Villa Peguera

Neubau-Doppelhaushälfte mit 329 m² privatem Garten und Pool in einer exklusiven Gemeinschaft von fünf Villen in Peguera

Diese neue Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen, geschlossenen Wohnanlage mit nur fünf Häusern in Peguera (Calvià), am Fuße der zum UNESCO-Welterbe gehörenden Serra de Tramuntana. Sie bietet 152 m² Nutzfläche (192 m² gebaut) auf zwei Etagen, mit insgesamt drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und vier Badezimmern.

Die offene Küche mit Insel und Silestone-Arbeitsplatten öffnet sich zum Wohnzimmer, einer 30 m² großen überdachten Veranda und dem Garten, alles auf einer Ebene. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, zusammen mit einem Gäste-WC und einer Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Doppelwaschbecken und Regendusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Es gibt auch eine 82 m² große offene Terrasse mit Glasbalustrade, eine 23 m² große überdachte Terrasse und eine zugängliche Dachterrasse. Jede Villa verfügt über einen Innenabstellraum.

Der 329 m² große Garten ist mit Zypressenhecken, natürlichem Rasen und automatischer Tropfbewässerung ausgestattet. Der Pool ist etwa 20 m² groß, mit einem 20 cm tiefen Sonnenplateau, einem tieferen Ende von 1,0–1,2 m, einer Außendusche und einer Auswahl von drei thematischen Oberflächen.

Komfort und Ausstattung:

Aerothermische Klimaanlage und Wasser-Fußbodenheizung, plus elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern

Großformatige Porzellanböden

LED-Stuckdecken im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer

Motorisierte Rollläden

Gepanzerte Sicherheitstüren

Glasfaser-Internet

Vorinstallation für Kamin

Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation

Zwei Außenparkplätze befinden sich im gemeinsamen Parkbereich. Die Gemeinschaft verfügt über etwa 900 m² angelegte Gärten neben einem kommunalen Grünbereich, sowie Video-Gegensprechanlage, motorisierte Tore, Regenwassernutzung für die Bewässerung und barrierefreie Wege.

Leben wie ein Einheimischer in Peguera

Hier beginnen die Morgen am Strand. Caló de ses Llisses ist 850 m entfernt, und der Palmira-Strand und Cala Fornells sind etwa 1 km entfernt. Palmira ist ein langer Sandstrand mit einer Promenade voller Cafés, Liegenverleih und Duschen. Wenn Sie es ruhiger mögen, ist Caló des Monjo, eine kleine von Pinien gesäumte Bucht mit türkisfarbenem Wasser, etwa 2 km entfernt. Der Boulevard von Peguera ist 190 m von der Haustür entfernt und wird abends zur Fußgängerzone, die sich mit Einheimischen und Besuchern füllt, die zwischen Geschäften und Terrassen flanieren. Der Flughafen Palma ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Ausführungen können personalisiert werden, und die Villa wird mit einer zehnjährigen Bauversicherung geliefert.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.