Ferienwohnung Playa De Las Americas

Renoviertes Duplex-Apartment mit 4 Schlafzimmern und VV-Lizenz in Ponderosa, Playa de las Américas. Luxury World Properties freut sich, Ihnen dieses exklusive, vollständig renovierte Duplex-Apartment mit 4 Schlafzimmern im bekannten Komplex Ponderosa, im Herzen von Playa de las Américas, einer der gefragtesten Gegenden im Süden Teneriffas, anbieten zu können.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre Aufteilung auf zwei Ebenen und ihre umfassende Renovierung aus und bietet ein modernes, funktionales Zuhause, das sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition geeignet ist.

Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 komplette Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer. Von der Hauptetage führt eine Wendeltreppe in die untere Etage, wo sich ein Teil des Schlafbereichs befindet, was mehr Privatsphäre und Komfort bietet, ideal für große Familien oder Gästegruppen.

Es wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zum Einzug oder um vom ersten Moment an Einnahmen zu erzielen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gültige Vivienda Vacacional (VV)-Lizenz für Ferienvermietung, was einen wichtigen Mehrwert für diejenigen darstellt, die eine Investition mit sofortiger Rentabilität suchen.

Ursprünglich wurde die Immobilie als Gewerbelokal erworben und später in Wohnraum umgewandelt. Derzeit wird die administrative Aktualisierung der Nutzung der Immobilie als Wohnraum verwaltet, wobei sich die entsprechende Dokumentation in Bearbeitung befindet.

Der Komplex Ponderosa verfügt über Gemeinschaftspools, großzügige Gemeinschaftsbereiche und eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten von den Stränden, der Promenade, Einkaufszentren, Restaurants, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Dienstleistungen entfernt.

Dank seiner vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, der Duplex-Aufteilung, der gültigen VV-Lizenz und der ausgezeichneten Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden im Süden Teneriffas dar.

Die Angaben sind unverbindlich. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.

Luxury World Properties ist eine Immobilienagentur mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Branche, die sich aus einem Team von professionellen und internationalen Experten zusammensetzt, die mit jedem unserer Kunden eine personalisierte und nachfassende Arbeit entwickeln. Dies ermöglicht es uns, einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten und so unser größtes Ziel zu erreichen, d.h. das Finden der perfekten Immobilie entsprechend der Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden und das Begleiten durch die gesamte Verkaufsabwicklung.

NFORMATIONEN ZU KAUFNEBENKOSTEN:
Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (RDL 1/2007): IGIC 7 % (Neubau) oder ITP 6,5 % (Zweitübertragung) + AJD 1 % (Dokumentierte Rechtsakte) im Falle eines mit touristischer Nutzung verbundenen Immobilienkaufs. Notarkosten ca. 600 € – 1.000 €, können je nach Notar, Urkunde und Komplexität höher ausfallen, sowie Grundbuchkosten 400 € – 700 € (RD 1426/1989 und RD 1427/1989). Mögliche Makler-/Nachverkaufsgebühren je nach vereinbarten Dienstleistungen. Bei Finanzierung zusätzliche Kosten mit der Bank. Angaben sind orientativ und unverbindlich. Weitere Infos: +34 633 012 993.