Paris 18 — Villa Des Platanes | Renoviertes Apartment In Der Obersten Etage Mit Freiem Blick Paris 18 — Villa Des Pl

Paris 18 - Villa des Platanes - Within an iconic and highly private residence. A 46.50 sqm apartment on the 4th and top floor, entirely renovated with high-end finishes. South-west facing, it is bathed in natural light. A living room, a fully fitted and equipped semi-open kitchen. A spacious bedroom with large built-in dressing. A shower room with WC. No overlooking neighbors. Views over the leafy courtyard and private gardens. Possibility to install air conditioning. 2 cellars complete this property. 2 on-site concierges. 3 different access points to the residence (Boulevard de Clichy, Rue Véron, Passage Lepic). 2 quiet private squares within the Villa. Just steps from Blanche, Pigalle, Abbesses, Rue Lepic and Montmartre. Possibility of additional parking. No works required within the co-ownership. For further information, contact me at [hidden information]. Paris 18 - Villa des Platanes - Within an iconic and highly private residence. A 46.50 sqm apartment on the 4th and top floor, entirely renovated with high-end finishes. South-west facing, it is bathed in natural light. A living room, a fully fitted and equipped semi-open kitchen. A spacious bedroom with large built-in dressing. A shower room with WC. No overlooking neighbors. Views over the leafy courtyard and private gardens. Possibility to install air conditioning. 2 cellars complete this property. 2 on-site concierges. 3 different access points to the residence (Boulevard de Clichy, Rue Véron, Passage Lepic). 2 quiet private squares within the Villa. Just steps from Blanche, Pigalle, Abbesses, Rue Lepic and Montmartre. Possibility of additional parking. No works required within the co-ownership. For further information, contact me at [hidden information].

Paris 18ème – Villa des Platanes, Montmartre

Nichée dans l’une des enclaves résidentielles les plus singulières et les plus recherchées du 18ème arrondissement, cet appartement occupe une position privilégiée au sein de la Villa des Platanes, une résidence emblématique et particulièrement confidentielle qui séduit depuis longtemps une clientèle exigeante en quête d’une adresse alliant authenticité, tranquillité et proximité avec le cœur culturel vibrant de Paris. Montmartre demeure l’un des quartiers les plus chargés d’histoire de la capitale, un village perché au sein même de l’une des grandes métropoles mondiales, ayant su préserver ses rues pavées, son héritage artistique et son atmosphère de village malgré sa position au centre de la ville. La Villa des Platanes, discrètement nichée entre le boulevard de Clichy, la rue Véron et le passage Lepic, illustre parfaitement cette dualité rare : un havre résidentiel verdoyant et préservé, tout en plaçant ses résidents à quelques minutes à pied de certaines des rues les plus animées et les plus célèbres de la capitale.

L’appartement lui-même, d’une surface de 46,50 m², occupe le 4ème et dernier étage de la résidence et a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, offrant une solution clé en main à un acquéreur en quête d’un pied-à-terre, d’une résidence principale ou d’un investissement locatif dans un cadre unique. L’exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout particulièrement précieux à Paris, où les expositions plein sud sur cour verdoyante et calme se font de plus en plus rares et recherchées. Contrairement à de nombreux appartements situés dans des résidences parisiennes densément bâties, celui-ci bénéficie d’une absence totale de vis-à-vis, préservant un sentiment d’intimité et de calme difficile à trouver aussi près du centre-ville. Les vues s’ouvrent sur la cour arborée et les jardins privés de la résidence, un véritable écrin de verdure qui contraste avec l’énergie des rues environnantes, offrant aux résidents une véritable sensation de retrait au cœur même de la ville.

L’agencement a été pensé avec soin pour maximiser à la fois le confort et la fonctionnalité dans une surface compacte. Le séjour constitue le cœur de l’appartement, offrant un espace lumineux et accueillant pour le quotidien comme pour recevoir. Il est prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une configuration qui favorise un mode de vie convivial et contemporain tout en préservant une certaine séparation entre l’espace cuisine et l’espace de vie. Cet agencement semi-ouvert est particulièrement adapté aux modes de vie urbains actuels, où la flexibilité et la connexion entre les espaces sont particulièrement valorisées. La chambre, généreuse pour un appartement de cette surface, est dotée d’un grand dressing intégré, offrant des solutions de rangement pratiques que l’on retrouve rarement dans des appartements parisiens anciens de dimensions comparables. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble, finie avec le même niveau d’exigence que le reste de l’appartement.

Bien que l’appartement ne dispose pas actuellement de climatisation, la possibilité d’en installer une a été confirmée, offrant aux futurs propriétaires la flexibilité d’améliorer le confort durant les mois d’été selon leurs propres préférences. Il s’agit d’un critère de plus en plus important pour de nombreux acquéreurs, français comme internationaux, qui considèrent désormais la climatisation comme un élément essentiel d’un logement parisien moderne, notamment au regard des étés plus chauds connus par la capitale ces dernières années.

