Villa Peguera

Doppelhaushälfte mit dem größten Innenraum in der Gemeinde (159 m²), privatem Garten und Pool

Diese neue Doppelhaushälfte bietet den größten Wohnraum in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit fünf Häusern in Peguera (Calvià), vor der Kulisse der zum UNESCO-Welterbe gehörenden Serra de Tramuntana. Sie verfügt über 159 m² Nutzfläche (196 m² gebaut) auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern en suite, insgesamt vier Badezimmern und einem Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die offene Küche ist mit einer Insel, Silestone-Arbeitsplatten und LED-Beleuchtung unter den Wandschränken ausgestattet und geht nahtlos in das Wohnzimmer, eine 19 m² große überdachte Veranda und den Garten auf einer Ebene über. Es gibt auch eine 13 m² große überdachte Terrasse und eine 62 m² große offene Terrasse mit Glasbalustrade sowie eine zugängliche Dachterrasse. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Es gibt eine Waschküche und einen Innenabstellraum.

Der 189 m² große private Garten ist mit Zypressenhecken, natürlichem Rasen und automatischer Bewässerung ausgestattet. Der Pool ist etwa 19,7 m² groß, mit einem 20 cm tiefen Sonnenplateau, einem tieferen Ende von 1,0–1,2 m, einer Außendusche und einer Auswahl von drei thematischen Ausführungen. Jede Villa hat zwei Parkplätze im gemeinsamen Parkbereich, der durch ein Tor vom Garten aus erreichbar ist.

Ausstattung:

Aerothermische Klimaanlage und Fußbodenheizung, plus elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern

Großformatige Porzellanböden

LED-Deckenbeleuchtung

Motorisierte Rollläden

Gepanzerte Türen

Glasfaser-Internet

Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation

Die Gemeinschaft verfügt über etwa 900 m² angelegte Gärten, die an ein kommunales Grüngebiet angrenzen, mit Umfassungsmauern und Zypressenhecken, Video-Gegensprechanlage und Regenwassernutzung für die Bewässerung.

Leben wie ein Einheimischer in Peguera

Essen gehen ist hier ein wichtiger Teil des Lebens. La Terraza, direkt am Boulevard, ist ein entspannter Ort für ein informelles Abendessen. La Gran Tortuga, eine Institution in Peguera seit den 1970er Jahren, serviert Paella und frische Meeresfrüchte mit Blick über die Bucht. Das nahegelegene Santa Ponsa ist bekannt für seine Reisgerichte und frischen Fisch, und traditionelle mallorquinische Grillrestaurants wie das Mesón Son Caliu sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zweimal im Jahr, meist im Frühling und Herbst, bringt das Mostra Calvià Festival festgelegte Menüs von Dutzenden lokaler Restaurants. Für einen besonderen Abend sind preisgekrönte Restaurants in Palmanova und Es Capdellà in der Nähe. Nach dem Abendessen wird der Boulevard zu einer Fußgängerpromenade mit Geschäften und Terrassen. Der Flughafen Palma ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Ausführungen können personalisiert werden, und die Villa wird mit einer zehnjährigen Bauversicherung geliefert.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.