Zu Verkaufen: Freistehende Villa Paphos, Pegia Coral Bay

Die Residenz befindet sich 100 Meter von einem der größten und ehrgeizigsten Bauprojekte Zyperns entfernt - einem Resort- und Unterhaltungswohnkomplex Coral Bay Marina, dessen Kosten auf [versteckte Informationen] Euro geschätzt werden. Alezone hat das größte private Grundstück, das nur wenige Gehminuten von der zukünftigen Marine entfernt ist, und ist ein einzigartiges Projekt in diesem Bezirk. Im Jahr 2017 wurden die an das Coral Bay Marina-Projekt angrenzenden Häuser 3 Monate lang für 10.000 Euro pro Quadratmeter verkauft. Die Grundstücksfläche jedes Grundstücks überstieg 500 m² nicht.
· Coral Bay ist das elitäre und beliebteste Resort im Südwesten der Insel.
· Coral Bay ist eines der drei Gebiete, die sich für die Eröffnung eines Casinos auf Zypern bewerben.
· In der Gegend von Coral Bay wurden die größten Offshore-Öl- und Gasvorkommen im Mittelmeer erkundet.
gibt Ihnen die Möglichkeit, die EU-Staatsbürgerschaft als Geschenk zu erhalten!!
ist ein hochmodernes Design im Hightech-Stil des führenden europäischen Architekturbüros Vardas Studio.
EINZIGARTIGE ARCHITEKTONISCHE LÖSUNGEN
Das Haus erstreckt sich so zum Meer, dass alle Zimmer und Schlafzimmer einen Blick auf das Meer haben. Doppelverglaste Fenster im Wohnzimmer auf beiden Seiten, bei der Öffnung gehen sie zu 100% in die Wände hinein und kombinieren nur drei Zonen: einen Wintergarten, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit Jacuzzi und Swimmingpool, wodurch der Raum des Wohnzimmers um ein Vielfaches vergrößert wird und es Teil einer einzigartigen schönen Landschaft.Das Original Die Gestaltung der Schlafzimmer macht sie gleichzeitig zu Loggien. Alle Schlafzimmer sind als Hotelsuiten konzipiert - die Fläche jedes Zimmers ist größer über 30 qm, jedes hat seinen eigenen Ankleideraum, Badezimmer und einen kleinen Erholungsbereich.Meer- und Bergblick hat man von allen Bädern aus, zwei Badezimmer haben Glaswände. Die Deckenhöhe des Wohnzimmers beträgt mehr als 8 MeterEs gibt auch einen Wintergarten, der in der Tat Teil des Wohnzimmers ist und seine Fläche um das Zweifache vergrößern.Tatsächlich besteht das Haus aus zwei Gebäuden, die durch eine antiseismische Naht getrennt sind, um Widerstand zu leisten Lasten, die die anerkannten Standards mehrfach überschreiten. Das Haupthaus hat keinen Keller und eine Wand neben dem Berg, der das Auftreten des für die Insel traditionellen Pilzes vollständig ausschließt, die Kombination aus fortschrittlicher Technologie und Bauqualität, die die etablierten europäischen Standards übertrifft
VORTEILE DER KONSTRUKTION
Das Haus wurde von einem der zuverlässigsten Entwickler Zyperns gebaut! Das Bauunternehmen Sarides Bros Construction ist auf Einzelprojekte spezialisiert, verfügt über langjährige Erfahrung und einen tadellosen Ruf bei seinen Kunden als fleißiger Baumeister hochwertiger Wohnungen. Für den Bauprozess werden nur hochwertige Materialien verwendet! Beim Bau des Hauses wurden ohne Übertreibung die modernsten Baumaterialien der führenden Hersteller aus Deutschland, Japan und Italien verwendet. Bis zu 90% Stromeinsparung aufgrund der Fülle an Sonnenenergie! Um die Stromkosten so weit wie möglich zu optimieren, ist das Haus mit Solarbatterien der neuesten Generation ausgestattet, die dank Sonnenenergie je nach Auslastung des Systems 50 bis 95% des Stromverbrauchs decken können. Durch den Einsatz eines Brunnens sind jetzt bis zu 90% Wassereinsparungen möglich! Auf dem Gebiet der Residenz wurde ein 30-Meter-Brunnen erkundet und in Betrieb genommen, der es unter Berücksichtigung der Landfläche ermöglichen wird, erhebliche Mittel einzusparen, da im Wesentlichen kostenloses Wasser für die Bewässerung zur Verfügung steht. Bauliche Mängel des Gebäudes sind ausgeschlossen! Das Hauptgebäude wurde bewusst innerhalb von 24 Monaten errichtet, um die notwendige Reihenfolge der Bauarbeiten einzuhalten und etwaige bauliche Mängel zu beseitigen. Doppelte Wärmeisolierung! Alle Fassadenwände, einschließlich des Fundaments und des Daches, sind zusätzlich zu den GOSTS-/staatlichen Standards mit Wärme- und Schalldämmung ausgestattet. Diese Qualität ist so hochwertig, dass im Sommer nicht immer eine Klimaanlage und eine Winterheizung erforderlich sind. Verbesserte Festigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes! Beim Bau des Gebäudes wurde die höchste heute in Europa erhältliche Zementsorte verwendet. In Bezug auf die Metallmenge übertrifft der für die Konstruktion verwendete Metallrahmen die Anforderungen von GOST zweimal. Fortschrittliches und äußerst zuverlässiges Wasserheizsystem! Die