Finca Pollença

Brandneue Luxus-Landvilla in der Nähe von Pollensa

Entdecken Sie diese atemberaubende, neu gebaute Landvilla in einer ruhigen und idyllischen Lage zwischen der Stadt Pollensa und Puerto Pollensa. Nur eine kurze Fahrradtour vom Hafen entfernt, ist dieses Haus ideal für Sportbegeisterte und alle, die während ihres Urlaubs auf Mallorca einen aktiven, naturnahen Lebensstil genießen möchten.

Im Inneren präsentiert die Villa ein modernes-traditionelles Design, das zeitlose architektonische Details mit eleganten, zeitgenössischen Oberflächen verbindet. Hochwertige Materialien werden durchgehend verwendet, um einen außergewöhnlichen Lebensstandard zu gewährleisten.

Die geräumige Eingangshalle öffnet sich zu atemberaubenden Ausblicken über den Salzwasserpool und den wunderschön angelegten Garten. Das offene Erdgeschoss verbindet nahtlos die anspruchsvolle Küche, den Essbereich und das große Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Drei großzügige Schlafzimmer-Suiten mit Einbauschränken befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich die prächtige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, luxuriösem en-suite Badezimmer und einer großen privaten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft bietet. Ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss eignet sich ideal als Home-Office, Fitnessraum oder kleines Kinderzimmer.

Die Außenbereiche sind für perfektes mediterranes Leben gestaltet: Eine weitläufige Sonnenterrasse umgibt den Pool, während zwei schattige Pergolen komfortable Bereiche für Mahlzeiten im Freien und Entspannung an warmen Sommertagen schaffen. Die Immobilie bietet Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, umkehrbare Klimaanlage, einen privaten Brunnen und Anschluss an das Stromnetz. Bitte beachten Sie: Die Villa wird unmöbliert verkauft, obwohl Möbel separat verhandelt werden können.

In einer der begehrtesten Gegenden Nordmallorcas gelegen, bietet diese Luxusvilla hervorragenden Zugang zu nahegelegenen Stränden, die nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt sind. Es ist eine herausragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen erstklassigen Lebensstil auf dem Land in der Nähe der historischen Stadt Pollensa suchen.

Puerto Pollensa, berühmt für seine internationale Yachthafen und hervorragenden Wassersportmöglichkeiten, zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Mit goldenen Sandstränden, flachen, familienfreundlichen Gewässern und einer lebhaften Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen entlang der Strandpromenade und des Stadtplatzes bietet Puerto Pollensa die perfekte Balance aus traditionellem Charme und entspanntem Luxus.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.