Ferienwohnung Playa De Las Americas

Renoviertes Apartment mit 2 Schlafzimmern und VV-Lizenz in Ponderosa, Playa de las Américas. Luxury World Properties freut sich, Ihnen dieses exklusive, vollständig renovierte Apartment mit 2 Schlafzimmern im bekannten Komplex Ponderosa, im Herzen von Playa de las Américas, einer der gefragtesten und etabliertesten Gegenden im Süden Teneriffas, anbieten zu können.

Die Immobilie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und in einem zeitgemäßen Stil renoviert, wodurch ein modernes, elegantes und funktionales Ambiente entstanden ist. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig optimiert, um Komfort und Zweckmäßigkeit zu bieten, was diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition ideal macht.

Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 komplettes Badezimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit vollständig integrierter offener Küche sowie eine angenehme private Terrasse, die sich perfekt eignet, um das hervorragende Klima Teneriffas das ganze Jahr über zu genießen. Da sich die Immobilie im Erdgeschoss befindet, bietet sie einen bequemen und direkten Zugang zum Poolbereich, was einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.

Derzeit wird die administrative Aktualisierung der Nutzung der Immobilie als Wohnraum verwaltet, wobei sich die entsprechende Dokumentation in Bearbeitung befindet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gültige Vivienda Vacacional (VV)-Lizenz für Ferienvermietung, was einen wichtigen Mehrwert für diejenigen darstellt, die eine Investition mit sofortiger Rentabilität suchen.

Der Komplex Ponderosa zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage, angenehme Gemeinschaftsbereiche und einen Gemeinschaftspool aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Sandstrände, die Promenade, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Geschäfte, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein breites Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Dank seiner privilegierten Lage, der vollständigen Renovierung, der gültigen Vivienda Vacacional-Lizenz und seines außergewöhnlichen Potenzials stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition in einer der gefragtesten Gegenden des Immobilienmarktes im Süden Teneriffas dar.

Die Angaben sind unverbindlich. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.

Luxury World Properties ist eine Immobilienagentur mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Branche, die sich aus einem Team von professionellen und internationalen Experten zusammensetzt, die mit jedem unserer Kunden eine personalisierte und nachfassende Arbeit entwickeln. Dies ermöglicht es uns, einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten und so unser größtes Ziel zu erreichen, d.h. das Finden der perfekten Immobilie entsprechend der Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden und das Begleiten durch die gesamte Verkaufsabwicklung.

NFORMATIONEN ZU KAUFNEBENKOSTEN:
Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (RDL 1/2007): IGIC 7 % (Neubau) oder ITP 6,5 % (Zweitübertragung) + AJD 1 % (Dokumentierte Rechtsakte) im Falle eines mit touristischer Nutzung verbundenen Immobilienkaufs. Notarkosten ca. 600 € – 1.000 €, können je nach Notar, Urkunde und Komplexität höher ausfallen, sowie Grundbuchkosten 400 € – 700 € (RD 1426/1989 und RD 1427/1989). Mögliche Makler-/Nachverkaufsgebühren je nach vereinbarten Dienstleistungen. Bei Finanzierung zusätzliche Kosten mit der Bank. Angaben sind orientativ und unverbindlich. Weitere Infos: +34 633 012 993.