Penafiel Stadthaus

Moderne T3-Villa im Bau mit privatem Garten | Santa Marta – Penafiel

Ein neues Zuhause, bis ins Detail für das Familienleben geplant.

In Santa Marta, Penafiel, entsteht diese elegante Villa in zeitgenössischer Architektur. Großzügigkeit, natürliches Licht, Funktionalität und hochwertige Bauqualität verbinden sich zu einem Projekt, das Komfort für heute und nachhaltigen Wert für die Zukunft bietet.

Auf einem 562 m² großen Grundstück bietet die Villa 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen Garage und Technikbereich, Wohnbereich und privatem Rückzugsbereich.

Da sich die Immobilie derzeit im Bau befindet, besteht je nach Baufortschritt möglicherweise noch die Gelegenheit, bestimmte Materialien und Ausstattungsdetails individuell auszuwählen, entsprechend den vom Bauträger vorgesehenen Optionen.

ERDGESCHOSS | Das Herz des Hauses

Hier befindet sich ein großzügiger 45 m² großer Wohnbereich, der für ein modernes Familienleben konzipiert wurde.

Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein modernes, großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente mit Verbindung zu den Balkonen und Außenbereichen.

Ein besonderes Plus auf dieser Ebene:

Separates Büro mit 10,40 m²

Ideal für Homeoffice, Studium oder als zusätzlicher Raum, der sich flexibel an die Bedürfnisse der Familie anpassen lässt.

Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer und zwei Balkone.

OBERGESCHOSS | Privatsphäre und Erholung

Das Obergeschoss ist vollständig dem privaten Bereich gewidmet.

Es umfasst drei Schlafzimmer mit 17 m², 14,60 m² und 11,30 m², ergänzt durch einen 6,95 m² großen begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer.

Zwei Balkone mit 9,05 m² und 11,50 m² erweitern die Wohnräume nach außen und sorgen für zusätzliche Helligkeit.

UNTERGESCHOSS | Viel mehr als nur eine Garage

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss.

Rund 79,95 m² stehen ausschließlich als Garagenfläche zur Verfügung und bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Zusätzlich gibt es einen 6 m² großen Hauswirtschafts-/Technikraum, einen Eingangsbereich sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

PRIVATER GARTEN | Lebensqualität im Freien

Das 562 m² große Grundstück bietet Raum, das Familienleben auch außerhalb des Hauses zu genießen.

Der private Garten eignet sich ideal für gemeinsame Familienzeit, Mahlzeiten im Freien, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen.

Wichtigste Merkmale

T3-Villa im Bau
184 m² Wohnfläche
562 m² Grundstück
3 Ebenen
3 Schlafzimmer
Suite
Begehbarer Kleiderschrank – 6,95 m²
Wohnbereich – 45 m²
Separates Büro – 10,40 m²
Offene Küche
3 Badezimmer
Hauswirtschafts-/Technikraum
Garage mit ca. 79,95 m²
4 Balkone
Privater Garten
Klimaanlage vorinstalliert
Mechanische Lüftungsanlage – VMC
Glasfaseranschluss
Sicherheitstür
Hervorragende Sonnenausrichtung

SANTA MARTA – PENAFIEL

Ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Zentrums von Penafiel und der wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

EIN ZUHAUSE, DAS NOCH IHRE PERSÖNLICHE NOTE ERHALTEN KANN

Der Kauf während der Bauphase bietet einen besonderen Vorteil: Sie können die Entstehung Ihres zukünftigen Zuhauses begleiten.

Je nach Baufortschritt besteht möglicherweise noch die Möglichkeit, bestimmte Materialien und Ausstattungsdetails innerhalb der vom Bauträger vorgesehenen Auswahl zu bestimmen.

45 m² für das Familienleben.
Ein separates Büro für konzentriertes Arbeiten.
Eine Etage für Ruhe und Privatsphäre.
Fast 80 m² Garagenfläche.
Und ein Garten für das Leben im Freien.

Mehr als eine T3-Villa: ein Zuhause, das Ihre Familie viele Jahre begleiten kann.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen zum Projekt, zu den Grundrissen, zur Ausstattung und zum geplanten Fertigstellungstermin.

Agostinho Sousa
Immobilienberater | IAD Portugal

Die dargestellten Bilder können 3D-Visualisierungen und illustrative Darstellungen des Projekts enthalten. Die endgültigen Eigenschaften, Flächen und Ausstattungen sind anhand des genehmigten Projekts, der Baubeschreibung und der Ausstattungsliste zu bestätigen.

