20006 Kaffeefarm, Tourismus Oder Wohnsiedlung

Orosi Estate

Orosi Estate ist eine der wenigen großen Farmen, die noch als eine Einheit im Orosi-Tal erhalten sind. Vor 2016 war dieses Weingut eine der größten Kaffeeplantagen in der Region und produzierte Arabica-Kaffee von ausgezeichneter Qualität, ausschließlich aus harten Bohnen (das Weingut produziert derzeit keinen Kaffee).
Orosi Estate ist eine Immobilie mit großem Potenzial, nicht nur wegen der Herstellung von Qualitätskaffee, sondern auch wegen ihres einzigartigen Tourismus- und Ferienwohnpotenzials. Das Gebiet des Bezirks Orosi, in dem sich die Farm befindet, ist ein reiches Vulkantal, das sich ideal für die landwirtschaftliche Produktion eignet, sowie ein wichtiges Tourismusziel für Kaffeeliebhaber und Abenteuertouristen. Diese Immobilie befindet sich nur 45 km östlich von San José, der Hauptstadt von Costa Rica. Die Fahrt nach Orosi bietet einen atemberaubenden Blick auf die costaricanischen Berge und Kaffeefarmen.
Mehrere Gebirgswasserbäche und Bäche durchqueren das Anwesen, das von geschützten Waldreservaten umgeben ist und reines Kristallwasser bietet. Der Fluss Purisil verläuft über 2,5 km (1,6 Meilen) entlang des Anwesens, 1,2 km (4.000 ft), die auf beiden Seiten innerhalb des Anwesens begrenzt werden. Die Höhe im untersten Teil des Anwesens beträgt 1.200 Meter über dem Meeresspiegel (MASL) oder 3.900 ft, und der höchste Punkt liegt bei 1.850 m ü.d.M. (6.100 ft). Diese Höhe bietet einen atemberaubenden Blick auf das Orosi-Tal und die Vulkane Irazu & Turrialba aus der Ferne. Die umliegenden Berge des Tapantí Naturparks sind spektakulär.
Hinter dem Orosi Estate ist das umliegende Hochland des Orosi-Gebirges durch Nationalparks und private Waldreservate geschützt. Auf diese Weise behält das Gebiet das ganze Jahr über sein großartiges Klima und seine Eigenschaften, die von der menschlichen Entwicklung ungestört sind. Die Regenzeit konzentriert sich zwischen Mai und November und die Trockenzeit von Dezember bis April. Die jährliche Niederschlagsmenge in Orosi beträgt rund 2.300 Millimeter (90 Zoll) und ist gleichzeitig sehr hell, mit rund 2.000 Stunden direkter Sonneneinstrahlung pro Jahr, für durchschnittlich 165 Stunden pro Monat.
Das Anwesen
Orosi Estate hat insgesamt 330 Hektar (815 Acres), aufgeteilt wie folgt:
180 Hektar (445 Acres): Ideal für Kaffee- und Landwirtschaftsproduktion und für Weingüter/Quintas Developments.
150 Hektar (370 Acres): Regenwaldreservat, ideal für Projekte im Bereich Naturschutz und Abenteuertourismus (Radfahren, Wandern, Glamping).
Potenzial der Kaffeeproduktion: Die Tradition der Kaffeeproduktion in Orosi ist über 100 Jahre alt. Die Gemeinde Orosi und das umliegende Tal sind um diese wirtschaftliche Aktivität herum gewachsen. Das fruchtbare Land des Orosi-Tals und die herrlichen klimatischen Bedingungen produzieren einen weichen Kaffee, der eine ausgewogene Tasse mit guter Säure, Körper und Aroma bietet. Neue Sorten, die gegen den Coffee Leaf Rust resistent sind, sind jetzt von ICAFE (institutionelle Organisation, die den Kaffeesektor in Costa Rica reguliert) erhältlich, die bis zu 60 (oder sogar mehr) 100 Pfund Säcke grüner Kaffeebohnen pro Hektar und Jahr produzieren können. Die Preise für Kaffee aus Costa Rica liegen aufgrund seiner Qualität und nachhaltigen Produktionspraktiken immer über den Weltmarktpreisen (Rainforest Alliance-Zertifizierung ist eine in Costa Rica übliche Zertifizierung).
Touristisches Potenzial: Dieses Anwesen ist perfekt für ein Boutique-Hotel, das die natürliche Umgebung nutzt. Das Anwesen verfügt über mehr als 12 km interne Privatstraßen und auch Wege durch das Grundstück und das Waldgebiet für verschiedene touristische Aktivitäten (Wandern, Joggen, Vogelbeobachtung usw.). Die Bäche des Anwesens bieten ein großes Potenzial für die Produktion von Regenbogenforellen und Mineralwasser. Es liegt auch in der Nähe der Hacienda Orosi Hot Springs, einem Thermalquellenprojekt, das kürzlich als engere Alternative zur 3-stündigen Fahrt zu den heißen Quellen von La Fortuna geschaffen wurde.
Immobilienpotenzial: Derzeitiger Eigentümer hat einen Masterplan für eine nachhaltige Gemeinschaftsentwicklung von kleinen Estates für Ferienresidenzen. Das Projekt sieht die Entwicklung von 165 Hektar zu Estates ’Quintas’ vor und die Erhaltung der verbleibenden Fläche (165 ha) als privates Reservat neben dem Nationalparksystem. Diese privaten Anwesen werden eine Fläche zwischen 5.000 m2 (54.000 ft2) und 20.000 m2 (215.000 ft2) haben, wobei alle Infrastruktur- und Versorgungsdienstleistungen erbracht werden. Landnutzungsgenehmigungen ermöglichen die Entwicklung dieser Grundstücke, während der Wald unberührt bleibt. Zu den Zielmärkten gehören Ausländer, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, und ein Zweitwohnsitz für einheimische und ausländische Käufer.

Über den Standort:

Die Stadt Orosi ist eine der ältesten Gemeinden in Costa Rica, mit ihrer 1767 erbauten Kolonialkirche als eine der Hauptattraktionen. Die Stadt ist auch ein wichtiges Tourismusziel für Abenteuerreisende beim Wildwasser-Rafting und Kajakfahren, Wandern zu Nationalparks und Vulkanen, Reiten und den bekannten Kaffeetouren.
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