Villa Zu Verkaufen In Poljane, Opatija

Opatija, Poljane — eine authentische Steinvilla mit Panoramablick auf das Meer, nur 4 km von der Küste entfernt, und bietet eine ruhige Umgebung inmitten der Natur. Diese authentische Steinvilla mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m² auf einem 350 m² großen Grundstück steht zum Verkauf in einer ruhigen grünen Umgebung mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage, nur 15 Autominuten vom Meer und dem Gipfel des Berges Učka entfernt, was es zu einer attraktiven Wahl für ganzjähriges Wohnen, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Anlageimmobilie macht. Die Villa kombiniert erfolgreich den rustikalen Charme der traditionellen Steinbauweise mit modernen Designlösungen und hochwertigen Materialien, was zu einem komfortablen, funktionalen und optisch ansprechenden Wohnraum führt. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine separate Gästetoilette, ein Kleiderschrank und ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche, der einen privaten Rückzugsort innerhalb des Hauses schafft. Der Außenbereich ist zum Entspannen und Genießen konzipiert und verfügt über eine Pergola mit Grill, eine Liegewiese und einen Swimmingpool, die alle so positioniert sind, dass Sie den offenen Meerblick voll ausnutzen können. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einer nach Norden ausgerichteten Terrasse, die dank ihrer angenehmen Ausrichtung und des sanften Sonnenlichts ideal ist, um den Morgenkaffee zu genießen. Auf der Straßeneingangsebene bietet die Villa eine Garage für zwei Fahrzeuge und einen Abstellraum, der sich entlang einer Seite des Hauses erstreckt. Beide Räume verfügen über freiliegende Steinelemente, die den authentischen Charakter des Anwesens noch unterstreichen. Die Villa ist komplett und geschmackvoll ausgestattet und kann sofort bezogen oder weiterhin für touristische Vermietungszwecke genutzt werden. Die Kombination aus Lage, Aussicht, traditioneller Architektur und modernem Komfort macht es zu einer äußerst begehrten Immobilie an der Riviera von Opatija. Referenz: RE-U-44879 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Abstellraum, Spa, Sauna, Modern