Die Herzogsstände

In der prestigeträchtigen Hügelenklave Penteli, nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Athen, dem Hafen von Rafina und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Doppelanwesen eine seltene Gelegenheit, eine private Anlage von bemerkenswerter Größe, Eleganz und Vielseitigkeit zu erwerben.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen nördlichen Vorort, der für sein raffiniertes Klima und seine ruhige Umgebung bekannt ist. Es bietet ein beneidenswertes Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.

Das Anwesen mit zwei Einzelbetten erstreckt sich über ein wunderschön angelegtes, 2.700 m2 großes Amphitheatergrundstück, das unter zwei separaten Urkunden steht. Es umfasst zwei klassisch inspirierte, aristokratische Residenzen — „Duke“ und „Duchess“ — mit einer kombinierten bebauten Fläche von ca. 2.350 m². Die 2006 entworfene und in tadellosem Zustand erhaltene Architektur spiegelt zeitlose Pracht wider. Sie bietet lichtdurchflutete Innenräume, die durch glaskuppelige Dachfenster, warme Eichenböden und exquisite pentelische Marmoroberflächen verstärkt werden. Das Ergebnis ist ein anspruchsvolles Wohnumfeld, in dem Maßstab, Licht und Handwerkskunst nahtlos ineinander übergehen.

Jede Residenz ist durchdacht auf vier Ebenen angeordnet und bietet sowohl weitläufige Hauptwohnräume als auch völlig unabhängige Apartments — ideal für Großfamilien, Mitarbeiter oder Gäste mit absoluter Privatsphäre.

- HERZOG 1250

Die Residenz „Duke“ erstreckt sich über etwa 1.250 m² und verfügt über sieben Schlafzimmer und elf Badezimmer. Die Hauptwohnebene führt in einen großen Empfangsraum mit Kamin, formellem Essbereich und einer modernen Küche, ergänzt durch ein Arbeitszimmer und großzügige Veranden, die das Wohnerlebnis im Freien erweitern. In den privaten Räumen befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die um ein elegantes Atrium herum angeordnet sind, sowie ein zusätzlicher Wohnbereich. Ein separates, 370 m² großes Apartment bietet eigene raffinierte Wohn- und Schlafräume. Im weitläufigen Untergeschoss befinden sich eine Garage für fünf Autos, ein Servicestudio, ein Fitnessstudio mit Whirlpool und Nebeneinrichtungen.

- HERZOGIN 1100

Die Residenz „Duchess“, die mit rund 1.100 m2 ebenfalls beeindruckend ist, bietet sechs Schlafzimmer und neun Badezimmer in einem ähnlich raffinierten Grundriss. Die Inneneinrichtung spiegelt die gleiche klassische Raffinesse wider, mit weitläufigen Empfangsbereichen, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad in den Hauptvierteln und einem völlig unabhängigen 260 m² großen Apartment. Auf der unteren Ebene befinden sich eine Garage für vier Autos, ein Fitnessstudio mit Whirlpool und umfassende Servicebereiche, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten.

Im Freien ist das Anwesen mit zwei Einzelbetten sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert. Üppige, gepflegte Gärten umrahmen einen markanten lagunenförmigen Swimmingpool, der durch eine stimmungsvolle Abendbeleuchtung verstärkt wird. Weitläufige Terrassen und Wohnbereiche im Freien bieten einen einladenden Rahmen für Zusammenkünfte, und die erhöhte Lage bietet malerische Ausblicke auf die Stadt.

Moderne Systeme und Infrastrukturen ergänzen das klassische Design, darunter eine unabhängige Heizung und eine VRV-Klimaanlage pro Raum, Aufzüge in jeder Wohnung, Notstromaggregate, eine private Wasserversorgung im Bohrloch und einen sicheren, bewachten Zugang. Reichlich Stauraum und familienfreundliche Räume unterstreichen die Praktikabilität dieser luxuriösen Anlage weiter.

Ob als privater Mehrgenerationenwohnsitz oder als prestigeträchtige Investitionsmöglichkeit konzipiert, dieses seltene Doppelhaus in Penteli steht für eine einzigartige Mischung aus architektonischer Eleganz, Größe und Lebensstil in einer der angesehensten Wohngegenden Athens.

Um eine private Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich an Vassilis Ierapetritis oder Yiannis Kouzaris.

Holystone Real Estate Advisors bemüht sich, genaue und zuverlässige Informationen auf der Grundlage der von Verkäufern erhaltenen Daten bereitzustellen. Das Unternehmen übernimmt jedoch keine Verantwortung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder nicht gemeldete Änderungen. Die Position auf der Karte ist indikativ. Für die Besichtigung der Immobilie ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises/Reisepasses und einer Steueridentifikationsnummer gemäß den Bestimmungen des Gesetzes 4072/2012 erforderlich.