Perchède House

Etwas mehr als eineinhalb Stunden vom internationalen Flughafen Bordeaux entfernt, liegt dieses prachtvolle Schloss aus der Zeit Napoléon III. Mit sechs großzügigen Schlafzimmern, 1.000 m² Nebengebäuden aus Stein und 12 Hektar Land bietet dieses Anwesen enormes Potenzial zur Entwicklung eines florierenden Betriebs. Es ist außerdem eine ideale Gelegenheit für ein Reitprojekt, mit 12 ha Grundstück, davon 10 ha flach und eingezäunt. Das Pferderennbahngelände von Pau, das jährlich einen internationalen Fünf-Sterne-Vielseitigkeitswettbewerb ausrichtet, ist in weniger als 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.Solide und stattlich, strotzt das Herrenhaus vor architektonischen Details, die den französischen Stil des Zweiten Kaiserreichs widerspiegeln. Die Auffahrt über eine grüne Allee führt zu einer eindrucksvollen Außenansicht, die in eine warme und einladende Atmosphäre übergeht und dazu einlädt, das Innere zu erkunden.Mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Flur zu vier Empfangsräumen, jeweils mit Kamin aus der Epoche und dekorativen Stuckdecken. Zwei Küchen, ein Duschbad, WC und Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Über die Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich zu einem großen Flur, der zur Kunstgalerie mit original verglaster Trennwand führt. Sechs Schlafzimmer, eine große Bibliothek, zwei Badezimmer und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gibt es Zugang zum riesigen Dachgeschoss und den ehemaligen Personalräumen, die großes Potenzial für zusätzliche Unterkünfte bieten.Das Dach wurde 1997 erneuert, und eine zentrale Pelletheizung wurde kürzlich installiert (Speicherkapazität 8 Tonnen) und versorgt auch das Wasser mit Wärme. Das Schloss ist in gutem Zustand, würde jedoch von einer Auffrischung profitieren.Das Grundstück umfasst 2 ha Garten mit einer Reihe eleganter Bäume und einem dekorativen Teich. Duftende Glyzinien schmücken die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die übrigen 10 ha erstrecken sich hinter dem Anwesen. Die weitläufigen Nebengebäude aus Stein bestehen aus einem alten Weinkeller, zwei Pferdeboxen, einer Werkstatt und einer Garage. Die Gebäude bilden ein schönes U und könnten zu einem Veranstaltungsort umgebaut werden, falls ein Empfangsprojekt geplant ist.Nogaro, bekannt für seine Rennstrecke und das historische Automobilfestival, liegt nur 10 Minuten entfernt. Eine Landepiste für Kleinflugzeuge befindet sich ebenfalls auf dem Gelände von Nogaro, und der Luftfahrtclub von Aire-sur-l’Adour ist nur 15 Minuten entfernt. Die malerische Stadt Marciac, ein Zentrum für Jazzliebhaber mit internationalem Festival, liegt 35 Minuten entfernt. Die Flussstadt Aire-sur-l’Adour, mit einem belebten zweiwöchentlichen Markt und einer UNESCO-geschützten Kirche, ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Zugang zur A65, die direkte Verbindung nach Pau und Bordeaux ermöglicht. Skigebiete und Atlantikküste sind in etwa 90 Minuten erreichbar.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/