Rarität Wunderschöne Stilvilla Mit Idyllischem Gartenareal Und Altbaumbestand Erstbezug

Exklusives Design mit idyllischem Gartenareal und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

This property offer provides on the popular location, the unique property configuration and the quality equipment, the unique property of the unique opportunity for the income an rare am immobilienmarkt.

Zeitlose Architektur in vollendeter Harmonie mit der Natur

In einer der exklusivsten Wohnanlagen der Region gelegen, vereint diese außergewöhnliche Stilvilla die Ruhe eines privaten Anwesens mit einer Architektur von zeitloser Eleganz. Eingebettet in ein weitläufiges Parkareal, eröffnet ein Wohnensemble, das historische Baukultur, anspruchsvolle Architektur und die Schönheit der umgebenden Natur zu einem einzigartigen Lebensraum verbindet. Großzügige Blickachsen ins Grüne, absolute Privatsphäre und die parkähnliche Landschaft verleihen dem Objekt eine außergewöhnliche Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit.

Mit einer Nutzfläche von rund 350 m² entsteht eine Residenz, die den charaktervollen Stil der klassischen Villenarchitektur bewahrt und ihn mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Bauqualität verbindet. Qualitativ hochwertige Naturmaterialien, maßgefertigte Einbauten und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails prägen das Interieur, während großzügige Fensterflächen die Wohnräume mit natürlichem Licht erfüllen und der Blick auf die beeindruckende Gartenlandschaft zu einem integralen Bestandteil des Wohnkonzepts werden.

already in the current planning and construction phase opened the possible, individual equipment wishes and architecture details into the total concept. So entsteht eine Residenz, die in ihrer Gestaltung ebenso einzigartig ist, wie ihre zukünftigen Eigentümer und die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Wohnkomfort gerecht werden.

The extensive park landscape is the heart of the present. Gepflegte Rasenflächen, alter Baumbestand und harmonisch angelegte Gartenbereiche schaffen ein Ambiente, das den Charakter eines privaten Parks vermittelt. Im Mittelpunkt steht der großzügige Außenpool mit weitläufigen Sonnenterrassen — ein Ort der Erholung, an dem Architektur und Natur in fließenden Übergängen miteinander verschmelzen. Das angrenzende Poolhaus mit Küche, Bar und Essbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Familienkreis ebenso wie für stilvolle Empfänge und gesellige Abende.

The exceptional bebauability of the parkareals opens above rare development possibilities. In Übereinstimmung mit den baurechtlichen Rahmenbedingungen besteht die Möglichkeit, den Bau eines weiteren Gebäudes oder einer repräsentativen Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen zu ergänzen. Ob als Gästehaus, private Wellnessresidenz, exklusiver Arbeitsbereich oder als harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten — das Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an architektonischer Freiheit und langfristiger Perspektive.

This residence is far more as a villa — they is an location of bleibendem value. The connection from style architecture, extensive parklandschaft and exceptional development potential in einer der begehrtesten wohnanlagen around in Vienna macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Premium-Immobilienmarkt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vendor, after our confirmation about the general current storage pflicht, and request to his production not provided. Therefore, a least, an the old and the art of the building related energy efficiency as agreed. We accept no gewahr or haftung for the actual energy efficiency of the offer property.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und den zu vermittelnden Dritten eine familiäre oder wirtschaftliche Beziehung besteht.
The broker is as double broker.

In den besten Lagen gelegen, vereint die exklusive PREMIUM HOME COLLECTION individuelle Villen-Varianten mit dem Komfort eines schlüsselfertigen Erstbezugs aus einer Hand — und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu erwerben.