Vielseitiger Raum Im 10. Paris Canal Saint Martin

Vielseitiger Raum mit Blick auf den Canal Saint-Martin im 10. Arrondissement von Paris, nur wenige Schritte vom Place de la République entfernt. Er verfügt über eine Gesamtfläche von 829,24 m² auf zwei Ebenen (und Zwischengeschossen), darunter 336,37 m² nach dem Carrez-Gesetz und weitere 492,87 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilie verfügt über große Volumen mit einer Deckenhöhe von 3,88 Metern und die Möglichkeit, ein Zwischengeschoss zu installieren, das vielfältige Nutzungen wie Lagerhaus, Ausstellungsraum, Foto- oder Videostudio, Logistikraum, Projektionsstudio oder sogar die Ausübung eines freien Berufs ermöglicht.
Es befindet sich in einem begehrten, sicheren Miteigentum mit Hausmeister und Videoüberwachung und verfügt außerdem über eine ERP-Zulassung für bis zu 49 Personen (eine Anfrage für 100 Personen wurde gestellt und akzeptiert).
Dank seiner strategischen Lage, seiner großen Modularität und seines starken Wertsteigerungspotenzials stellt dieser Raum eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Profis dar, die eine atypische, zentrale Lage in einer dynamischen und begehrten Nachbarschaft suchen. (4,96% Gebühren inklusive Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind.)
Miteigentum an 1261 Grundstücken (keine laufenden Verfahren). Jährliche Gebühren: 5012 Euro.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/