Villa, Die Modernität Und Rustikalen Charme Mit Einer Tourismuslizenz Verbindet, 2 Km Von Den Stränden Von Cim D'a Entfernt

TOURISMUSLIZENZ Diese charmante und elegante Villa verbindet auf harmonische Weise rustikalen Stil mit modernen Akzenten und liegt eingebettet in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Cim d’Aro. Nur 2 km vom Stadtzentrum, den Stränden und den wunderschönen Buchten der Costa Brava entfernt, bietet sie ein ideales Wohnumfeld zwischen Natur und Annehmlichkeiten. Das 2008 erbaute Anwesen verfügt über 344 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 705 m2, verteilt auf zwei Ebenen, die auf Komfort und Gemütlichkeit ausgelegt sind.
Ein großer und auf dem Markt seltener Vorteil: Die Villa verfügt über eine Tourismuslizenz, was den Weg für eine sofortige und rentable Vermietung ebnet. Eine besonders begehrte schlüsselfertige Investition an der Costa Brava.
Die Hauptebene dreht sich um ein helles Wohn- und Esszimmer, das sich zu einer großen Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten hin öffnet. Dieser Außenbereich lädt mit seinem sonnigen privaten Pool, dem Essbereich im Freien, der Chill-out-Ecke und dem Kinderspielplatz zum Entspannen ein. Die komplett separate Küche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Schubladen mit Soft-Close-Funktion, fingerabdruckfreie Lacktüren und eine Arbeitsplatte aus Silestone. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, die einen freien Blick auf den Garten und die Berge bietet, sowie ein komplettes Familienbadezimmer.
Die untere Etage, die über eine elegante Marmortreppe erreichbar ist, überrascht durch ihre Vielseitigkeit. Dort befinden sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Büro und Spielzimmer genutzt wird, ein zusätzliches Doppelzimmer, ein separates WC, eine Waschküche sowie eine große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Im Außenbereich verfügt der Garten über eine Außenbeleuchtung, eine automatische Bewässerungsanlage und eine überdachte Veranda mit einer Chill-out-Ecke rund um den Pool. Ein intimer und sonniger Ort, perfekt, um schöne Tage mit der Familie oder Freunden zu genießen.
Die Villa verfügt zudem über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: rutschfeste Feinsteinzeugböden im Innen- und Außenbereich, Klimaanlage und Wärmepumpe, thermisch getrennte Fenster für optimale Isolierung das ganze Jahr über, elektrische Rollläden, Videotelefon und Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Ein seltenes Objekt, das Charme, Platz und hochwertige Bauweise in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt vereint.
Zögern Sie nicht, das Team von Kaylam Realty zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.