Villa Pollença

Diese wunderschöne traditionelle mallorquinische Steinvilla zum Verkauf genießt eine der privilegiertesten Lagen in Pollença, entlang der berühmten Calvari-Treppen, einem der historischsten und begehrtesten Orte Mallorcas.

Die Immobilie bietet einen weiten Blick über die Stadt, den Puig de Maria, die Tramuntana-Berge und die Bucht von Pollença. Ruhig und völlig privat, vereint sie traditionellen mallorquinischen Charakter mit modernem Komfort, alles in fußläufiger Entfernung zum Dorfzentrum, Restaurants und Geschäften.

Die Villa ist eine der wenigen Immobilien am Calvari, die direkt mit dem Auto erreichbar sind und verfügt über einen privaten Parkplatz innerhalb des ummauerten Grundstücks. Mediterran gestaltete Gärten umgeben das Haus, gefüllt mit Hibiskus, Bougainvillea und duftenden Topfpflanzen, die das ganze Jahr über lebendige Farben bringen. Es gibt zwei Außen-Essbereiche, einer davon ist von einer schönen Pergola beschattet, umgeben von Blumen und Grün, was eine idyllische Kulisse für Unterhaltung oder ruhige Entspannung bietet, während man die ikonische Aussicht auf den ”Puig de Maria” genießt. Mehrere sonnige Terrassen bieten in jede Richtung Panoramablicke, und der sonnenverwöhnte Poolbereich bietet totale Abgeschiedenheit und Privatsphäre.

Im Inneren wurde das Haus geschmackvoll modernisiert und zeigt klassische mallorquinische Merkmale wie Holzbalken und Marmorböden neben einem hellen, zeitgenössischen Interieur. Die komplett renovierte Küche umfasst Arbeitsflächen aus Stein, einen Gasherd und einen Elektrobackofen sowie einen Frühstücksbereich. Eine bogenförmige Öffnung führt zu einem geräumigen Esszimmer mit offenem Blick auf die Berge. Das Esszimmer verbindet sich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, während sich links ein großzügiger Hauptsalon mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Puig de Maria und die umliegende Landschaft befindet.

Die untere Ebene bietet drei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Zugang zu Terrassen und dem Garten. Eine separate Gäste-Casita bietet eine unabhängige Unterkunft mit einem geräumigen Hauswirtschaftsbereich, komplett mit Waschmaschine, Trockner und reichlich Stauraum für Bettwäsche und Haushaltsgegenstände, was sowohl Praktikabilität als auch Komfort für das tägliche Leben bietet. Zusätzliche Merkmale sind Klimaanlage, Zentralheizung, Deckenventilatoren und drei Kamine, darunter ein Holzofen, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten.

Gebaut nach hohen Standards und voller Charakter, stellt diese geräumige Villa in der Altstadt von Pollença eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses Zuhause mit Meer- und Bergblick in einer der prestigeträchtigsten und friedlichsten Gegenden Mallorcas zu besitzen.

Pollença:

Pollença ist eine der charmantesten und kulturell reichsten Städte Mallorcas, bekannt für ihre Kopfsteinpflasterstraßen, Kunstgalerien, Boutiquen und lebhaften Cafés rund um den Hauptplatz. Die Stadt veranstaltet einen wöchentlichen Sonntagsmarkt, der handwerkliche Produkte wie lokale Käsesorten, Oliven, Honig, Kunsthandwerk und frisch gebackenes Brot anbietet. Im Sommer bringt das klassische Musikfestival von Pollença Weltklasse-Aufführungen in seine historischen Veranstaltungsorte.

In der Nähe bieten die Strände von Port de Pollença und Cala San Vicente kristallklares Wasser und entspanntes Küstenleben. Port de Pollença, mit seinem Yachthafen, ausgezeichneten Restaurants und der berühmten Pine Walk Promenade, bleibt eines der begehrtesten Seebäder Mallorcas. Cala San Vicente bietet eine ruhigere Flucht, mit türkisfarbenen Buchten, die von dramatischen Klippen umrahmt sind.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.