Schöne Mühle Am Flussufer Und Zeitgenössisches Haus Dordogne

EXKLUSIVES ANGEBOT!
Dieses luxuriöse Anwesen am Flussufer der Dordogne bietet die perfekte Kombination aus Geschichte, Ruhe, Privatsphäre, Luxus, Komfort und Technologie.

Das Anwesen bietet ein modernes Haus mit 5 Schlafzimmern und Pool, eine komplett renovierte Mühle aus dem 17. Jahrhundert mit 2 Schlafzimmern und ein Wachhäuschen mit 2 Schlafzimmern, zwei Garagen und eine Sommerküche.

Das Anwesen liegt an einem Fluss Auvezère mit einer eigenen Privatinsel und befindet sich auf einem 3,5 Hektar großen Grundstück.

Das Haupthaus mit 450 m2 moderner Wohnfläche bietet im Erdgeschoss eine offene, voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Lounge mit Limeyrat-Kalksteinboden, einen Essbereich im Freien und eine Sommerküche mit Grill, Plancha und Pizzaofen. Vom Essbereich aus führt ein zentraler Innenhof mit einem Olivenbaum, ein Billardzimmer und ein Salon mit Kamin, ein großer Heimkino-Raum/Bibliothek, zwei Schlafzimmer mit einem Jack and Jill-Badezimmer, eine Master-Suite mit einem kompletten Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und eine Garage für drei Autos und eine temperaturgesteuerte Speisekammer. Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und kompletten Schiebetüren, die zur Sonnenterrasse mit Blick auf die Gärten führen.
Das Haus wird mit einem elektrischen Wärmepumpensystem beheizt und verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage im gesamten Gebäude. Es ist ein intelligentes Haus, das aus der Ferne gesteuert werden kann und über ein integriertes Airplay-Audiosystem verfügt.

Der 14 x 6 Meter große Pool mit Unterwasserüberdachung befindet sich im Innenhof mit Terrassen rundum zum Sonnenbaden. Der vollautomatische Pool wird durch eine elektrische Wärmepumpe beheizt.

Die Pension wurde komplett mit hochwertigen Materialien wie Limeyrat-Kalksteinböden renoviert und liegt am Fluss Auvezère. Es bietet im Erdgeschoss ein offenes Wohnzimmer/Esszimmer/Küche mit herrlichem Blick auf den Fluss und im ersten Stock zwei elegante Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Es ist mit einer reversiblen Zentralheizung mit elektrischer Wärmepumpe ausgestattet.

Das Guardian’s Cottage wurde nach dem gleichen Standard wie der Rest des Anwesens renoviert und bietet eine Küche/ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Heizung ist ein reversibles Wärmepumpensystem, das auch für eine Klimaanlage sorgt.

Es gibt ein unabhängiges Büro mit WC und eine private Terrasse mit herrlichem Flussblick und einem umkehrbaren Wärmepumpensystem.

Das Sommerhaus verfügt über einen Grill und eine Küche mit Blick auf die Teiche und einen Springbrunnen. Es ist ideal, um an Sommertagen zu entspannen und die umliegende Natur zu genießen.

Die Garage ist eine komplett renovierte Fachwerkscheune und bietet Platz für drei Fahrzeuge sowie eine Mechanikergrube. Es gibt auch einen Fitnessraum, ein Hamam und einen professionellen Weinkeller mit Temperatur- und Feuchtigkeitsregler sowie eine umschaltbare Wärmepumpe für Heizung und Klimaanlage.

Das Ensemble wird durch eine Scheune zur Aufbewahrung von Wartungsgeräten vervollständigt.

Das Anwesen verfügt über zwei elektrische Tore und ein Sicherheitssystem.

Es besteht die Möglichkeit, den Inhalt und die Ausrüstung nach gesonderter Verhandlung zu erwerben.

Die idyllische Umgebung des Anwesens ist idyllisch und dennoch sehr gut zugänglich und praktisch. Es liegt nur 10 Minuten von den Geschäftszentren in Périgueux, 20 Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof, 10 Minuten von einem privaten Flughafen, 20 Minuten von der Autobahn nach Paris und Toulouse/Montpellier, 45 Minuten vom Flughafen Bergerac und in der Nähe aller schönen Dörfer und Landschaften der Dordogne und nur 45 Minuten von Saint Emilion entfernt für die Weinliebhaber.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Broschüre oder die virtuelle 360°-Tour zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/