$933,205
140 Hektar Großes, Gemischt Genutztes Anwesen Mit Landhaus Auf Städtischem Grundstück In Peñarroya Pueblonuevo (Córdoba) Spa
- 3,370 Sqft
- 349.29 Ac lot
- Aktualisiert: Heute
-
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Über die Immobilie
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eXp präsentiert exklusiv den „Cortijo de la Cigarrita“, ein symbolträchtiges Dehesa-Anwesen von 141 Hektar in der Gemeinde Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), im Herzen des Guadiato-Tals (Valle del Guadiato). Ein gemischt genutzter Vermögenswert (Land- und Viehwirtschaft), der die Tradition des andalusischen Landlebens mit erheblichem Betriebs- und Kapitalanlagepotenzial verbindet.
Dehesa, W
Dehesa, W
eXp exclusively presents Cortijo de la Cigarrita, an iconic 141-hectare dehesa (oak forest pasture) located in the council of Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), in the heart of the Guadiato Valley, Andalucía (South Spain) A versatile mixed-use asset (agricultural and livestock) that combines the rich heritage of the Andalusian countryside with exceptional potential for development and long-term capi
eXp präsentiert exklusiv den „Cortijo de la Cigarrita“, ein symbolträchtiges Dehesa-Anwesen von 141 Hektar in der Gemeinde Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), im Herzen des Guadiato-Tals (Valle del Guadiato). Ein gemischt genutzter Vermögenswert (Land- und Viehwirtschaft), der die Tradition des andalusischen Landlebens mit erheblichem Betriebs- und Kapitalanlagepotenzial verbindet.
Dehesa, Wasser und Verkehrsanbindung
Das Landgut umfasst eine eingetragene Fläche von 141 Hektar, welche die Gebiete Peña del Cuerdo und Cerro del Espartal integriert. Diese Lage verleiht dem Anwesen eine sehr vielseitig nutzbare Topografie: erhöhte Bereiche mit Panoramablick und natürlichem Jagdschutzgebiet sowie sanfte Zonen, die sich optimal für den Trockenfeldbau und die Viehhaltung eignen.
Zugänglichkeit: Gute direkte Zufahrt für Fahrzeuge und Landmaschinen von den Hauptverkehrsstraßen der Region.
Wasserressourcen: Das Anwesen verfügt über einen Gemüsegartenbereich, der durch zwei aktive Brunnen versorgt wird und somit die Wasserversorgung garantiert.
Viehzucht-Infrastruktur: Das gesamte Areal ist durch einen professionellen Viehzaun geschützt.
Rendite und Förderungen: Der Betrieb ist konsolidiert und profitiert derzeit von aktiven EU-Agrarsubventionen (GAP / PAC).
Traditioneller Cortijo zur Restaurierung mit baurechtlicher Besonderheit
Das Ensemble beherbergt den historischen „Cortijo de la Cigarrita“, ein traditionelles Gebäude mit insgesamt 313 m2 bebauter Fläche (aufgeteilt auf das Hauptwohngebäude und Nebengebäude) – ideal für ein umfassendes Restaurierungsprojekt.
Alleinstellungsmerkmal: Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das im Kataster ausdrücklich als städtisches Wohnbauland (Suelo Urbano Residencial) klassifiziert ist. Dieser rechtliche und städtebauliche Vorteil erleichtert die Erteilung von Baugenehmigungen, Renovierungsprojekten oder Agrotourismus-Vorhaben erheblich und vereinfacht zudem die Beschaffung von Hypothekenfinanzierungen.
Für weitere technische Informationen, Einsicht in die Dokumentation oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir berechnen dem Käufer keine Provision.
Dehesa, Wasser und Verkehrsanbindung
Das Landgut umfasst eine eingetragene Fläche von 141 Hektar, welche die Gebiete Peña del Cuerdo und Cerro del Espartal integriert. Diese Lage verleiht dem Anwesen eine sehr vielseitig nutzbare Topografie: erhöhte Bereiche mit Panoramablick und natürlichem Jagdschutzgebiet sowie sanfte Zonen, die sich optimal für den Trockenfeldbau und die Viehhaltung eignen.
Zugänglichkeit: Gute direkte Zufahrt für Fahrzeuge und Landmaschinen von den Hauptverkehrsstraßen der Region.
Wasserressourcen: Das Anwesen verfügt über einen Gemüsegartenbereich, der durch zwei aktive Brunnen versorgt wird und somit die Wasserversorgung garantiert.
Viehzucht-Infrastruktur: Das gesamte Areal ist durch einen professionellen Viehzaun geschützt.
Rendite und Förderungen: Der Betrieb ist konsolidiert und profitiert derzeit von aktiven EU-Agrarsubventionen (GAP / PAC).
