Reihenhaus Plouhinec 219,0 M² 8 Schlafzimmer

Im Herzen einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung, in der beliebten Stadt Plouhinec, bietet dieses Anwesen mit 8 Schlafzimmern einen allgegenwärtigen Meerblick über die Étel-Mündung, ein wahres Binnenmeer, in dem sich Lagunen, wilde Strände und Halbinseln vermischen.

Das Haus befindet sich in einer geschützten Umgebung und bietet ein offenes und wechselndes Panorama mit den Gezeiten. Der direkte Zugang zu einem kleinen, vertraulichen Strand mit eigenem Liegeplatz sowie die unmittelbare Nähe zum Küstenweg GR34 unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Adresse.

Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen, 4.374 m² großen Grundstück in einer privaten Sackgasse. Es verfügt über 219 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch einen kompletten Keller vervollständigt wird. In diesem Keller von ca. 175 m² befinden sich eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, Heizraum, Speisekammer, Weinkeller, Werkstatt und Garage für zwei Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss bietet einen großen Eingang, der nach rechts zu einem schönen Raum führt, der auf 2 Terrassen führt, bestehend aus einem Doppelwohnzimmer mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche. Immer rechts von diesem Eingang führt ein Korridor zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Auf der linken Seite dieses Eingangs vervollständigt eine Mastersuite mit Ankleideraum, Duschbad, WC und Wellnessbereich mit Indoor-Spa diese Ebene (sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer). (ausgefallen)

Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird, die Unterbringung von Familie und Gästen in einer komfortablen und hellen Umgebung.
Die beiden großen Terrassen aus exotischem Holz bieten einen atemberaubenden Blick auf das Wasser. Im angelegten Garten lädt ein schwimmendes Spa mit zwei Balneotherapie-Sitzen zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen sehr schönen Meerblick.

Das Ganze bietet ein großes Verbesserungspotenzial. Modernisierungsarbeiten im Innenbereich müssen geplant werden, um den Charakter und den Komfort dieser Immobilie in einem zeitgenössischen Stil voll zur Geltung zu bringen.
Die Außenbereiche ermöglichen das Parken mehrerer Autos. Das Anwesen profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von den Geschäften von Plouhinec und Belz entfernt, in der Nähe der nautischen Aktivitäten von Étel und etwa fünfzehn Minuten vom TGV-Bahnhof in Auray entfernt, der Paris in etwas mehr als drei Stunden verbindet.

Ein seltenes Anwesen, das ein privilegiertes maritimes Lebensumfeld zwischen geschützter Natur und Renovierungspotenzial an einem der gefragtesten Orte der Étel-Mündung bietet.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/