Villa Peguera

Doppelhaushälfte mit eigenem Straßeneingang, privatem Garten und Pool in einer exklusiven Gemeinschaft von fünf Villen

Diese neue Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Fußgängereingang direkt von der Straße, mit elektrischem Türöffner und Video-Gegensprechanlage. Es ist die einzige Villa in der Gemeinschaft mit dieser Anordnung, was ihr ein unabhängigeres Gefühl verleiht. Sie befindet sich in einer exklusiven, gesicherten Gemeinschaft von nur fünf Häusern in Peguera (Calvià), unterhalb der zum UNESCO-Welterbe gehörenden Serra de Tramuntana.

Das Haus bietet 159 m² Nutzfläche (196 m² gebaut) auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, insgesamt vier Badezimmern und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche verfügt über eine Insel, Silestone-Arbeitsplatten und LED-Beleuchtung unter den Wandschränken. Sie öffnet sich zum Wohnzimmer, zur 20 m² großen Veranda und zum Garten auf einer Ebene. Eine 70 m² große offene Terrasse mit Glasbalustrade und eine zugängliche Dachterrasse erweitern den Außenbereich. Die Master-Suite hat einen begehbaren Kleiderschrank, und das Hauptbadezimmer verfügt über eine Glasdusche, die in die WC-Kabine integriert ist. Es gibt eine Waschküche und einen Innenabstellraum.

Der 173 m² große private Garten ist mit Zypressenhecken, natürlichem Rasen und automatischer Bewässerung ausgestattet. Der Pool ist etwa 19,7 m² groß, mit einem 20 cm tiefen Sonnenplateau, einem tieferen Ende von 1,0–1,2 m, einer Außendusche und einer Auswahl von drei thematischen Ausführungen. Zwei Parkplätze befinden sich im gemeinsamen Parkbereich, der direkt vom Garten aus erreichbar ist.

Ausstattung:

Aerothermische Klimaanlage und Fußbodenheizung, plus elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern

Großformatige Porzellanböden

LED-Deckenbeleuchtung

Motorisierte Rollläden

Gepanzerte Türen

Glasfaser-Internet

Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation

Die Gemeinschaft verfügt über etwa 900 m² angelegte Gärten, die an ein kommunales Grüngebiet angrenzen, sowie Regenwassernutzung für die Bewässerung.

Leben wie ein Einheimischer in Peguera

Mit Familien im Blick bietet die Gegend viel zu tun. Der Katmandu Park, der Western Water Park und der Jungle Parc, ein Abenteuerpark mit Seilrutschen, sind alle in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Palmira-Strand, 1 km entfernt, bietet Wassersportarten wie Paddle-Surf und Schnorcheln sowie Bars und Restaurants entlang der Strandpromenade. Beachclubs wie Mar y Mar bieten einen entspannten Abenddrink am Meer. Port Adriano, entworfen von Philippe Starck, ist eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Yachten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zurück zu Hause sind der Boulevard von Peguera 190 m und Mercadona 180 m entfernt. Der Flughafen Palma ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Ausführungen können personalisiert werden, und die Villa wird mit einer zehnjährigen Bauversicherung geliefert.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.