Δ′Αατωδωωα, Αταδund 439 Τ.Μ. Zb., Z B.,,,,,,,,,,,,, Ich Bin Begeistert, Dass Es Ein Denkmalgeschütztes Gebäude Von 439 M2 Ist.

Προσφέρεται προς πώληση μοναδικό διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 439 τ.μ. αναπτυγμένο σε έξι επίπεδα, πλήρως και έτοιμο για άμεση επενδυτική αξιοποίηση.
Η αναπαλαίωση και ολική αποκατάσταση με δομική ενίσχυση έχει υλοποιηθεί από τον εξειδικευμένο αρχιτέκτονα διατηρητέων κτιρίων Νικόλαο Ντόριζα, με απόλυτο σεβασμό στον ιστορικό χαρακτήρα του ακινήτου και παράλληλη ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογικών υποδομών.
Στο κτίριο υπάρχει ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, σύστημα καμερών ασφαλείας με καταγραφικό, δομημένη καλωδίωση κατηγορίας 6 καθώς και σύστημα UPS σε όλους τους ορόφους.
Ιδιαίτερο στοιχείο του ακινήτου αποτελούν τα ρωμαϊκά αρχαιολογικά ευρήματα τα οποία αναδεικνύονται και φωτίζονται στο δάπεδο του ισογείου, προσδίδοντας μοναδική ταυτότητα και υψηλή πολιτιστική αξία.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Πειραιά δίπλα στο λιμάνι, σε πολύ κοντινή απόσταση από σταθμό μετρό και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα και σταθερά αυξανόμενη ζήτηση, καθιστώντας το στρατηγική επιλογή για εταιρικούς χρήστες και επενδυτές. A unique listed building with a total area of 439 sq.m. spread over six levels is offered for sale, fully renovated and ready for immediate investment.
The restoration and complete renovation with structural reinforcement has been carried out by the specialist architect of listed buildings, Nikolaos Dorizas, with absolute respect for the historical character of the property and the parallel integration of modern technological infrastructure.
The building has an elevator serving all floors, a security camera system with recording, structured category 6 cabling, and a UPS system on all floors.
A special feature of the property is the Roman archaeological finds that are highlighted and illuminated on the ground floor, giving it a unique identity and high cultural value.
The property is located at a key point in Piraeus next to the port, very close to the metro station and the city’s commercial center. The area is characterized by intense business activity and steadily increasing demand, making it a strategic choice for corporate users and investors.

Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων.
Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία.
Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα. Location: Piraeus is just 12 kms to the south of Athens city center and is one of the most important commercial and passenger ports in Europe, servicing passenger traffic to more than 200 inhabited islands in Greece, whose main connection with the mainland is via the Piraeus port.
Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Piraeus is where Greece’s powerful shipping industry was born, and it retains its strong maritime character with most shipping companies as well as the Piraeus Marine Club and the Yacht Club of Greece based here. It is home to the beautifully restored Municipal Theater and the Archeological Museum of Piraeus. Piraeus has some of the most picturesque bays such as Mikrolimano, lined with upscale fish restaurants and has the usual big-city delights of shops, cinemas, theaters, and museums.
Accessibility: Piraeus now has three new metro stations and now is well connected to the center of Athens and the rest of the suburbs, the route to the airport by metro is only one hour. Moreover Piraeus also has a tram, a railway station, and several bus lines. Finally, it is the main transfer station for passenger, commercial and cruise ships.
Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Piraeus Port Development, Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

Central air-conditioned, Green view, Building viewCentral air-conditioned, Green view, Building view