Peyriac De Mer Bastide

FÜTTERER PROPERTY präsentiert Ihnen im Herzen von Peyriac-de-Mer, einem der beliebtesten Dörfer an der Küste des Département Aude, eine elegante Villa im Bastide-Stil mit 152 m² Wohnfläche, einem Swimmingpool, einem separaten Nebengebäude und einem landschaftlich gestalteten, vor Blicken geschützten Garten – alles auf einem 800 m² großen Grundstück.Das 2010 in einer privaten Sackgasse in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend erbaute Anwesen besticht durch seine zeitlose Architektur, seine großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung.Im Erdgeschoss empfängt Sie direkt am Eingang ein großzügiger, modern gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Essbereich und eine vollständig eingerichtete und ausgestattete offene Küche mit Kochinsel vereint. Dieser Raum, der als Ort des Zusammenseins konzipiert ist, geht nahtlos in eine Terrasse über, die Holz und Fliesen kombiniert und so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schafft.Ein harmonisch gestalteter Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC mit Waschbecken. Diese Etage wird durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie eine Garage ergänzt, die für praktischen Komfort im Alltag sorgen.Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einer separaten Toilette und bietet so einen idealen Raum, um Familie und Gäste in aller Privatsphäre zu empfangen.Im Außenbereich bildet der vollständig angelegte Garten eine echte grüne Oase, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Der mit Chlor gefüllte Pool (Fertigbecken) fügt sich perfekt in diese gepflegte Umgebung ein, während ein eigenständiges, komplett eingerichtetes Nebengebäude, bestehend aus einem Wohnbereich mit Einbauküche, einem Duschbad und einem WC, einen wertvollen Vorteil für die Bewirtung von Gästen oder die Entwicklung eines Vermietungsprojekts darstellt.Zahlreiche Parkplätze runden die Ausstattung ab.Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung: PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, elektrische Rollläden und Holzfensterläden, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpenbetrieb, Split-Klimaanlage, Ethanol-Kamin, thermodynamischer Warmwasserbereiter, zentrale Staubsauganlage, Zweistrom-Lüftungsanlage in allen Räumen, motorisiertes Tor und automatische Bewässerungsanlage, die über einen Brunnen mit Tauchpumpe gespeist wird.Das Anwesen liegt in einem authentischen Dorf zwischen Teichen und dem Mittelmeer, das für seinen natürlichen Charme und seine Lebensfreude bekannt ist, und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Stränden, nach Narbonne, zu den wichtigsten Verkehrsachsen sowie zu den Flughäfen von Béziers und Perpignan.Ein exklusives Anwesen, das Eleganz, modernen Komfort und Lebensqualität vereint und sich sowohl als Hauptwohnsitz in einer Wohnanlage als auch als Ferienhaus ideal eignet.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/