fortschrittlichste deutsche Solaranlage zur Warmwasserbereitung ROLF wurde im Haus installiert. Alle Ingenieurbauwerke wurden aus hochfesten und hochwertigen Materialien gefertigt. Das Heizsystem hält bei einem längeren Notstromausfall einer Temperatur von mehr als 100 Grad C stand. Die fortschrittlichsten doppelt verglasten Fenster auf dem Markt! Fast zum ersten Mal in Zypern wurden für den Bau des Hauses isolierte, doppelt verglaste Fenster mit ultrafeinem Rahmen und revolutionären Glaseigenschaften des deutschen Herstellers RABLE verwendet, die eines der höchstmöglichen Lichtreflexions- und Energieeinsparungsverhältnisse auf dem Markt bieten.Automatisch Not-Heizsysteme der neuesten Generation! Das Gebäude ist mit zwei redundanten Heizsystemen ausgestattet, Gas- und Elektroheizung. Beide Systeme sind mit Geräten des führenden italienischen Herstellers ausgestattet und werden auch über WLAN betrieben. Sportpool ohne Chlor mit Heizung und Jacuzzi! Das Poolmodell ist Infinity, das nach einem individuellen Projekt hergestellt wurde. Seine Form ist nicht typisch für Zypern, es wurde für sportliche Aktivitäten konzipiert und verfügt über einen Whirlpool. Die Mechanismen, Filter und die gesamte Ausstattung der neuesten Generation chlorfreier ökologischer Schwimmbäder wurden vom führenden deutschen Hersteller Proximi geliefert. Es ist ein makellos stilvolles Innendesign, das sich in einer hochwertigen Verarbeitung mit wertvollen Materialien und Markengeräten widerspiegelt
Nach der Idee des Designers ist die natürliche Landschaft des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, ein Diamant und das Gebäude kann nicht mit der von der Natur geschaffenen Schönheit mithalten, aber es soll ein Rahmen werden, der diese jahrhundertealte Schönheit prägnant betont. Daher folgt das Konzept der Innenarchitektur des Hauses, das in einer Kombination aus drei wertvollen Materialien — Marmor, Iroko-Holz und kostbaren Kalksteinarten — zum Ausdruck kommt. Mit anderen Worten, der Rahmen sollte zum Diamanten passen, und das ist möglich, wenn sie die gleiche Beschaffenheit haben! Der Minimalismus steht im Mittelpunkt des Hausdesigns, die Idee, dass nichts die Bewohner des Hauses davon ablenken sollte, die Schönheit der umliegenden Natur zu betrachten - die Bananenplantagen, die das Haus von der Korallenlagune und den Bergen trennen, die es sorgfältig vor Winterwind und Sommerhitze schützen. Ein mehr als zweihundert Jahre alter Olivenbaum soll die Verbindung und Kombination der umliegenden natürlichen mediterranen Umgebung mit der Residenz im High-Tech-Stil betonen. Der Olivenbaum ist das Zentrum des Wintergartens und so angeordnet, dass er von fast allen Punkten des Flurs und des Wohnzimmers aus bewundert werden kann. Der Wintergarten wurde von George Hristo entworfen, einem aufstrebenden Stern auf dem Gebiet der Landschaftsgestaltung, Preisträger des europäischen Preises unter jungen Designern. Der Gartenbereich ist in der Tat ein Teil des Wohnzimmers, in seiner Struktur wurde derselbe Marmor verwendet wie in den Hausböden, ganz zu schweigen von dem Designerlicht, das den stilvollen Garten betont und den Eindruck eines geschlossenen Raums erweckt. Die Schalung der Gebäudefassade und der Stützmauern des Hinterhofs wurden nach einer speziellen Entwurfstechnologie hergestellt: während die Betonverlegung, das Holz, dessen Textur jahrhundertelang in die Wände gedruckt wurde, verwendet wurde Der 20 Meter lange Korridor im zweiten Stock simuliert eine Bildergalerie mit den Meereslandschaften von Zypern, bemalt mit dem Pinsel der berühmten Künstlerin Natalia Ioannou.Alle Einbaumöbel wurden von den Designern von Vardas Studio entworfen und unter deren Aufsicht von Andreas Furniture, der führenden Manufaktur für exklusive Möbel, produziert.Duschwände und Spiegel wurden ebenfalls nach Maß gefertigt und tragen den Markennamen Alezone. Für diese Artikel gilt die längste Garantie auf der Insel. Alle Sanitärartikel aus Porzellan im Haus wurden von der führenden Marke in ihrem Segment, Villeroy & Boch Co.Alle Mischer und Mechanismen im Haus stammen von Grohe, dem führenden Marke in ihrem Segment.Einbaugeräte in den Küchen des Modells 2017 werden von Mile Co., der führenden Marke in ihrem Segment, präsentiert. Der chlorfreie Infinity-Sportpool mit Whirlpool ist mit einem exklusiven syrischen Stein einer seltenen Art ausgestattet. Das Lichtdesign im Haus wird durch zu 100% energiesparende LED-Leuchten des italienischen Unternehmens Lumin Arte, einem führenden Unternehmen im Elite-Beleuchtungssegment, verkörpert. Mehr als 150 Lichtquellen wurden im Haus installiert.
