Hotel Zu Verkaufen In Pisak, Omiš

Ein freistehendes Haus zum Verkauf in Omiš, Pisak, mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² auf drei Etagen auf einem 485 m² großen Grundstück. Diese Immobilie befindet sich in einer gut gelegenen und leicht zugänglichen Gegend und bietet ein hervorragendes Potenzial für Familienleben, Urlaubsnutzung oder touristische Vermietung an der attraktiven Riviera von Omiš. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss umfassen eine Garage und einen Lager-/Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von 37 m², der praktischen Platz für Parkplätze und zusätzlichen Stauraum bietet. Die erste Wohnebene hat eine berechnete Gesamtfläche von 76 m² und bildet eine separate Wohneinheit. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer, Fluren, einem Badezimmer und drei Loggien, von denen zwei nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet sind und viel natürliches Licht und einen angenehmen Außenbereich bieten. Die zweite Wohnetage weist einen identischen Grundriss wie die erste Etage auf, mit Ausnahme einer etwas kleineren, nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese Ebene hat eine berechnete Gesamtfläche von 70 m² und stellt eine zweite unabhängige Wohneinheit dar. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 80 m², während das umliegende Grundstück 485 m² misst und Platz im Freien zum Entspannen, Gärtnern oder für zukünftige Verbesserungen bietet. Das 1982 erbaute Haus befindet sich in einer guten Lage mit direktem und einfachem Zugang von der Straße aus. Die beiden völlig unabhängigen Wohneinheiten machen diese Immobilie ideal für eine Kombination aus privatem Familienleben und Touristenvermietung oder als spezielle Anlageimmobilie in einem beliebten Küstenziel in der Nähe von Omiš und der Adria. Referenz: RE-LB0BL12992Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Garage, Abstellraum, Freistehend, Urbanisiert