Hektar im geschützten Landwirtschaftsreservat von Montgomery County befindet. Das Bauernhaus aus der Zeit um 1900 wurde zum ersten Mal seit 26 Jahren wieder zum Verkauf angeboten und 2008 unter der Leitung des Architekten James Gerrety sorgfältig renoviert und erweitert. Dabei wurde die ursprüngliche architektonische Integrität des Hauses sorgfältig bewahrt und gleichzeitig raffinierte Handwerkskunst und moderne Funktionalität eingeführt. Die Residenz mit 4 Schlafzimmern und 2,5 Bädern erstreckt sich über etwa 4.174 Quadratmeter und ist durchdacht gestaltet, um sowohl großflächigen, unterhaltsamen als auch komfortablen Familienalltag gerecht zu werden. Reichhaltige architektonische Details prägen das Haus, darunter holländische Dachverkleidungen, Dielenböden aus Herzkiefernholz, wiederverarbeitete Holzbalken, geschichtete maßgefertigte Fräsarbeiten, Erker- und Erkerfenster, durchgehend französische Türen, Kathedralendecken, ein Seneca-Steinkamin und ein herrlicher Wintergarten mit Steinplatten und einer markanten Hufeiseneinlage aus Stahl. Dezente, vom Fuchs inspirierte Akzente in der gesamten Residenz verleihen dem kuratierten Design und dem Namensgeber des Hauses Charakter und Kontinuität. Die wunderschön eingerichtete Gourmetküche im Landhausstil, die von einer außergewöhnlich langen Metzgerinsel mit Spüle und Barbestuhlung umgeben ist, ist mit hochwertigen Geräten und Arbeitsplatten aus Speckstein ausgestattet. Französische Türen, Taschentüren und von der Zeit inspirierte Heckfenster verbinden die Küche, die Speisekammer des Butlers, das Esszimmer, das Familienzimmer und die maßgefertigte Bar nahtlos miteinander. Weitläufige Trex-Veranden, die durch Perlenbretter und Dachfenster akzentuiert werden, erweitern die Wohnbereiche im Freien und sorgen für mühelose Unterhaltung im Innen- und Außenbereich, während gleichzeitig die ruhige Aussicht auf den abgestuften Springbrunnenteich, die eingezäunten Weiden und die umliegende Landschaft eingefangen wird. Die obere Ebene, die über zwei Treppen zugänglich ist, wird durch eine geräumige Hauptsuite mit einer Sitzecke, einer gewölbten Holzbalkendecke, einer Spa-inspirierten Badewanne mit übergroßer ebenerdiger Dusche, zwei Waschtischen aus Carrera-Marmor, integriertem Stauraum, großzügigen maßgefertigten Schränken und einer privaten Bogenterrasse, ideal für einen ruhigen Morgenkaffee, hervorgehoben. Drei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad mit englischer Badewanne/Dusche und ein gemütliches Wohnzimmer vervollständigen die obere Ebene. Die maßgeschneiderten Einrichtungen sind so konzipiert, dass sie sowohl den privaten als auch den professionellen Pferdesport unterstützen, und sind außergewöhnlich. Die beleuchtete Scheune mit 12 Ställen verfügt über einen extra breiten Mittelgang, Ziegelgummiböden in beiden Gängen und Ställen, drei Fohlställe, automatische Fliegenspray- und Lüftersysteme, eine Warm- und Kaltwasserwaschanlage, einen Sattelraum mit Halbbad, einen Futterraum mit Hochleistungswaschmaschine und Trockner sowie Stauraum für bis zu 1.500 Heuballen. Die beeindruckende 80 x 200 Zoll große Reithalle, die von den Amish gebaut wurde, bietet Fensterwände, Dachfenster, LED-Beleuchtung, querverstrebte Holztraversen und Flexibilität sowohl für Dressur- als auch Springdisziplinen. Mehrere mit vier Brettern bemalte, mit Eichenholz eingezäunte Weiden und Paddocks mit extra hohen Einlaufschuppen sowie drei aktive Ackerfelder erhöhen die Vielseitigkeit des Grundstücks weiter und bieten gleichzeitig erhebliche Steuervergünstigungen für die Landwirtschaft. Zu den weiteren Verbesserungen gehören ein freistehendes Gästehaus mit Küche und Vollbad, ein Betriebsbüro mit Lagerräumen auf der oberen Ebene und drei Gebäude für landwirtschaftliche Geräte. Poolesville liegt nur eine Stunde von Washington, DC entfernt und bietet eine typische Kleinstadtumgebung mit Restaurants, Weingütern, Freizeitaktivitäten im Freien, Gemeinschaftsveranstaltungen und einfachem Zugang zum Sugarloaf Mountain und dem C&O Canal National Historical Park. Die Unterkunft befindet sich auch im renommierten Magnetcluster der Poolesville High School und ist nur eine kurze Fahrt vom MARC-Zug entfernt. Wir laden Sie ein, aus erster Hand die Kombination aus Handwerkskunst, natürlicher Schönheit, Privatsphäre und exzellentem Pferdesport zu entdecken, die Foxborough Farm zu einer überzeugenden Vollzeitresidenz, einem Wochenendtrip, einem Boutique-Reitbetrieb oder einer dauerhaften Altbauimmobilie macht! (MLS MDMC2240752)