Exklusive Finca Mit Weingarten Und Hohem Wohnkomfort In Pollensa, Preis Auf Anfrage. Objekt 8461

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Pollença im Norden Mallorcas ist dieses außergewöhnliche Weingut ein wahrer Rückzugsort für Natur- und Weinliebhaber. Auf 17 Hektar Land gelegen, verbindet die Finca nahtlos luxuriöses Wohnen mit mediterranem Charme und nachhaltiger Landwirtschaft. Sechs Hektar sind Weinbergen, Olivenhainen und Zitronenbäumen gewidmet, während die restlichen 11 Hektar Privatwald eine idyllische Kulisse zum Wandern und Reiten bieten.

Die U-förmige Wohnanlage bietet eine harmonische Mischung aus großzügigen Gemeinschaftsräumen und privaten Rückzugsorten. Herzstück ist eine geräumige Gemeinschaftsküche mit Essbereich und Kamin, die auf eine Außenterrasse mit Sommerküche führt. Das Hauptapartment verfügt über eine private Küche, ein Schlafzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein eigenes Bad und eine Terrasse mit Panoramablick. Zusätzliche Apartments bieten Platz für Gäste oder Mitarbeiter, und die Garage kann als Fitnessbereich umfunktioniert werden.

Die Finca ist komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Sauna, einem Swimmingpool und einem eigenen Brunnen- und Zisternensystem. Für Tierliebhaber bietet das Anwesen Ställe für Pferde, Ziegen und Schweine sowie Reitwege und Koppeln.

Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist das etablierte Weingut, das mehr als 2,5 Hektar Weinberge umfasst. Es umfasst eine private Bodega, eine Verkostungsterrasse sowie spezielle Produktions- und Lagereinrichtungen. Die Jahresproduktion liegt bei etwa 15.000 Flaschen — rund 60% Rotwein — bei einem bestehenden Lagerbestand im Wert von etwa 1 Million €. Die Weine haben zahlreiche internationale Auszeichnungen erhalten, darunter Vivino 4.3, Google 4.4, Falstaff 93 Punkte und über 30 internationale Auszeichnungen, darunter Mundus Vini. Der Olivenanbau verbessert das landwirtschaftliche Angebot weiter, da die Ölproduktion vor Ort einen potenziellen Jahresumsatz von bis zu 400.000€ generiert.

Diese bemerkenswerte Immobilie bietet nicht nur einen exklusiven mediterranen Lebensstil, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial — sei es als private Luxusresidenz, voll funktionsfähiges Weingut oder als renditestarke Investitionsmöglichkeit.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Yvonne Thiemann.

Pollensa, im Norden Mallorcas gelegen, ist eine der gefragtesten Wohn- und Urlaubsregionen der Insel. Die Stadt beeindruckt durch ihre historische Altstadt mit reizvollen, engen Gassen, traditionellen Steinhäusern und einer lebendigen Kulturszene. Hier finden Sie hervorragende Restaurants, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen, die das authentische mallorquinische Flair unterstreichen.

Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Yachthafen von Puerto de Pollensa, einer der schönsten Häfen der Insel. Die palmengesäumte Promenade lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein, während feine Sandstrände und türkisfarbenes Meer für Badevergnügen sorgen. Wassersportler und Segelfans kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Feinschmecker, die in erstklassigen Fischrestaurants regionale Spezialitäten genießen können.

Für Golfliebhaber bietet der Pollensa Golf Club eine fantastische Kulisse. Der 9-Loch-Platz, umgeben von Olivenhainen und mit atemberaubendem Blick auf die Serra de Tramuntana, garantiert ein exklusives Spielerlebnis. Andere renommierte Golfplätze wie Alcanada sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Die Infrastruktur in und um Pollensa ist ausgezeichnet. Der internationale Flughafen von Palma ist in ca. 40 Minuten zu erreichen, ebenso Einkaufszentren, renommierte Schulen und medizinische Einrichtungen. Trotz dieser guten Anbindung bleibt die Region ruhig und naturnah — ideal für alle, die mediterrane Lebensqualität in exklusiver Umgebung suchen.

Eine Immobilie in Pollensa ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine erstklassige Investition. Die Nachfrage nach hochwertigen Fincas in dieser Region ist hoch, und die einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Luxus bietet einen unvergleichlichen Lebensstil.

* 172.483 m² großes Grundstück
* 25.000 m² Weinberg mit eigener Produktion und Weinkeller
* 10 Hektar privater Eichenwald zum Spazierengehen und Reiten
* 1.507 m² Wohnfläche
* 4 separate Wohnbereiche
* 5 Schlafzimmer und fünf Badezimmer
* Gemeinschaftsbereich mit hochwertiger Küche und Essbereich
* Hochwertige Materialien und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* Öffentliches Stromnetz + Generator
* Biologische Kläranlage
* Großes Schwimmbad mit Sonnenterrasse
* Eigenes Wasserdepot zur autarken Versorgung
* Ställe und große Flächen für die Haltung von Pferden, Schafen oder anderen Tieren
* Atemberaubender Panoramablick auf Hügel und Berge
* Top-Lage in Pollensa - in der Nähe der Altstadt, des Yachthafens und des Golfplatzes
* Exzellente Infrastruktur — ca. 40 Minuten zum Flughafen Palma
* Einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen, Naturerlebnis und landwirtschaftlicher Nutzung