Exklusive Designvilla Der Extraklasse In Parndorf — Zeitlose Architektur Trifft Modernste Technik

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Willkommen in dieser exklusiven Luxusvilla in Parndorf, die 2022 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und von einem Architekten geplant wurde. Modernste Technik, erstklassige Materialien und zeitlose Architektur schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Alleine der liebevoll angelegte Vorgarten und die imposante, 2,75 Meter hohe rahmenlose Eingangstür vermitteln einen außergewöhnlichen ersten Eindruck. Im großzügigen Eingangsbereich erwarten Sie maßgefertigte Garderoben mit elegantem integriertem Zugang zur beheizten Doppelgarage sowie ein stilvoller, mit edlem Naturstein ausgeführter Stiegenaufgang.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und überzeugt mit exklusivem Ambiente sowie beeindruckenden, rahmenlosen Ganzglasflächen mit schwarzen Elementen, die dem gesamten Wohnbereich eine besonders elegante und luxuriöse Optik verleihen. Unmittelbar angrenzend befindet sich die hochwertige EWE-Designküche mit Bosch-Einbaugeräten, Kochinsel, integriertem Fernseher und begehbarer Speisekammer. The Ess area provides an direct access to terrace and in the lovely designed garden.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. In den Schlafräumen wurden hochwertige, edle Vinylböden verlegt, während die übrigen Wohnbereiche mit exklusiven SILVA-Premiumböden ausgestattet sind.

The outdoor area is a really highlight and was designed with much love to detail. Ein beheizter Pool mit Whirlpool, die versenkte Designer-Lounge mit Glasfront, eine hochwertige Außendusche sowie die automatische Bewässerungsanlage und der Mähroboter sorgen für höchsten Komfort. Exklusive Hanfpalmen sowie ein prachtvoller Olivenbaum verleihen der Gartenanlage ein mediterranes und luxuriöses Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Zufahrt über die rückwärtige Straße. This does to a exclusive location, the harmonisch in the garden landscape is integrated and is ideal, to present a special liebhab-experience stylish or safe to present or made in the garden landscape.

Auch technisch überzeugt die Villa mit einem modernen Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, kontrollierbarer Wohnraumlüftung, elektrischen Vorhängen und einer hochwertigen Multiroom-Soundanlage. A 15-kW-Viessmann air pump, a 20-kWp PV-Anlage with 35-kWh battery storage and a water enthärtungsanlage sorgen für höchste Energieeffizienz.

Frameless JOSKO-Ganzglasfenster, flächenbündige Türen, großzügige Raumhöhen, hochwertige Akustikpaneele sowie eine umfassende Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage, Videoüberwachung und Glasbruchmeldern unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine beheizte Doppelgarage und drei zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Höhepunkte der Ausstattung:

Baujahr 2022
Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
Freistehende Designvilla
Architects planning
Smart-Home-System
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Deckenkühlung
15 kW Viessmann Air Thermal Pump
20 kWp Photovoltaikanlage
35 kWh Batteriespeicher
Wasserenthärtungsanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Elektrische Anhänge
Multiroom-Soundsystem
Rahmenloses JOSKO-Ganzglasfenster
Rahmenlose Eingangstür (2.75 m)
Flächenbündige Innentüren (2,75 m)
Flächenbündiges Garagentor
Maßgeschneiderte EWE-Designküche mit Bosch-Geräten
Kochinsel
Begehbare Speisekammer
Großzügiger Essbereich
6 Schlafzimmer
Büro
Gaestroom
Luxuriöses Wohnzimmer
Beheizter Pool mit separater Wärmepumpe
Whirlpool-System
Designer-Lounge mit Glasfront
Dusche im Freien
Sommer-Outdoorküche
Separates Nebengebäude
Automatische Bewässerungsanlage
Mähroboter
Gemeinschaftsbrunnen
Exklusive Gartengestaltung mit importierten Hanfpalmen
Beheizte Doppelgarage
Drei zusätzliche Stellplätze
Alarmanlage
Videoüberwachung
Glasbruchmelder

Diese außergewöhnliche Luxusvilla vereint modernste Gebäudetechnik, zeitlose Architektur und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Qualitativ hochwertige Materialien, energieeffiziente Haustechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein exklusives Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität gerecht wird.

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