Villa Peguera

Reihenhaus mit privatem Garten und Pool in einer exklusiven Gemeinschaft von fünf Villen, Peguera

Dies ist das einzige Reihenhaus in einer kleinen, geschlossenen Gemeinschaft von nur fünf Häusern in Peguera (Calvià), eingebettet in die von der UNESCO gelistete Serra de Tramuntana. Es bietet den niedrigsten Einstiegspreis in der Gemeinschaft, ohne auf die Privatsphäre, das Design oder die Ausstattung der größeren Villen zu verzichten.

Das Haus verfügt über 136 m² Nutzfläche (171 m² gebaut) auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die offene Küche mit Insel und Silestone-Arbeitsplatten geht nahtlos in das Wohnzimmer und die 27 m² große überdachte Veranda über, alles auf einer Ebene. Es gibt auch eine 21 m² große überdachte Terrasse, eine 63 m² große offene Terrasse mit Glasbalustraden und eine zugängliche Dachterrasse. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, und die anderen Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Eine Waschküche bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, und es gibt einen Innenabstellraum.

Der private Garten, etwa 135 m² groß, ist mit Zypressenhecken eingefasst, hat einen natürlichen Rasen und eine automatische Bewässerung. Der Pool ist etwa 20 m² groß, mit einem 20 cm tiefen Sonnenplateau, einem tieferen Ende von 1,0–1,2 m, einer Außendusche und einer Auswahl von drei thematischen Ausführungen.

Ausstattung:

Aerothermische Klimaanlage und Fußbodenheizung, plus elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern

Großformatige Porzellanböden und Fliesen

LED-Deckenbeleuchtung

Motorisierte Rollläden

Gepanzerte Sicherheitstüren

Glasfaser-Internet

Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation

Zwei Außenparkplätze im Gemeinschaftsparkbereich

Die Gemeinschaft verfügt über etwa 900 m² angelegte Gärten, eine Umfassungsmauer mit Zypressenhecke, Video-Gegensprechanlage und Regenwassernutzung für die Bewässerung.

Leben wie ein Einheimischer in Peguera

Dies ist ein Ort, an dem das tägliche Leben zu Fuß funktioniert. Mercadona ist 180 m entfernt, Lidl 270 m, und Eroski und die Apotheke etwa 600 m. Der Peguera Boulevard, die Haupteinkaufsstraße mit Modegeschäften, Cafés und Restaurants, ist 190 m entfernt. Innerhalb von etwa 1 km finden Sie zahlreiche Restaurants, Banken und Geldautomaten. Der nächste Strand, Caló de ses Llisses, ist 850 m entfernt, und der Palmira-Strand mit seinen Strandrestaurants ist etwa 1 km entfernt. Der Flughafen Palma ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ab 1.395.000 €, mit zehnjähriger Bauversicherung und kostenloser Personalisierung der Ausführungen.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.