Les prestations pratiques renforcent encore l’attrait de ce bien. Deux caves sont incluses, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux, un véritable atout dans une ville où le stockage est souvent un luxe et où les résidents doivent optimiser chaque mètre carré disponible. La présence de deux conciergeries au sein de la résidence apporte un niveau de sécurité et de confort quotidien supplémentaire, garantissant la réception des livraisons, l’entretien des parties communes et une présence vigilante en permanence. Ce niveau de service est particulièrement apprécié des propriétaires qui voyagent fréquemment, ou de ceux recherchant la tranquillité d’esprit qu’offre une résidence bien gérée et attentive.

L’une des caractéristiques les plus distinctives de la Villa des Platanes est son exceptionnelle accessibilité, avec trois accès distincts reliant la résidence au boulevard de Clichy, à la rue Véron et au passage Lepic. Cette triangulation d’accès constitue un atout rare et précieux, offrant aux résidents des itinéraires flexibles et pratiques selon leur destination, qu’il s’agisse de rejoindre l’effervescence du boulevard de Clichy, les boutiques et cafés de charme de la rue Véron, ou les étals de marché et commerces gourmands qui ont fait la renommée du passage Lepic et de la rue Lepic, tant auprès des habitants que des visiteurs. Au sein même de la Villa, les résidents bénéficient de deux placettes privées et paisibles, des espaces verts communs qui renforcent le sentiment de communauté et de calme propre à cette résidence, offrant un lieu de détente à quelques pas seulement du rythme de la vie parisienne, juste au-delà des grilles de la résidence.

Le quartier environnant offre une concentration extraordinaire de charme parisien et de patrimoine culturel. À quelques pas se trouve la place Blanche, porte d’entrée historique de Montmartre et siège du Moulin Rouge, l’un des monuments culturels les plus reconnaissables au monde. Les rues animées de Pigalle, connaissant un véritable renouveau ces dernières années avec l’arrivée de bars, restaurants et lieux créatifs élégants, sont tout aussi accessibles, offrant aux résidents une offre de restauration et de sorties en constante évolution. Les ruelles pittoresques d’Abbesses, avec leurs boutiques indépendantes, boulangeries et la fameuse place où les peintres exposent encore leurs œuvres, offrent une expérience typiquement montmartroise à portée de main. La rue Lepic elle-même, immortalisée dans d’innombrables films et photographies, serpente vers le Sacré-Cœur, bordée d’étals de marché, de fromagers, de cavistes et de certains des bistrots les plus appréciés du quartier, offrant aux résidents un rythme de vie locale resté largement inchangé depuis des générations.

L’héritage artistique de Montmartre demeure profondément ancré dans le tissu du quartier, ayant accueilli des figures telles que Picasso, Renoir, Toulouse-Lautrec et bien d’autres artistes ayant trouvé inspiration dans ses ruelles sinueuses et sa lumière unique. Cet héritage continue d’attirer un certain type d’acquéreur : celui qui privilégie le caractère, l’histoire et un véritable sentiment d’appartenance à un lieu, plutôt que l’élégance plus uniforme que l’on retrouve ailleurs dans la capitale. Le 18ème arrondissement, et Montmartre en particulier, est devenu au fil du temps une destination privilégiée pour une clientèle internationale exigeante, séduite par la combinaison d’un charme parisien authentique, d’un fort esprit de communauté et, dans bien des cas, de prix plus accessibles que dans les arrondissements historiquement les plus prisés de la rive droite, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville grâce à d’excellentes connexions en transports, notamment plusieurs lignes de métro desservant les stations environnantes.

D’un point de vue investissement, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante. L’absence de travaux prévus au sein de la copropriété rassure quant aux charges futures et à l’état général de l’immeuble, un critère important pour tout acquéreur évaluant les coûts de possession à long terme. Par ailleurs, la possibilité d’obtenir une place de parking supplémentaire à proximité ajoute une dimension pratique précieuse, répondant à l’un des défis les plus persistants de la propriété parisienne. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre pour des séjours ponctuels dans la capitale, ou d’un investissement locatif dans un quartier connaissant une demande forte et croissante, cet appartement au sein de la Villa des Platanes représente une opportunité rare d’acquérir un bien entièrement rénové, lumineux, au sein de l’une des enclaves résidentielles les plus exclusives et les mieux préservées de Montmartre.

Au sein d’une résidence emblématique et particulièrement privée. Un appartement de 46,50 m² au 4ème et dernier étage, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme. Exposé sud-ouest, il est baigné de lumière naturelle. Un séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre spacieuse avec grand dressing intégré. Une salle de douche avec WC. Aucun vis-à-vis. Vues sur la cour arborée et les jardins privés. Possibilité d’installer la climatisation. 2 caves complètent ce bien. 2 conciergeries sur place. 3 accès différents à la résidence (boulevard de Clichy, rue Véron, passage Lepic). 2 placettes privées et paisibles au sein de la Villa. À deux pas de Blanche, Pigalle, Abbesses, la rue Lepic et Montmartre. Possibilité de parking supplémentaire. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Pour plus de renseignements, contactez-moi : Lucie Coquereau – [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/