Propertiété D'exception à Deux Pas Du Littoral Dans Un Parc Boisé | Ref.: 202662

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRESENTE: ELEGANCE & RAFFINEMENT

Exceptionnelle propriété

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt an der herrlichen Côte de Granit Rose, dans les Côtes-d’Armor, à deux pas du littoral. Es erstreckt sich über einen Naturpark von mehr als 7 000 m², in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Elle se composeur d’une maison principale et d’un penty, lui conférant un charme authentique et rare.

Maison principale Komfort und Raffinesse

L’accès à la maison principale se fait par une élégante véranda ouvrant sur un séjour aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond (2,90 m). Le sol d’origine, en ardoise et travertin, verleiht dem Ganzen ein einzigartiges Gütesiegel. La pièce de vie est agrémentée d’une cheminée avec insert.
Große Fenstertüren bieten Zugang zu einer schönen Südterrasse, die durch den Park Paysager verlängert wird. Les menuiseries et les finitions ont été soigneusement choisies afin d’allier esthétisme et durabilité.
La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d’une agréable luminosité naturelle. Un wc indépendant completète le rez-de-chaussée.
Auf der Etage (Massivholzparkett) bieten drei geräumige Zimmer (mit Blick auf den Park) Komfort und Eleganz. Deux salles d’eau avec WC assurent functional et intimité.
Die Heizung wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe gewährleistet (2022).

Maison secondaire Renovée et indépendante

Komplett renoviert, le penty constitue un espace autonome ideal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location saisonnière.
Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert bois, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre à l’étage. Un local technique abrite la chaudière et une pompe à chaleur.

Un park boisé et paisible

Le parc, veritable écrin de verdure, entoure la propriété tandis qu’un ruisseau y serpente paisiblement. On s’y laisse porter par une atmosphère apaisante, bercée par le bruissement des feuilles et la richesse des essences presentes: magnolien, chêne-liège, érables et arbousiers.
La propriété dispose également d’un second accès à l’autre extrémité de la parcelle, pratique notamment pour le stationnement d’un bateau par exemple. Drei Holzhütten befinden sich im Park (Atelier, Gartenanlage...).

Eine reiche Umgebung, eine seltene Gelegenheit

In unmittelbarer Nähe finden Sie den 18-Lore-Golfplatz Saint-Samson, den Hafen von Trébeurden sowie die Strände und den Küstenweg GR34, den Sie zu Fuß erreichen können.
Un lieu de vie privilegégié, bénéficiant d’un emplacement rare permettant de profiter pleinement du littoral à pied. Deux maisons indépendantes en pierre, nichées au cœur d’un parc d’exception, dans un cadre paisible et recherché: une opportunité rare sur la Côte de Granit Rose.
Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. [versteckte Informationen]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° [versteckte Informationen]. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer: Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion.

CLASSE ÉNERGIE: C | CLASSE CLIMAT: A Estimé des annuelles d’énergie: zwischen 1.740€ und 2.390€ (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponisibles sur le site Géorisques: [versteckte Informationen]
Preis: 934 200€ inklusive Honorare | 900 000€ Honoraires Honoraires: 3,80% TTC à la charge de l’acquéreur
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/