$1,553,730
Familienapartment & Zimmermädchen École Alsacienne
- 2 Schlafz.
- 778 Sqft
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
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Engel & Völkers präsentiert, nur wenige Schritte von der renommierten École Alsacienne entfernt, ein komplett renoviertes, 65,59 m² großes Apartment mit 2 Schlafzimmern nach dem Carrez-Gesetz (72,23 m² Gesamtfläche), das sich im 2. Stock eines reizvollen Pariser Gebäudes mit Aufzug und Hausmeister befindet. Historischer Charme trifft auf modernen Komfort. Beim Betreten wird das 25 m² große, na
Engel & Völkers presents, just steps from the prestigious École Alsacienne, a fully renovated 2-bedroom apartment measuring 65.59 sq m under the Carrez Law (72.23 sq m of floor area), located on the 2nd floor of a charming Parisian building with an elevator and caretaker. Historic charm meets contemporary comfort.
From the entrance, the 25 sq m south-facing living room impresses with
From the entrance, the 25 sq m south-facing living room impresses with
Engel & Völkers präsentiert, nur wenige Schritte von der renommierten École Alsacienne entfernt, ein komplett renoviertes, 65,59 m² großes Apartment mit 2 Schlafzimmern nach dem Carrez-Gesetz (72,23 m² Gesamtfläche), das sich im 2. Stock eines reizvollen Pariser Gebäudes mit Aufzug und Hausmeister befindet. Historischer Charme trifft auf modernen Komfort. Beim Betreten wird das 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer lichtdurchflutet. Es verfügt über eine offene Einbauküche, die natürlich in den Raum integriert ist, und führt auf einen Balkon mit freiem Blick auf den Observatoriumsgarten. Das Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern: einem 15,04 m² großen Hauptschlafzimmer mit eigenem WC und einem zweiten Schlafzimmer mit einer Größe von 10,65 m². Ein Duschbad an der Nordostseite und ein separates WC am Eingang runden diese funktionale Raumaufteilung ab. Das Anwesen umfasst auch einen Serviceraum im 6. Stock mit einem Balkon mit Blick auf das Panthéon sowie einen ca. 9 qm großen Keller im Untergeschoss. Eine individuell regulierbare Elektroheizung, eine Klimaanlage in jedem Zimmer und eine Deckenhöhe von 2,69 Metern sorgen zu jeder Jahreszeit für echten Alltagskomfort. Eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe einer der bekanntesten Schulen der Hauptstadt bietet ein beträchtliches Potenzial.Weitere Informationen- Derzeit ist kein Verfahren anhängig.- Jährliche Gebühren für die Eigentumswohnung: 3.500- Grundsteuer: 1.810- Anzahl der Grundstücke: 35Energieeffizienz- Energieausweis (DPE): D 239 kWh/m²/Jahr.- Treibhausgasemissionen (GES): B 9 kg CO2/m²/Jahr.- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.470 und 2.030. Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren: 3,5% Nettoverkäuferpreis: 1.400.966Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen] In idealer Lage im 6. Arrondissement von Paris, zwischen den Luxemburger Gärten und den Observatoriumsgärten, verbindet dieses beliebte Viertel am linken Ufer Ruhe mit einer lebendigen lokalen Atmosphäre. Nur wenige Schritte von der renommierten École Alsacienne entfernt, zieht es Familien an, die eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln (RER B und Buslinien) suchen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten von Paris bleiben möchten.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Engel & Völkers presents, just steps from the prestigious École Alsacienne, a fully renovated 2-bedroom apartment measuring 65.59 sq m under the Carrez Law (72.23 sq m of floor area), located on the 2nd floor of a charming Parisian building with an elevator and caretaker. Historic charm meets contemporary comfort.
From the entrance, the 25 sq m south-facing living room impresses with its natural light. It features a fully equipped open-plan kitchen, naturally integrated into the space, and opens onto a balcony offering unobstructed views of the Observatory gardens.
The apartment comprises two bedrooms: a 15.04 sq m master bedroom with a private toilet, and a second bedroom measuring 10.65 sq m. A shower room on the north-eastern side and a separate toilet near the entrance complete this functional layout.
The property also includes a maids room on the 6th floor, with a balcony overlooking the Panthéon, as well as an approximately 9 sq m cellar in the basement.
Individual electric heating, air conditioning in every room and a ceiling height of 2.69 metres provide genuine everyday comfort in all seasons.
A sought-after location, immediately close to one of the capitals most prestigious schools, for this apartment offering strong potential.
Additional information
- No proceedings pending.
- Annual condominium charges: 3,500
- Property tax: 1,810
- Number of lots: 35
Energy performance
- Energy performance certificate (DPE): D 239 kWh/sq m/year.
- Greenhouse gas emissions (GES): B 9 kg CO2/sq m/year.
- Estimated annual energy costs: between 1,470 and 2,030.
Transaction fees payable by the purchaser: 3.5%.
Net sellers price: 1,347,826
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Ideally located in Pariss 6th arrondissement, between the Luxembourg Gardens and the Observatory Gardens, this sought-after Left Bank neighborhood combines residential tranquility with a lively community atmosphere. Just steps from the prestigious École Alsacienne, it appeals to families seeking an exceptional quality of life, close to shops, cafés and transport links (RER B and bus routes), while remaining near Pariss major cultural landmarks.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the 25 sq m south-facing living room impresses with its natural light. It features a fully equipped open-plan kitchen, naturally integrated into the space, and opens onto a balcony offering unobstructed views of the Observatory gardens.
The apartment comprises two bedrooms: a 15.04 sq m master bedroom with a private toilet, and a second bedroom measuring 10.65 sq m. A shower room on the north-eastern side and a separate toilet near the entrance complete this functional layout.
The property also includes a maids room on the 6th floor, with a balcony overlooking the Panthéon, as well as an approximately 9 sq m cellar in the basement.
Individual electric heating, air conditioning in every room and a ceiling height of 2.69 metres provide genuine everyday comfort in all seasons.
A sought-after location, immediately close to one of the capitals most prestigious schools, for this apartment offering strong potential.
Additional information
- No proceedings pending.
- Annual condominium charges: 3,500
- Property tax: 1,810
- Number of lots: 35
Energy performance
- Energy performance certificate (DPE): D 239 kWh/sq m/year.
- Greenhouse gas emissions (GES): B 9 kg CO2/sq m/year.
- Estimated annual energy costs: between 1,470 and 2,030.
Transaction fees payable by the purchaser: 3.5%.
Net sellers price: 1,347,826
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Ideally located in Pariss 6th arrondissement, between the Luxembourg Gardens and the Observatory Gardens, this sought-after Left Bank neighborhood combines residential tranquility with a lively community atmosphere. Just steps from the prestigious École Alsacienne, it appeals to families seeking an exceptional quality of life, close to shops, cafés and transport links (RER B and bus routes), while remaining near Pariss major cultural landmarks.
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-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
1930
-
Preis/Quadratfuß
$1,998
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Odéon, Paris 6e Arrondissement, Paris
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Preis pro sqft
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Hauts-de-Seine (92) : des appartements de standing aux maisons familiales et propriétés de prestige, dans des communes recherchées telles que Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Saint-Cloud, Sèvres, Garches et Levallois-Perret.
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Angebotsreferenz
W-04BDYW
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