Traditioneller Cortijo zur Restaurierung mit baurechtlicher Besonderheit
Das Ensemble beherbergt den historischen „Cortijo de la Cigarrita“, ein traditionelles Gebäude mit insgesamt 313 m2 bebauter Fläche (aufgeteilt auf das Hauptwohngebäude und Nebengebäude) – ideal für ein umfassendes Restaurierungsprojekt.
Alleinstellungsmerkmal: Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das im Kataster ausdrücklich als städtisches Wohnbauland (Suelo Urbano Residencial) klassifiziert ist. Dieser rechtliche und städtebauliche Vorteil erleichtert die Erteilung von Baugenehmigungen, Renovierungsprojekten oder Agrotourismus-Vorhaben erheblich und vereinfacht zudem die Beschaffung von Hypothekenfinanzierungen.
Für weitere technische Informationen, Einsicht in die Dokumentation oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir berechnen dem Käufer keine Provision.
eXp exclusively presents Cortijo de la Cigarrita, an iconic 141-hectare dehesa (oak forest pasture) located in the council of Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), in the heart of the Guadiato Valley, Andalucía (South Spain) A versatile mixed-use asset (agricultural and livestock) that combines the rich heritage of the Andalusian countryside with exceptional potential for development and long-term capital growth.
Dehesa, Water Resources, and Location: The estate covers a registered surface area of 141 hectares, encompassing the historic landscapes of Peña del Cuerdo and Cerro del Espartal. This setting provides a highly versatile topography: elevated areas with panoramic views and a natural wildlife refuge, alongside gentle, sloping land ideal for dryland crops and livestock management:
- Accessibility: Excellent direct access for road vehicles and heavy farm machinery from the main regional roads.
- Water Resources: Includes an irrigated garden area supplied by two active wells, ensuring a reliable water supply year-round.
- Livestock Infrastructure: Fully enclosed and secured with perimeter livestock fencing (malla ganadera).
- Leachate management facilities: The property includes specific infrastructure for leachate containment and management, ensuring environmentally sustainable livestock handling in compliance with agricultural regulations.
- Yield & Subsidies: Established operational estate currently receiving active EU Common Agricultural Policy (CAP/PAC) subsidies.
Traditional Country House to Restore & Unique Legal Status: The estate features the historic Cortijo de la Cigarrita, a traditional Spanish country house offering 313 m2 of built area between the main residence and outbuildings—ideal for a comprehensive restoration project.
Key Competitive Advantage: The building is officially classified in the Cadastre as Urban Residential Land. This unique legal and zoning status significantly simplifies obtaining building permits, renovation licenses, or eco-tourism development approvals, as well as securing mortgage financing.
For further technical details, documentation review, or to schedule a private viewing, please contact us directly. No buyer’s commission fees.
Dehesa, Water Resources, and Location: The estate covers a registered surface area of 141 hectares, encompassing the historic landscapes of Peña del Cuerdo and Cerro del Espartal. This setting provides a highly versatile topography: elevated areas with panoramic views and a natural wildlife refuge, alongside gentle, sloping land ideal for dryland crops and livestock management:
- Accessibility: Excellent direct access for road vehicles and heavy farm machinery from the main regional roads.
- Water Resources: Includes an irrigated garden area supplied by two active wells, ensuring a reliable water supply year-round.
- Livestock Infrastructure: Fully enclosed and secured with perimeter livestock fencing (malla ganadera).
- Leachate management facilities: The property includes specific infrastructure for leachate containment and management, ensuring environmentally sustainable livestock handling in compliance with agricultural regulations.
- Yield & Subsidies: Established operational estate currently receiving active EU Common Agricultural Policy (CAP/PAC) subsidies.
Traditional Country House to Restore & Unique Legal Status: The estate features the historic Cortijo de la Cigarrita, a traditional Spanish country house offering 313 m2 of built area between the main residence and outbuildings—ideal for a comprehensive restoration project.
Key Competitive Advantage: The building is officially classified in the Cadastre as Urban Residential Land. This unique legal and zoning status significantly simplifies obtaining building permits, renovation licenses, or eco-tourism development approvals, as well as securing mortgage financing.
For further technical details, documentation review, or to schedule a private viewing, please contact us directly. No buyer’s commission fees.
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Art der Immobilie
Land
-
Preis/Quadratfuß
$276
Erkunden Sie die Gegend
Peñarroya - Pueblonuevo, 14200, Spain
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Located in Peñarroya-Pueblonuevo, Córdoba, this property offers peaceful living in a small town setting with convenient road access. The nearby city of Córdoba, rich in cultural heritage, is just a 45-minute drive away. The location provides access to local dining and outdoor activities while remaining within reasonable driving distance of the Córdoba Airport and train services for broader connectivity.
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