$12,275,303
Paris 17 E — Aussergewöhnliches Gebäude Mit Privatem Garten, Terrassen Und Dachterrasse — 600 M² Komplett Renoviert
- 6,383 Sqft
- Aktualisiert: Mai 1
-
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Über die Immobilie
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PARIS 17 EME — BOULEVARD PEREIRE — UNABHÄNGIGES GEBÄUDE FÜR PROFESSIONELLE NUTZUNG//PRESTIGE-BÜROS — 592 M² MIT GARTEN UND DACHTERRASSE.
FRANCK AUBRET — OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses außergewöhnliche Anwesen am Boulevard Pereire, im Herzen des 17. Arrondissement, im sehr gefragten Viertel Ternes/Courcelles/Wagram zu erwerben, nur einen Stei
FRANCK AUBRET — OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses außergewöhnliche Anwesen am Boulevard Pereire, im Herzen des 17. Arrondissement, im sehr gefragten Viertel Ternes/Courcelles/Wagram zu erwerben, nur einen Stei
PARIS 17 EME – BOULEVARD PEREIRE – INDEPENDENT BUILDING FOR PROFESSIONAL USE / PRESTIGE OFFICES – 592 M² WITH GARDEN AND ROOF TERRACE.
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE offers you the opportunity to acquire this exceptional property located on Boulevard Pereire, in the heart of the 17th arrondissement, in the highly sought-after Ternes / Courcelles / Wagram area, a
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE offers you the opportunity to acquire this exceptional property located on Boulevard Pereire, in the heart of the 17th arrondissement, in the highly sought-after Ternes / Courcelles / Wagram area, a
PARIS 17 EME — BOULEVARD PEREIRE — UNABHÄNGIGES GEBÄUDE FÜR PROFESSIONELLE NUTZUNG//PRESTIGE-BÜROS — 592 M² MIT GARTEN UND DACHTERRASSE.
FRANCK AUBRET — OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses außergewöhnliche Anwesen am Boulevard Pereire, im Herzen des 17. Arrondissement, im sehr gefragten Viertel Ternes/Courcelles/Wagram zu erwerben, nur einen Steinwurf vom Parc Monceau, Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Hauptsitz berühmter Unternehmen entfernt.
EIN ARCHITEKTONISCHES JUWEL FÜR PRESTIGETRÄCHTIGE AKTIVITÄTEN:
Hinter einer eleganten Haussmann-Fassade verbirgt sich dieses seltene, unabhängige R+3-Gebäude mit DACHTERRASSE und privatem Garten. Es bietet fast 592 m² Platz für ausschließlich professionelle Zwecke und ist ideal für eine Anwaltskanzlei, ein Beratungsunternehmen, ein Notariat, eine High-End-Start-up-Zentrale oder eine Kunstgalerie. Jede Ebene zeichnet sich durch raffinierte Merkmale aus: Parkettböden mit Fischgrätmuster, antike Kamine, Zierleisten, hohe Decken, historische Treppenhäuser, privater Aufzug und eine effiziente Verteilung der Stockwerke und Büros rund um eine helle zentrale Treppe.
ORGANISATION DER STUFEN:
- ERDGESCHOSS: Empfangsbereich, Wartezimmer, mehrere geschlossene Büros, Aussicht und Zugang zu einem privaten Garten.
- 1. und 2. STOCK: Büros, Tagungsräume, modulare Freiflächen.
- 3. STOCK: Ruheraum, Executive-Bereich, ausgestattete Küche, direkter Zugang zur Dachterrasse.
- DACHTERRASSE: umwandelbare Freiluftterrasse mit freiem Blick.
- UNTERGESCHOSS: Archivraum, Technikräume.
KOMFORT UND TECHNIK:
- Wohnfläche: 545 m²
- Gesamtfläche: 556,5 m²
- Fläche von Carrez Law: 550,29 m²
- Umzäunter Landschaftsgarten
- Zwei Terrassen
- Panoramadach
- Süd-/Nordausrichtung
- Heizung mit Wärmepumpe + Erdgas
- Energieklasse: C | Treibhausgasemissionen: C
- Grundsteuer: 9.501€
- Geschätzte jährliche Energiekosten: 5.610€ bis 7.670€ (Index 2021/2023)
MEINE MEINUNG:
Ein äußerst vertrauliches, unabhängiges Gebäude in einem erstklassigen Viertel, in der Nähe von allem, das eine einzigartige Umgebung bietet, um eine hervorragende Aktivität an einem prestigeträchtigen Ort zu entwickeln.
