Villa Zu Verkaufen In Peroj, Vodnjan, Pula

Neue Villa mit Blick auf die Brijuni-Inseln innerhalb eines neuen Komplexes von 4 modernen Luxusvillen nur 450 Meter vom Meer entfernt im Dorf Peroj, an der Südwestküste Südistriens gelegen, mit herrlichem Blick auf den Fažana-Kanal und den Brijuni-Archipel, nur zehn Kilometer vom 3000 Jahre alten Pula, fünf Kilometer von Vodnjan und dreißig Kilometer von Rovinj.Alle vier Villen sind nach Plan gebaut, sodass der Blick von sie erstrecken sich bis zum Nationalpark Brijuni. Jede Villa wird 200 m² Fläche und ein eigenes Grundstück von 600-650 m2, einen eigenen Parkplatz, einen vollautomatischen Pool von 8 x 4 Metern mit der Option sowohl Salzwasser als auch beheiztes Wasser haben, und garantiert den Eigentümern absolute Privatsphäre. Jede Villa wird über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum im Garten verfügen. Die Villen werden in klassischer Bauweise aus Ziegeln und Beton gebaut, die auch hervorragende Wärmeisolatoren sind. In jeder der Villen ist eine ALU-Zimmerei mit 6 Kammern und dreischichtigem Glas installiert. Was die Verkleidungen betrifft, so ist die Außenseite jeder Villa mit Travertinstein verkleidet, und die Fassaden werden klassisch aus Styropor gefertigt. Die Farbe der Fassade ist beige. Jede Villa wird über ein eigenes System zum Heizen, Kühlen und Aufbereiten von Brauchwarmwasser durch Wärmepumpen und Klimaanlagen des japanischen Spitzenherstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES verfügen. Die Heizung jedes Zimmers der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung, während die Kühlung jedes Zimmers durch eine Multisplit-Klimaanlage erfolgt. Die Villen sind nach einem hohen Baustandard konzipiert und sollen bis Juni 2023 fertiggestellt sein. Der Investor möchte zukünftigen Eigentümern ermöglichen, ihr eigenes Interieur nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Es ist jetzt möglich, die Innenausstattung der Villa mit dem Verkäufer zu vereinbaren.Wichtiger Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer! Ref: RE-U-16013Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.