ESPAÑOL
Chalet T3 Contemporáneo en Construcción con Jardín Privado | Santa Marta – Penafiel

Una casa nueva, diseñada al detalle para la vida en familia.

En Santa Marta, Penafiel, está tomando forma este elegante chalet T3 de arquitectura contemporánea, donde espacio, luminosidad, funcionalidad y calidad de construcción se combinan en un proyecto pensado para ofrecer confort en el presente y valor en el futuro.

Implantado sobre una parcela de 562 m², dispone de 184 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, permitiendo una clara separación entre garaje y zonas técnicas, área social y zona privada.

Al encontrarse actualmente en fase de construcción, todavía podría existir la posibilidad de personalizar determinados materiales y acabados, dependiendo del avance de las obras y de las opciones previstas por el promotor.

PLANTA BAJA | El corazón de la casa

En esta planta encontramos una amplia zona social de 45 m², diseñada para acompañar los diferentes momentos de la vida familiar.

Salón, comedor y cocina se integran armoniosamente en un ambiente contemporáneo, amplio y luminoso, con conexión a los balcones y espacios exteriores.

Además, encontramos un elemento especialmente diferenciador:

Despacho independiente de 10,40 m²

Un espacio ideal para teletrabajar, estudiar o crear una estancia adicional adaptada a las necesidades de la familia.

La planta dispone también de un baño y dos balcones.

PLANTA SUPERIOR | Privacidad y descanso

La planta superior está dedicada a la zona privada de la vivienda.

Cuenta con tres dormitorios de 17 m², 14,60 m² y 11,30 m², complementados por un vestidor de 6,95 m² y baños.

Dos agradables balcones de 9,05 m² y 11,50 m² prolongan los espacios interiores hacia el exterior y aportan una excelente luminosidad.

SÓTANO | Mucho más que un garaje

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad se encuentra en el sótano.

Aproximadamente 79,95 m² están destinados exclusivamente al garaje, ofreciendo un espacio excepcional para aparcamiento y almacenamiento.

Esta planta cuenta además con una lavandería/cuarto técnico de 6 m², vestíbulo y zona de almacenamiento.

JARDÍN PRIVADO | Un espacio para disfrutar al aire libre

La parcela de 562 m² permite disfrutar de la vivienda también más allá de sus espacios interiores.

El jardín privado es ideal para disfrutar de momentos en familia, comidas al aire libre, juegos infantiles o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo.

Características principales

Chalet T3 en construcción
184 m² de superficie habitable
Parcela de 562 m²
Distribución en 3 niveles
3 dormitorios
Suite
Vestidor de 6,95 m²
Zona social de 45 m²
Despacho independiente de 10,40 m²
Cocina en concepto open space
3 baños
Lavandería/cuarto técnico
Garaje de aproximadamente 79,95 m²
4 balcones
Jardín privado
Preinstalación de aire acondicionado
Sistema de ventilación mecánica – VMC
Fibra óptica
Puerta de seguridad
Excelente exposición solar

SANTA MARTA – PENAFIEL

Ubicación residencial tranquila, próxima al centro de Penafiel y con buenos accesos a las principales vías de comunicación de la región.

Escuelas, comercios y servicios se encuentran fácilmente accesibles, combinando tranquilidad residencial y comodidad cotidiana.

UNA CASA QUE TODAVÍA PUEDE LLEVAR SU TOQUE PERSONAL

Comprar durante la construcción ofrece una ventaja especial: acompañar el nacimiento de su futuro hogar.

Dependiendo del avance de las obras, todavía podría ser posible seleccionar determinados materiales y acabados dentro de las soluciones establecidas por el promotor.

45 m² para disfrutar en familia.
Un despacho para trabajar con privacidad.
Una planta dedicada al descanso.
Casi 80 m² de garaje.
Y un jardín para disfrutar de la vida al aire libre.

Más que un chalet T3: un hogar preparado para acompañar a su familia durante muchos años.

Contácteme para conocer el proyecto, los planos, la memoria de acabados y el plazo previsto de finalización.

Agostinho Sousa
Consultor Inmobiliario | IAD Portugal

Las imágenes presentadas pueden corresponder a perspectivas 3D y representaciones ilustrativas del proyecto. Las características, superficies y acabados definitivos deberán confirmarse mediante el proyecto aprobado, la memoria descriptiva y el documento de acabados.

NEDERLANDS
Moderne T3-woning in aanbouw met privétuin | Santa Marta – Penafiel

Een nieuwe woning, tot in detail ontworpen voor het gezinsleven.

