O6 Ranch Im Bezirk Frio

Beschreibung Diese vielseitige 375 Hektar große Ranch liegt nur 10,5 Meilen nordöstlich von Pearsall und etwa eine Stunde von San Antonio entfernt und bietet eine hervorragende Kombination aus produktivem Weideland, hochwertigem Lebensraum für Wildtiere, reichlich vorhandenen Wasserressourcen und funktionellen Verbesserungen. Versteckt am Ende einer Kreisstraße bietet das Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von der Interstate 35 und den Annehmlichkeiten von Pearsall entfernt. Die Ranch bietet eine attraktive Mischung aus offener Weide und einheimischem Busch aus Südtexas und eignet sich gleichermaßen für die Viehzucht, Erholung, Jagd oder als ganztägiger Landsitz. Verbesserungen Der Hauptsitz verfügt über ein bescheidenes, aber funktionales Haus aus 1.720 × sf großen Backstein mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern. Zu den weiteren Verbesserungen gehören ein älteres Bauernhaus mit hervorragendem Potenzial für Gäste oder Ranch, ein großes, vollständig geschlossenes Geschäft, eine vollständig geschlossene isolierte Metallscheune, eine traditionelle Holzscheune, mehrere Geräteschuppen und eine Reihe von Viehställen. WaterWater ist ein bedeutender Vermögenswert der Immobilie. Die Ranch verfügt über 2 Brunnen: Der Hauptbrunnen ist mit einer Elektropumpe ausgestattet und ist 400 Fuß tief und mit etwa 100 GPM pro Minute abgefeuert, was eine reichliche Wasserversorgung für den Hauptsitz und den Viehbetrieb bietet. Der andere Brunnen ist eine Windmühle, die derzeit nicht in Betrieb ist. Es gibt 4 Oberflächentanks, die strategisch günstig auf der gesamten Ranch verteilt sind und das ganze Jahr über zuverlässige Wasserquellen für Vieh und Wildtiere bieten.Vegetation und GeländeDie Ranch bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen offener Weide und einheimischem Buschwerk und schafft so eine ideale Umgebung für Vieh und Wildtiere. Das Gelände ist leicht hügelig mit Höhen zwischen 520 und 580 Meereshöhe. Einzigartig für die Gegend ist, dass es entlang einiger saisonaler Bachabflüsse, die die Ranch durchqueren, mehrere große lebende Eichen gibt. Es gibt ein gutes Straßennetz, einschließlich einer schönen Allwetter-Zufahrtsstraße vom Tor zum Hauptsitz. Wildtiere Einheimische Weißwedelhirsche, Wachteln, Truthähne und andere einheimische Wildtiere in Südtexas.Steuerbefreiung für die Landwirtschaft. Mineralien Verhandelbar, derzeit wird auf der Ranch nicht produziert. LageDie Ranch befindet sich etwa 6,5 Meilen nordöstlich von Pearsall über die County Road 2301 und etwa eine Stunde südlich von San Antonio. Die Zufahrt am Ende der Straße bietet hervorragende Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Interstate 35 und die umliegende Region Südtexas.