Außergewöhnlicher Charakter, Markenimage, modulare Räume, strategische Adresse...
Diese seltene Immobilie in Paris wird anspruchsvolle Manager und freie Berufe ansprechen
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich für den professionellen Gebrauch zum Verkauf angeboten.
Bei einer Umwandlung in ein Wohnhaus muss eine Nutzungsänderung vom Rathaus überprüft werden. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Makler Franck AUBRET, LUCON, Optimhome Associate Estate Agent unter*** (ref 595394)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
FRANCK AUBRET — OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses außergewöhnliche Anwesen am Boulevard Pereire, im Herzen des 17. Arrondissement, im sehr gefragten Viertel Ternes/Courcelles/Wagram zu erwerben, nur einen Steinwurf vom Parc Monceau, Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Hauptsitz berühmter Unternehmen entfernt.
EIN ARCHITEKTONISCHES JUWEL FÜR PRESTIGETRÄCHTIGE AKTIVITÄTEN:
Hinter einer eleganten Haussmann-Fassade verbirgt sich dieses seltene, unabhängige R+3-Gebäude mit DACHTERRASSE und privatem Garten. Es bietet fast 592 m² Platz für ausschließlich professionelle Zwecke und ist ideal für eine Anwaltskanzlei, ein Beratungsunternehmen, ein Notariat, eine High-End-Start-up-Zentrale oder eine Kunstgalerie. Jede Ebene zeichnet sich durch raffinierte Merkmale aus: Parkettböden mit Fischgrätmuster, antike Kamine, Zierleisten, hohe Decken, historische Treppenhäuser, privater Aufzug und eine effiziente Verteilung der Stockwerke und Büros rund um eine helle zentrale Treppe.
ORGANISATION DER STUFEN:
- ERDGESCHOSS: Empfangsbereich, Wartezimmer, mehrere geschlossene Büros, Aussicht und Zugang zu einem privaten Garten.
- 1. und 2. STOCK: Büros, Tagungsräume, modulare Freiflächen.
- 3. STOCK: Ruheraum, Executive-Bereich, ausgestattete Küche, direkter Zugang zur Dachterrasse.
- DACHTERRASSE: umwandelbare Freiluftterrasse mit freiem Blick.
- UNTERGESCHOSS: Archivraum, Technikräume.
KOMFORT UND TECHNIK:
- Wohnfläche: 545 m²
- Gesamtfläche: 556,5 m²
- Fläche von Carrez Law: 550,29 m²
- Umzäunter Landschaftsgarten
- Zwei Terrassen
- Panoramadach
- Süd-/Nordausrichtung
- Heizung mit Wärmepumpe + Erdgas
- Energieklasse: C | Treibhausgasemissionen: C
- Grundsteuer: 9.501€
- Geschätzte jährliche Energiekosten: 5.610€ bis 7.670€ (Index 2021/2023)
MEINE MEINUNG:
Ein äußerst vertrauliches, unabhängiges Gebäude in einem erstklassigen Viertel, in der Nähe von allem, das eine einzigartige Umgebung bietet, um eine hervorragende Aktivität an einem prestigeträchtigen Ort zu entwickeln.
Außergewöhnlicher Charakter, Markenimage, modulare Räume, strategische Adresse...
Diese seltene Immobilie in Paris wird anspruchsvolle Manager und freie Berufe ansprechen
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich für den professionellen Gebrauch zum Verkauf angeboten.
Bei einer Umwandlung in ein Wohnhaus muss eine Nutzungsänderung vom Rathaus überprüft werden. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Makler Franck AUBRET, LUCON, Optimhome Associate Estate Agent unter*** (ref 595394)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
PARIS 17 EME – BOULEVARD PEREIRE – INDEPENDENT BUILDING FOR PROFESSIONAL USE / PRESTIGE OFFICES – 592 M² WITH GARDEN AND ROOF TERRACE.
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE offers you the opportunity to acquire this exceptional property located on Boulevard Pereire, in the heart of the 17th arrondissement, in the highly sought-after Ternes / Courcelles / Wagram area, a stone’s throw from Parc Monceau, shops, transport and the headquarters of iconic companies.
