Villa Zu Verkaufen In Peljesac, Pelješac

Absolut atemberaubende 5***** Villa in der 1. Meereslinie, direkt neben der Strandlinie, dem Swimmingpool und dem Anlegeplatz für ein Boot! Lage von einzigartiger Ruhe und Schönheit auf der Halbinsel Peljesac! Die Gesamtfläche dieser eleganten Villa, die 2022 fertiggestellt wurde, beträgt 440 qm. Das Grundstück ist 486 m2 groß. Die Fläche dieses neu erbauten und geschmackvoll eingerichteten Gebäudes erstreckt sich über drei Ebenen von erstaunlicher Eleganz. Das Untergeschoss bietet einen Unterhaltungsraum mit einem Billardtisch, einer Tischtennisplatte, einem Kickertisch und einem Loungebereich mit Fernseher und ist ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene der Villa befindet sich auch ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Das offene Erdgeschoss besteht aus einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten, einem Speisesaal mit einem Tisch für 12 Personen und einem geräumigen Salon, der zur überdachten Terrasse mit spektakulärem Meerblick durch Glaswände führt, während die Treppe zu einer Liegewiese mit Swimmingpool führt. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Whirlpool-Badewanne und eine Sauna für zusätzlichen Komfort. Die oberen beiden Etagen bieten Flure, 6 stilvolle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und herrliche Terrassen mit herrlichem Sonnenaufgang.Der perfekt dekorierte mediterrane Garten und der attraktive Pool von 33 qm sind ideal, um die Aussicht zu genießen und das erfrischende natürliche Ambiente zu genießen, das oft durch ein malerisches Sonnenaufgangspanorama ergänzt wird. Die Villa verfügt auch über gesicherte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Villa ist komplett eingerichtet, ausgestattet und bereit um einzuziehen. Es wird im Sommer 2022 zur Vermietung genutzt. Die Villa bietet Platz für bis zu 12 Personen. Sie verfügt natürlich über Klimaanlage, Highspeed-Internet und Netflix-Kanäle. Diese erstklassige Villa gehört zu der prestigeträchtigen Gegend und ist von denselben hochwertigen Villen umgeben. In einem Dorf, in dem sich die Villa befindet, gibt es einen Supermarkt und einige Restaurants. --------Joseph Conrad hätte 1899 über diesen Ort schreiben können: „Das Wasser schien friedlich; der Himmel, ohne einen Fleck, war eine wohltuende Unendlichkeit von unbeflecktem Licht; selbst der Nebel... war wie ein dünnes und strahlendes Gewebe... die Gelassenheit wurde weniger brillant, aber tiefer.“ Referenz: RE-LB11138-3Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Garten, Modern