Haus In Der Ersten Reihe Vom Meer

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im Herzen von Orebić auf der Halbinsel Pelješac, in einer der angesehensten und gefragtesten Lagen am Meer. Das Anwesen befindet sich nur 5 Meter vom Meer entfernt in einer außergewöhnlich ruhigen und exklusiven Lage, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, mediterranem Ambiente und höchstem Investitionspotenzial bietet.

Solche Immobilien sind heute eine echte Rarität auf dem Markt. Die Kombination aus erster Meereslinie, großem Baugrundstück und erstklassiger Mikrolage macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Käufer, die nach einem langfristigen Wert und einer sicheren Investition suchen. Der besondere Wert wird zusätzlich durch die Tatsache bestätigt, dass sich in unmittelbarer Nähe ein neu eröffnetes Luxushotel befindet, was die Exklusivität des Standorts und die zukünftige Entwicklung dieses Teils von Orebić als Premium-Touristenzone deutlich bestätigt. Aus diesem Grund hat die Immobilie ein erhebliches Potenzial für die weitere Entwicklung und Valorisierung.

Das Haus befindet sich auf einem 1.358 m² großen Grundstück. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 261,78 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Das 77,10 m² große Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zwei Fluren. Das Wohnzimmer wurde 2024 komplett renoviert, während der Rest des Erdgeschosses die Möglichkeit bietet, es nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse von 36,50 m², einen 13,75 m² großen Abstellraum und einen Außengrill.

Die erste Etage mit einer Fläche von 92,79 m² besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Toilette, einer zusätzlichen Toilette mit Dusche, einer separaten Toilette und zwei Fluren. Es gibt auch zwei Terrassen im ersten Stock — die Südterrasse misst 24,40 m² und die Nordterrasse misst 17,24 m². Die erste Etage wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Das Anwesen verfügt derzeit nicht über einen gesicherten Parkplatz, aber aufgrund der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen eigenen Parkplatz zu bauen. Gelegentlich ist auch eine Zufahrt mit dem Auto möglich, was die Funktionalität und den Wert der Immobilie weiter erhöht. Den verfügbaren Standortinformationen zufolge befindet sich das Grundstück im Baugebiet einer gemischt genutzten Siedlung (M1). Dank der großen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, die Bebauung erheblich zu erhöhen, was diese Immobilie für Investoren, die an der Entwicklung luxuriöser Tourismus- oder Wohnprojekte interessiert sind, besonders attraktiv macht.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Luxusvilla am Meer zu bauen, ein exklusives Tourismusprojekt zu entwickeln oder eine prestigeträchtige Familienresidenz an einem der begehrtesten Orte in Süddalmatien zu errichten. Die erste Reihe zum Meer, die erstklassige Lage, das große Baugrundstück und das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, die nur sehr selten auf dem Markt erscheint. Eine sichere Investition und ein langfristiger Wert in einem der schönsten Teile der kroatischen Küste.