AN ARCHITECTURAL JEWEL FOR PRESTIGIOUS ACTIVITIES:
Behind an elegant Haussmannian facade, this rare independent R+3 building with ROOFTOP and private garden offers nearly 592 m² of space for exclusively professional use, ideal for a law firm, consulting firm, notary office, high-end start-up headquarters or art gallery. Each level benefits from refined features: herringbone parquet floors, antique fireplaces, moldings, high ceilings, period staircases, private elevator, and an efficient distribution of floors and offices around a bright central staircase.
ORGANIZATION OF LEVELS:
- GROUND FLOOR: reception area, waiting room, several closed offices, view and access to a private garden.
- 1st & 2nd FLOOR: offices, meeting rooms, modular open spaces.
- 3rd FLOOR: relaxation room, executive area, equipped kitchen, direct access to the rooftop.
- ROOF TERRACE: convertible open-air terrace with unobstructed views.
- BASEMENT: archive space, technical rooms.
COMFORT & TECHNICAL:
- Living area: 545 m²
- Total floor area: 556.5 m²
- Carrez Law area: 550.29 m²
- Enclosed landscaped garden
- Two terraces
- Panoramic rooftop
- South/North facing
- Heating by heat pump + natural gas
- Energy class: C | GHG emissions: C
- Property tax: €9,501
- Estimated annual energy cost: €5,610 to €7,670 (2021/2023 index)
MY OPINION:
An ultra-confidential independent building in a premium neighborhood, close to everything, offering a unique setting to develop an excellent activity in a prestigious location.
Exceptional character, brand image, modular spaces, strategic address…
This rare property in Paris will appeal to demanding managers and liberal professions
Please note: this property is exclusively offered for sale for professional use.
For any conversion to residential, a change of use must be reviewed by the town hall. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Franck AUBRET, LUCON, Optimhome Associate Estate Agent at *** (ref 595394)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE offers you the opportunity to acquire this exceptional property located on Boulevard Pereire, in the heart of the 17th arrondissement, in the highly sought-after Ternes / Courcelles / Wagram area, a stone’s throw from Parc Monceau, shops, transport and the headquarters of iconic companies.
AN ARCHITECTURAL JEWEL FOR PRESTIGIOUS ACTIVITIES:
Behind an elegant Haussmannian facade, this rare independent R+3 building with ROOFTOP and private garden offers nearly 592 m² of space for exclusively professional use, ideal for a law firm, consulting firm, notary office, high-end start-up headquarters or art gallery. Each level benefits from refined features: herringbone parquet floors, antique fireplaces, moldings, high ceilings, period staircases, private elevator, and an efficient distribution of floors and offices around a bright central staircase.
ORGANIZATION OF LEVELS:
- GROUND FLOOR: reception area, waiting room, several closed offices, view and access to a private garden.
- 1st & 2nd FLOOR: offices, meeting rooms, modular open spaces.
- 3rd FLOOR: relaxation room, executive area, equipped kitchen, direct access to the rooftop.
- ROOF TERRACE: convertible open-air terrace with unobstructed views.
- BASEMENT: archive space, technical rooms.
COMFORT & TECHNICAL:
- Living area: 545 m²
- Total floor area: 556.5 m²
- Carrez Law area: 550.29 m²
- Enclosed landscaped garden
- Two terraces
- Panoramic rooftop
- South/North facing
- Heating by heat pump + natural gas
- Energy class: C | GHG emissions: C
- Property tax: €9,501
- Estimated annual energy cost: €5,610 to €7,670 (2021/2023 index)
MY OPINION:
An ultra-confidential independent building in a premium neighborhood, close to everything, offering a unique setting to develop an excellent activity in a prestigious location.
Exceptional character, brand image, modular spaces, strategic address…
This rare property in Paris will appeal to demanding managers and liberal professions
Please note: this property is exclusively offered for sale for professional use.
For any conversion to residential, a change of use must be reviewed by the town hall. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Franck AUBRET, LUCON, Optimhome Associate Estate Agent at *** (ref 595394)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$1,923
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La Fourche-Guy Môquet, Paris 17e Arrondissement, Paris
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Nov 1, 2025
Angebotsreferenz
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