Schloss Possenhofen: Kaiserliche Klaviernobile Mit Seeblick, Dachboden Und Sisi Türmen

Es gibt Immobilien. Und dann ist da noch Geschichte, in der du leben kannst.

Stell dir einen Morgen vor. Sie steigen die zweiflügelige Treppe des Alten Schlosses hinauf, öffnen eine getäfelte Tür, die einst in einem französischen Schloss hing, und betreten Räume, in denen die zukünftige Kaiserin Elisabeth von Österreich, die legendäre „Sisi“, als Kind ihre Sommer verbrachte. Vier Meter hohe Decken, rundum Stuckleisten, eleganter Parkettboden. Im offenen Kamin knistert ein Feuer. Und dahinter, durch die Sprossenfenster: Der Starnberger See, die Roseninsel, die Alpen, eine Szene, die jede Stunde aufs Neue gemalt wird.

Willkommen im Piano Nobile von Schloss Possenhofen.

DIE RARITÄT
Das Alte Schloss, erbaut um 1536, war das Zuhause der Familie von Herzog Max in Bayern und die Kindheitswelt seiner Tochter Elisabeth. Zwischen 1982 und 1984 wurde dieses historische Denkmal einer kompletten Renovierung mit kompromissloser Aufmerksamkeit für den Stil unterzogen. Nur vier Einheiten teilen sich dieses Schloss. Dies ist die Beletage: die gesamte zweite Etage, die ehemaligen Privaträume der herzoglichen Familie. So etwas kommt selten auf den Markt. Es wird weitergegeben.

DIE FÜHRUNG
Das Herzstück ist eine über 84 m² große Suite von Räumen: der Große Salon mit offenem Kamin, der von Säulen und Doppeltüren aus einem französischen Schloss flankiert wird, sowie ein Turm mit einer maßgefertigten Bibliothek. Große Fenster nach Süden und Osten durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen Blick über den Park und den See bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln. Eine Doppeltür führt in das Esszimmer und von dort in die Bulthaup-Küche mit Granitarbeitsplatten, einem gemütlichen Essbereich und einer Speisekammer.

Der separate Schlafbereich ist perfekt angelegt: ein ca. 32 m² großes Hauptschlafzimmer, das private Schlafzimmer der jungen Elisabeth mit einem historischen weißen Kachelofen. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank mit Fenster, zwei Badezimmer (Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separates Duschbad) und eine Gästetoilette. Ein zweiter Eingang ermöglicht die Schaffung einer separaten Wohnung.

DER DACHBODEN UND DIE SISI-TÜRME
Direkt mit der Wohnung verbunden ist ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 251 m², der bis zu acht Meter hoch ist und Licht aus allen vier Richtungen empfängt. Drei der vier Türme wurden bereits in beheizte, bewohnbare „Sisi-Türme“ umgewandelt — jeder mit Panoramablick auf den See, die Berge und/oder den Park. Das weitläufige Areal bietet ausreichend Platz für Hobby und Freizeit, ob als Studio, Bibliothek, Musikzimmer, Sammlerzimmer oder Fitnessraum. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken oder die Verrechnung dieser Fläche als Wohnfläche ist derzeit nach dem geltenden Bebauungsplan nicht zulässig (baurechtliches Gutachten von Prof. Hauth & Partner).

LEBEN AM SEE
Das Schloss verfügt über einen weitläufigen Landschaftspark, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist, mit altem Baumbestand sowie über ein eigenes, von einer Hecke umzäuntes Seeufergrundstück mit privatem Seezugang, das sich direkt neben dem Yachtclub Possenhofen befindet. Ein erstklassiger Aussichtspunkt mit Blick auf den See, die Roseninsel und die Alpen. Miteigentum an einem Tretboot und einem Tretboot inklusive.

Es gibt nur wenige Orte auf der Welt, an denen Sie genau an dem Ort aufwachen können, an dem eine Kaiserin einen Teil ihrer Kindheit verbracht hat. Das ist einer von ihnen.

— Wohnfläche ca. 275 m² (2. Stock) · Dachgeschoss ca. 251 m² · Gesamtfläche ca. 534 m² · 6,5 Zimmer · 3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer + Gästetoilette · 3 Tiefgaragenstellplätze · eigener Seezugang · Denkmalgeschütztes Gebäude.