Villa Pollença

Meisterwerk Villa mit Panoramablick auf Golfplatz und Meer, Nord-Mallorca

Wir präsentieren eine wahrhaft außergewöhnliche Gelegenheit, eine spektakuläre, makellos gepflegte Luxusvilla im begehrten Norden von Mallorca zu erwerben. Diese stilvolle, designorientierte Immobilie bietet nahtlose Panoramablicke über den angrenzenden Golfplatz und erstreckt sich über die wunderschönen Buchten von Pollença und Alcúdia.

Dieses architektonisch meisterhafte Zuhause integriert modernste Technologie, hochwertige Materialien und ein anspruchsvolles Design in einer wirklich vorteilhaften Lage. Die Position gewährleistet unvergleichliche Bequemlichkeit: Der Golfplatz ist nur eine Minute entfernt, das charmante Dorf Pollença ist in 3 Minuten erreichbar, und die ausgedehnten Sandstrände von Port de Pollença sind in nur 10 Minuten zu erreichen.

Komfort und Funktionalität stehen im Vordergrund, was sich in dem barrierefreien Aufzug zu allen Etagen zeigt. Im Inneren definieren hochwertige Ausstattungen jede Ebene des luxuriösen Wohnraums. Zu den Außenmerkmalen gehört ein 5x10m beheizter Infinity-Pool, komplett mit elektrischer Abdeckung und Wärmepumpe für komfortable Nutzung das ganze Jahr über. Die Villa ist perfekt für Unterhaltung geeignet, mit einer Designer-Innenküche und einer voll ausgestatteten Außenküche mit großem Grill, Kühlschrank und Geschirrspüler. Kenner werden den dramatischen, in den Fels gehauenen Weinkeller schätzen – ein einzigartiges und beeindruckendes architektonisches Highlight. Das Haus umfasst auch eine private Wellness-Oase mit Dampfbad und Jacuzzi zur Entspannung. Die technischen Spezifikationen sind erstklassig, mit einem KNX-Smart-Home-System, vollständiger Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, ergänzt durch maßgefertigte Eichenholztüren und hochwertige Tischlerarbeiten.

Der Verkauf umfasst alle exquisiten Designermöbel und modernste Unterhaltungselektronik, sodass diese Immobilie sofort genossen werden kann. Praktische Annehmlichkeiten werden durch eine geräumige Garage abgedeckt, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann. Diese Villa, ein echtes architektonisches Meisterwerk, ist perfekt für den anspruchsvollsten Käufer geeignet, der Bequemlichkeit, ultimative Privatsphäre und eine gehobene Qualität des mediterranen Lebens priorisiert.

Lokale Umgebung: Der Pollença-Vorteil

Die umliegende Gegend bietet einen erstklassigen Lebensstil, der traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das Dorf Pollença bewahrt seinen historischen und traditionellen mallorquinischen Reiz mit ikonischer Steinarchitektur, lebhaften Marktplätzen und den berühmten Calvari-Treppen. Die Region ist ein internationales Zentrum für Sport; sie ist weltweit als Premium-Destination für ernsthafte Radsportbegeisterte anerkannt, bietet außergewöhnliche Wanderwege durch die Tramuntana-Berge und bietet zahlreiche Segel-, Tennis- und Wassersportmöglichkeiten im nahegelegenen Port de Pollença. Für Familien bietet die Gegend die Nähe zu mehreren ausgezeichneten lokalen Schulen, darunter staatliche und kleinere private Optionen, sowie eine gute Anbindung an die großen internationalen Schulen der Insel.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.