das „Smart House“ -System der neuesten Generation mit der exklusiven mobilen Anwendung „ALEZONE HOME“
VORTEILE UND EIGENSCHAFTEN DES SYSTEMS
Das „Smart House“ -System, das in der Alezone-Residenz installiert wurde, basiert auf der in Deutschland hergestellten modernen KNX-Plattform und benötigt keine Serverräume, die hohe Strom- und Wartungskosten erfordern. Dieses Gerät ist das einer neuen Generation, in der alle revolutionären Entdeckungen der letzten Jahre auf dem Gebiet der Informationstechnologien enthalten sind, die in Verbindung mit dem ausgeklügelten Design von Bedienfeldern und Schaltern die Verwaltung eines großen Hauses einfach und bequem machen.Matrix Co. hat die exklusive mobile Anwendung entwickelt“ Alezone Home“, das, wenn es auf einem Mobiltelefon installiert wird, nicht nur eine 100-prozentige Verwaltung des Hauses über ein Mobiltelefon ermöglicht, sondern auch die Konfiguration dieser Verwaltung schnell an die spezifischen Bedürfnisse des Eigentümers anpasst.Die Infrastruktur dieses „intelligenten Hauses“ -Systems ist analog und im Falle einer Unterbrechung des Internets wird die direkte Verwaltung des Hauses in keiner Weise gefährdet. Das System integriert alle elektrischen Segmente des Hauses in ein einziges Netzwerk und bietet die folgenden Optionen mit einer Personal Smartphone, Tablet oder Touchpanels im Haus: Lichtsteuerung, Videoüberwachung, Feueralarm, Heizungsanlage, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Gartenbewässerungssystem, Internet, Bluetooth, WLAN, Musik und andere Medien, Türschlosssteuerung, Gardinensteuerung, Lüftersteuerung, Steuerung aller Bürogeräte mit Funkprotokollen, Herde, Kaffeemaschinen, Staubsauger.“ Die Anwendung „Alezone Home“ sieht ein einfaches Verfahren zur Aktualisierung der Software vor, sobald neue Technologien und Möglichkeiten auftauchen, wodurch dieses Smart-Home-System dauerhaft relevant ist.
Ermöglicht Einsparungen von bis zu 1 Million Euro beim Kauf des Projekts und eröffnet großartige Möglichkeiten, die Residenz für geschäftliche Zwecke zu nutzen.
Die Alezone Sea Residence wurde bei einer gleichnamigen zypriotischen Firma („ALEZONE Ltd.“) registriert, die berechtigt ist, diese Immobilie, auch hauptsächlich für kommerzielle Zwecke, zur Vermietung zu nutzen. In den kommenden Jahren, wenn die Entwicklung der Coral Bay Marina einschließlich der Liegeplatzinfrastruktur und der Anlegemöglichkeiten für Transityachten abgeschlossen ist, wird die prognostizierte Nachfrage nach Mietimmobilien dieser Größenordnung das Angebot um ein Vielfaches übersteigen. Auch heute noch sind die Immobilien in dieser Gegend, die in ihren Eckwerten ähnlich sind, für 6 Monate im Jahr zur Vermietung reserviert, und zwar zu einem durchschnittlichen Mietpreis von 800 Euro pro Tag.
Büro/Fitness-/Kinoraum für 10 Personen, 3 Küchen, Wäscherei, Wellnessbereich/Sauna/2 überdachte Garagen und 3 offene Parkplätze für 10 Autos/Zwei Swimmingpools (Sport- und Kinderbecken), Jacuzzi/Garten auf 3 Ebenen, Dachgeschoss/Garten mit Terrasse und Grill/5 Terrassen, universeller Sportplatz - Tennis, Minifußball, Volleyball, Basketball
HAUPTMERKMALE
Klimaanlage
Deckenventilatoren
Zentrale Heizung
Badezimmer en suite
Offene Küche
Separate Küche
Fußbodenheizung
Wi-Fi
Barbecue-Bereich
Geschlossene Wohnanlage
Privater Parkplatz (überdacht)
Private Parkplätze (nicht überdacht)
Privates Schwimmbad
Garten auf dem Dach
Sicherheitsalarm
Lagerraum
Tennisplatz
Flughafen: 30 Minuten Fahrt
Strand: Zu Fuß erreichbar
In der Nähe des Jachthafens
In der Nähe des Hafens
Golf: 30 Minuten Fahrt
Blick auf die Berge
Ausblicke auf das Meer
Stadt: 15 Minuten Fahrt
Stadt: Zu Fuß erreichbar
Eigentumsurkunden verfügbar