Investitionsgebäude Mit Aktiven Kurzfristigen Mietlizenzen, Gewerbeflächen Und Expansionspotenzial

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Ginetes, Gemeinde Ponta Delgada, in bester Lage direkt im Herzen des Dorfes, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Stadtgebäude befindet sich auf einem 1.125 m² großen Grundstück und bietet eine Bruttobaufläche von 451,73 m², verteilt auf drei Etagen und kombiniert Wohn-, Tourismus- und Gewerbenutzungen.Das Anwesen besteht aus: ✔ Zwei Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, beide in Betrieb Lizenzen für kurzfristige Vermietung (AL), die das ganze Jahr über hohe Belegungsraten aufweisen. Eines der Apartments ist eine Maisonette, die den Gästen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. ✔ Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit als Café/Snackbar genutzt und vermietet wird und eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. ✔ Unabhängiger Seitenzugang, der zu einem geräumigen Außenbereich mit Parkplätzen für 6 oder mehr Fahrzeuge zusätzlich zur bestehenden Garage führt. ✔ Zusätzliches Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial, ideal für die Renovierung und Umwandlung in ein Studio-Apartment, wodurch die Unterkunftskapazität und die Mieteinnahmen weiter erhöht werden. ✔ Gepflegter Gartenbereich mit Grill Einrichtungen, die Gästen und Besuchern einen angenehmen Freizeitraum bieten. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und kombiniert Einnahmen aus Tourismusunterkünften, gewerbliche Mieteinnahmen und zukünftiges Expansionspotenzial in einer einzigen Investition. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit etabliertem Geschäftsbetrieb, strategischer Lage und hervorragendem Rentabilitätspotenzial auf der Westseite der Insel São Miguel suchen. Eine sichere und diversifizierte Investition, die vom ersten Tag an Einnahmen generiert.