Neubauvilla Mit Pool Und Meerblick Und Totaler Autonomie Pointe Noire, Guadeloupe

Au coeur d’un environnement privégié à Pointe Noire en Guadeloupe, face à une magnifique vue mer, Cathy Lacourbas vous propos cette villa neuve de standing et autonome (eau et electricité), pensée pour offrir un comfort de vie exceptionnel dans un cadre alliant modernité et sérénité.Vendue entièrement meublée et decorée avec goût, cette propriété aux prestations haut de gamme développe eine Wohnfläche von 136,89 m² inklusive Waschküche und Garage fermé d’un volet roulant electrique. Chaque espace a été conçu avec soin, dans un esprit contemporain et raffiné.La villa s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine entièrement équipée, sublimée par un élégant plan de travail et un îlot central en quartz. Deux fours, pláque gaz quatre feux, lave-vaisselle et nombreux rangements complètent cet space convivial aux finitions irréprochables.L’espace nuit propos deux magnifiques parentales climatisées, équipées de brasseurs d’air, avec de spacieuses salles d’eau privatives et de superbes douches à l’neitaliano .Une grande buanderie faisant également office d’espace de rangement avec placards sur mesure, un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations intérieures (possibilité d’y faire une troisième chambre) .À l’extérieur, la villa invite à la détente avec une élégante piscine au sel offrant une très belle vue mer, une belle plage de piscine ainsi qu’une agréable terrasse couverte et ombragée, ideal pour recevoir ou profitier des couchers de soleil.Le jardin paysager en escalier accueille un espace potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers, palmiers, fleurs et enrochements, apimportant charme et authenticité à l’ensemble.Cette propriété se distingué également par son autonomie complète en eau et en élétricité:? 13 Photovoltaik-Panels mit 450 W,? 3 Batterien von 5 kW,? Gruppe von 6000 W,? double réseau d’eau avec cuves et système de traitement des eaux de pluie.La maison est également équipée de volets roulants electriques et de la fiberoptique.Une villa rare sur le marché, idéale pour les amateurs de comfort, d’élégance et d’indépendance énergétique, dans un cadre de vie exceptionPreis: 659000€ einschließlich der Honorare von l’agence de 31000 à la charge de l’acquéreur (Net Vendeur de 628000) DPE A 9 kwh. m²/ein Nettogewicht von 7 kgCO². m²/anpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au [hidden information] ou, par courriel à [hidden information] (sur présentation d’un plan de financement) .Selon l’article [hidden information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC basse terre [versteckte Informationen] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [versteckte Information] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Versicherung responsabilité civil professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf: 451663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Cathy LACOURBAS (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: basse terre [versteckte Informationen] -.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/