Proch E Du Mont Saint Michel Grundstück 7 Zimmer (E) 216 M2 Wohnraum

In unmittelbarer Nähe zum Mont-Saint-Michel et de Pontorson, im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung, bietet Rosa Lopes Ihnen dieses elegante Anwesen aus Stein aus dem Jahr 1880, das einen seltenen Lebensraum bietet, der Authentizität, Komfort und Prestige.Implantée sur plus 15 000 m² de terrain, cette demeure de charme développe environ 209 m² habitables et bénéficie d’une vue remarquable sur le Mont-Saint-Michel, dans un environment calme et sans nuisance.Dès l’entrée, la propriété séduit par le cachet de l’ancien subtilement associé à des prestations de qualité. La maison principale propode généreux volumières baignés de lumière: - avante cuisine aménagée et équipée d’environ 33 m², - rückwärtige Küche, - Empfangsbereich mit Cheminée d’environ 34 m², - Weinkeller, - Heizung mit Wärmepumpe, - Doppelvitrine aus PVC ants.à l’étage, l’espace nuit offre: - quatre chambres lumineuses avec arrangements, - une salle d’eau, - une salle de bain, - deux wc.La property dispose également de deux independants exposés pleinsud, actuellement en location saisonnière - un studio de 29,99 m² , - un second studio de 23 m².Les deux studios génèrent actuellement un chiffre d’affaires annuel d’environ 40 000, offrant une activité touristique imédiatement exploitable dans un secteur particulièrement recherché à proximité du Mont-Saint-Michel.À l’extérieur, les prestations séduiront les amateurs de nature, de chevaux et de grands espaces: - dépendances en pierre, - hangar, - boxes équestres, - étang, - vaste terrain ideal pour activité équestre ou projet rural haut de gamme.Une properté rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, une activité touristique de charme ou un projet équestre à proximité de l’un des sites les emblematiques de France.Un lieu unique, entre terre et mer, offrant charme, sérénité et art de vivre.Pride de vente: 784 000 HAI, dont 4,53% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 750 000 Hors Honorors AiresDPE réalisé le 21/09/2025 class énergétique - C = 155 kw/an GES A -=5 kg /anSchätzwert der jährlichen Ausgaben für eine Standardnutzung zwischen 2530 und 3430 indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibile sur le site Géorisques: [hidden information] Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au [versteckte Informationen] oder, per E-Mail an [versteckte Informationen]. Selon l’article [versteckte Informationen] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [versteckte Information] delivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Versicherung responsabilité civil professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 451636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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