Außergewöhnliches Anwesen In Absoluter Ruhe, Sohle Auf Der Landung In P

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Faubourg-du-Roule, im 8. Arrondissement von Paris, präsentiert Engel & Völkers exklusiv ein seltenes Anwesen, das Pariser Eleganz von ihrer zeitlosesten Seite verkörpert.Dieses Apartment befindet sich allein auf dem Flur und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und bietet ein diskretes und besonders begehrtes Wohnambiente im Herzen eines prestigeträchtigen Viertels. Schon beim Betreten fasziniert die Atmosphäre mit ihren bemerkenswerten Volumen und klassische Eleganz. Das Fischgrätparkett, ein wahres Markenzeichen des Pariser Charmes, unterstreicht raffiniert die Authentizität des Ortes. Die Deckenhöhe von 3,30 Metern verleiht dem Ganzen eine seltene Majestät, während das große Wohnzimmer mit Doppelempfang, das von Tageslicht durchflutet wird, einen eleganten Wohnraum schafft, der sich ideal eignet, um in einer vornehmen Umgebung zu unterhalten oder einfach einen außergewöhnlichen Alltag zu genießen.Die harmonische, perfekt gestaltete Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette und sorgt so für einen Komfort, der den anspruchsvollsten Erwartungen entspricht. Der Schlafbereich besteht derzeit aus zwei Schlafzimmern mit der Möglichkeit Schaffung eines dritten, das wertvolle Flexibilität bietet für Familienleben, ein Heimbüro oder eine zusätzliche Suite. Ein 6 m² großes Personalzimmer und ein 16 m² großer Keller vervollständigen dieses Anwesen, ideal für einen unabhängigen Raum oder eine zusätzliche Nutzung. Zwei Parkplätze (gegen Aufpreis) erweitern das Angebot und bieten in dieser Nachbarschaft seltene und sehr gefragte Annehmlichkeiten. Immobilie, die dem Status einer Eigentumswohnung unterliegt Eigentumswohnung: 24 LotsLaufendes Verfahren: keine Vierteljährliche Gebühren: 2.730 Grundsteuer: 4.136 EPC: E (297) GHG: E (51) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 3.660 und 5.010 vom Verkäufer zu zahlende Transaktionsgebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist exposed ist auf der Website von Géorisques verfügbar. Nur wenige Schritte von den Champs-Élysées und dem beliebten Faubourg Saint-Honoré entfernt, In einer ruhigen, diskreten Straße befindet sich dieses gehobene Apartment im 3. Stock eines schönen, sicheren Haussmann-Gebäudes mit Tastatureingang und Concierge, der für ein friedliches tägliches Wohnumfeld sorgt. Dieses seltene Anwesen vereint die gefragtesten Merkmale: eine prestigeträchtige Adresse, absolute Ruhe, großzügige Proportionen, viel Licht und starkes Renovierungspotenzial im Herzen eines der exklusivsten Viertel von Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/