In Santa Marta, Penafiel, wordt deze elegante eigentijdse T3-woning gerealiseerd, waarin ruimte, natuurlijk licht, functionaliteit en bouwkwaliteit samenkomen in een project dat is ontworpen voor comfort vandaag en waarde voor de toekomst.

De woning staat op een perceel van 562 m², beschikt over 184 m² woonoppervlakte en is verdeeld over drie niveaus, waardoor garage en technische ruimtes, leefruimtes en privévertrekken duidelijk van elkaar gescheiden zijn.

Omdat de woning momenteel in aanbouw is, bestaat er afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden mogelijk nog gelegenheid om bepaalde materialen en afwerkingen te personaliseren, binnen de mogelijkheden die door de projectontwikkelaar zijn vastgesteld.

BEGANE GROND | Het hart van de woning

Hier bevindt zich een royale leefruimte van 45 m², ontworpen rond het moderne gezinsleven.

Woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een eigentijdse, ruime en lichte omgeving, met een aangename verbinding naar de balkons en buitenruimtes.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een belangrijk extra pluspunt:

Aparte werkkamer van 10,40 m²

Ideaal voor thuiswerken, studeren of als extra ruimte die kan worden aangepast aan de behoeften van het gezin.

Op deze verdieping bevinden zich tevens een badkamer en twee balkons.

BOVENVERDIEPING | Privacy en rust

De bovenverdieping is volledig gewijd aan het privégedeelte van de woning.

Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 14,60 m² en 11,30 m², aangevuld met een inloopkast van 6,95 m² en badkamers.

Twee aangename balkons van 9,05 m² en 11,50 m² verlengen de binnenruimtes naar buiten en zorgen voor extra natuurlijk licht.

KELDERVERDIEPING | Veel meer dan een garage

Een van de grote troeven van deze woning bevindt zich op de kelderverdieping.

Maar liefst 79,95 m² is uitsluitend bestemd als garage, waardoor er uitzonderlijk veel ruimte is voor auto’s en opslag.

Daarnaast bevinden zich hier een wasruimte/technische ruimte van 6 m², een hal en extra bergruimte.

PRIVÉTUIN | Ook buiten volop genieten

Het perceel van 562 m² maakt het mogelijk om het woonplezier ook buiten voort te zetten.

De privétuin biedt een ideale omgeving voor momenten met het gezin, buiten eten, spelende kinderen of simpelweg ontspannen in alle rust.

Belangrijkste kenmerken

T3-woning in aanbouw
184 m² woonoppervlakte
Perceel van 562 m²
Verdeeld over 3 niveaus
3 slaapkamers
Suite
Inloopkast van 6,95 m²
Leefruimte van 45 m²
Aparte werkkamer van 10,40 m²
Open keuken
3 badkamers
Wasruimte/technische ruimte
Garage van circa 79,95 m²
4 balkons
Privétuin
Voorinstallatie voor airconditioning
Mechanisch ventilatiesysteem – VMC
Glasvezelinternet
Veiligheidsdeur
Uitstekende zonligging

SANTA MARTA – PENAFIEL

Gelegen in een rustige woonomgeving, met goede verbindingen naar het centrum van Penafiel en de belangrijkste verkeerswegen in de regio.

Scholen, winkels en diensten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor rust en dagelijks comfort uitstekend worden gecombineerd.

EEN NIEUWE WONING DIE NOG UW PERSOONLIJKE TOUCH KAN KRIJGEN

Kopen tijdens de bouwfase biedt een bijzonder voordeel: u kunt de realisatie van uw toekomstige woning van dichtbij volgen.

Afhankelijk van de voortgang van de werkzaamheden kan er nog gelegenheid zijn om bepaalde materialen en afwerkingen te kiezen binnen de mogelijkheden van de projectontwikkelaar.

45 m² om samen als gezin te leven.
Een aparte werkkamer om in alle rust te werken.
Een verdieping voor privacy en ontspanning.
Bijna 80 m² garage.
En een tuin om volop van het buitenleven te genieten.

Meer dan een T3-woning: een thuis dat ontworpen is om jarenlang met uw gezin mee te groeien.

Neem contact met mij op voor meer informatie over het project, de plattegronden, afwerkingen en de verwachte opleverdatum.

Agostinho Sousa
Vastgoedadviseur | IAD Portugal

De getoonde afbeeldingen kunnen bestaan uit 3D-visualisaties en illustratieve voorstellingen van het project. De definitieve kenmerken, oppervlakten en afwerkingen dienen te worden bevestigd aan de hand van het goedgekeurde project, de technische omschrijving en de afwerkingsspecificaties.
#ref: 161018