Finca Pollença

Eine atemberaubende neu erbaute Landvilla steht zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen und idyllischen Lage zwischen der Stadt Pollensa und Puerto Pollensa. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 27.000 qm und bietet fünf geräumige Schlafzimmer und sechs Badezimmer, zusammen mit einem 16 Meter langen Salzwasser-Infinity-Pool und Panoramablick auf die Tramuntana-Berge, die umliegende Landschaft und die Bucht von Pollensa. Die geräumige Eingangshalle zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich mit Ausblicken über den Pool und die umliegende Landschaft. Von hier aus führt der offene Empfangsbereich zur eleganten Küche, dem Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer, komplett mit einem Kamin, der das einladende Herz des Hauses bildet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken, ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Das Erdgeschoss umfasst einen großen Eingangsbereich, drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und eine Garderobe, zusammen mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche.

Der erste Stock beinhaltet einen Flur mit Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad, darunter eine prächtige Master-Suite mit eigenem Wohnbereich und einer großen privaten Terrasse, die perfekt positioniert ist, um den weiten Blick auf die Berge und die Küste zu genießen.

Der Keller kann vom Käufer nach Belieben fertiggestellt werden und bietet reichlich Platz für ein Fitnessstudio, ein Kino, einen Weinkeller oder andere maßgeschneiderte Freizeiteinrichtungen.

Draußen steht der 16 Meter lange Salzwasser-Infinity-Pool im Mittelpunkt, ergänzt durch Sonnenterrassen, die zum Entspannen und Unterhalten einladen. Die weitläufigen Grundstücke bieten Raum für grüne Rasenflächen, mit mediterran inspirierten Bepflanzungen, die Privatsphäre und Ruhe schaffen sollen. Großzügige Terrassen bieten eine Vielzahl von Ausblicken, um die Aussicht und den ganzjährigen Sonnenschein der Insel zu genießen.

Das Anwesen wurde nach außergewöhnlichen Standards gebaut und umfasst eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, umkehrbare Klimaanlage, einen privaten lizenzierten Wasserbrunnen und Stromanschluss.

Nur eine kurze Fahrt vom Golfplatz Pollensa, der historischen Stadt mit ihren Restaurants, Galerien und dem Wochenmarkt sowie den Stränden und dem internationalen Yachthafen von Puerto Pollensa entfernt, verbindet diese Villa friedliche Abgeschiedenheit mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.

Pollensa selbst ist eines der faszinierendsten Dörfer Mallorcas, bekannt für sein reiches Erbe, seine lebendige Kulturszene und seine kosmopolitische Atmosphäre. Mit seinen charmanten Cafés, renommierten Restaurants und der Nähe sowohl zu den Tramuntana-Bergen als auch zu den türkisfarbenen Gewässern der Bucht von Pollensa bleibt es ein beliebtes Ziel für anspruchsvolle internationale Käufer. Diese Villa fängt das Wesen des Pollensa-Lifestyles ein: raffiniert, ruhig und mühelos verbunden mit dem Besten, was die Insel zu bieten hat.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.