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Diese dreistöckige Residenz an der Mittelmeerküste bietet einen Panoramablick auf das Meer und direkten Zugang zum Strand. Die Architektur der Villa kombiniert moderne Linien mit der natürlichen Umgebung und schafft einen Raum, in dem sich Privatsphäre und offene Raumaufteilung ergänzen. Großzügige Glaspaneele verbinden die inneren Zonen mit dem Garten und dem großen Infinity-Pool und verstärken s
Located on the coast of the Mediterranean Sea, this three-story residence offers a panoramic view of the sea and direct access to the beach. The architecture of the villa combines modern lines with natural surroundings, creating a space in which privacy and open layout complement each other. Spacious glass panels connect the inner zones with the garden and the large infinity pool, enhancing the fe
Diese dreistöckige Residenz an der Mittelmeerküste bietet einen Panoramablick auf das Meer und direkten Zugang zum Strand. Die Architektur der Villa kombiniert moderne Linien mit der natürlichen Umgebung und schafft einen Raum, in dem sich Privatsphäre und offene Raumaufteilung ergänzen. Großzügige Glaspaneele verbinden die inneren Zonen mit dem Garten und dem großen Infinity-Pool und verstärken so das Gefühl von Privatsphäre und Licht.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, von denen eines zusätzlich über einen Abstellraum verfügt. Ein separates Studio mit eigenem Eingang, Küche und Bad steht dem Personal zur Verfügung.
Alle Räume sind für das ganzjährige Wohnen ausgestattet: Fußbodenheizung mit separater Heizung auf jeder Etage, Abluftklimaanlage, zwei Kamine. Die Küche und der Essbereich gehen harmonisch in die Terrasse und den Grillbereich über. Zwischen den Stockwerken ist ein Aufzug installiert. Das Objekt ist mit österreichischen Sonnenkollektoren ausgestattet, einschließlich einer Poolheizung bei kaltem Wetter.
umfasst zwei separate Gebiete mit individuellen Eigentumstiteln. Auf der einen Seite befinden sich eine Villa und ein Kaskadengarten mit Naturstein und Obstbäumen. Der zweite Teil ist kostenlos und eignet sich für den Anbau von Gemüse, Obst oder Blumen. Er ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Die Villa befindet sich in der Küstenzone von Peyia in der Nähe von Paphos, in der Nähe der berühmten Meereshöhlen, die sowohl aus geologischer als auch aus biologischer Sicht von Interesse sind. Dieser Ort ist der natürliche Lebensraum der geschützten Monachus-Monachus-Seerobben, die jedes Jahr hierher zurückkehren, um sich fortzupflanzen.
Hauptmerkmale des Projekts und des Objekts:
3-stöckige Villa mit 5 Schlafzimmern 6 Badezimmer (eines mit Stauraum) Separates Personalstudio mit Küche, Bad und separatem Eingang Direkter Zugang zum Strand über einen privaten Weg Großer Infinity-Pool mit Heizung Zwei Grundstücke mit separaten Immobilientiteln Ein Grundstück ist kostenlos und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet (geeignet für einen Garten) Kaskaden-Landschaftsgarten mit Naturstein und Obstbäumen Wasserbeheizter Fußboden mit individueller Bodensteuerung Kanalkonditionierung Zwei elektrische Kamine (im Hauptschlafzimmer und im Esszimmer) Österreichische Sonnenkollektoren (einschließlich Poolheizung) Gaskessel OTIS-Aufzug Sauna mit separater Dusche Serviceeinrichtungen für Pool und Garten Zwei überdachte Parkplätze Grillplatz Elektrische Rollläden mit Fernsteuerung Sicherheitssystem
Das Projekt verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat der Klasse „A“.
Located on the coast of the Mediterranean Sea, this three-story residence offers a panoramic view of the sea and direct access to the beach. The architecture of the villa combines modern lines with natural surroundings, creating a space in which privacy and open layout complement each other. Spacious glass panels connect the inner zones with the garden and the large infinity pool, enhancing the feeling of privacy and light.
The house has five bedrooms and six bathrooms, one of which additionally includes a storage area. A separate studio with its own entrance, kitchen and bathroom is provided for the staff.
All premises are equipped for year-round living: heated floors with a separate heating system on each floor, ducted air conditioning, two fireplaces. The kitchen and dining area harmoniously transition into the terrace and barbecue area. An elevator is installed between the floors. The object is equipped with Austrian solar panels, including a pool heating system in cool weather.
Участок includes two separate territories with individual property titles. On one side there is a villa and a cascading garden with natural stone and fruit trees. The second part is free and suitable for growing vegetables, fruits or flowers — equipped with an automatic watering system.
The villa is located in the coastal zone of Peyia near Paphos, near the famous sea caves, which are of interest both from a geological and biological point of view. This place is the natural habitat of the protected Monachus-Monachus sea seals, which return here every year to reproduce.
Main characteristics of the project and object:
3-storey villa with 5 bedrooms 6 bathrooms (one with storage area) Separate staff studio with kitchen, bathroom and separate entrance Direct access to the beach on a private path Large infinity pool with heating system Two land plots with separate property titles One plot is free and equipped with an automatic watering system (suitable for a garden) Cascade landscape garden with natural stone and fruit trees Water-heated floor with individual floor control Duct conditioning Two electric fireplaces (in the main bedroom and dining room) Austrian solar panels (including pool heating) Gas boiler OTIS elevator Sauna with separate shower Pool and garden service facilities Two covered parking spaces Barbecue area Electric roller shutters with remote control management Security system
The project has a class “A” energy efficiency certificate.