Villa Pals

Viena St., Girona (Bereich: Pals)
Preis: 780.000€
Zustand: In gutem Zustand
Nettogeschossfläche: 361 m²
Bebaute Fläche: 401 m²
Energieverbrauch kWh/m²/Jahr: 269,00 kWh/m² E
Emissionen kg CO2/m²/Jahr: 52,99 kgCO2/m² E
Belegungsbescheinigung: CHG [Nummer]

🏡 Kauf einer Immobilie zum Wiederverkauf (Katalonien)
Wichtige Preisinformationen
Der angegebene Preis beinhaltet keine Kaufsteuern oder zusätzlichen Kosten.
Hauptsteuer (ITP)
Wird in Katalonien auf der Grundlage des Immobilienpreises angewendet:
• Bis zu 600.000€ → 10%
• 600.001€ — 900.000€ → 11%
• 900.001€ — 1.500.000€ → 12%
• Über 1.500.000€ → 13%
✔ In bestimmten Fällen können ermäßigte Tarife gelten.
📌 Berechnet auf der Grundlage des höheren Werts zwischen Kaufpreis und Katasterreferenzwert.
Andere Kosten
• Notar
• Grundbuchamt
• Rechtliche und administrative Dienstleistungen (optional)
👉 Geschätzter Gesamtbetrag: 10% — 13% zusätzlich.
Gebühren für Agenturen
✔ Im Preis enthalten
✔ Keine Kosten für den Käufer, sofern keine zusätzlichen Dienstleistungen vereinbart wurden
AICAT-Registrierungsnummer: 1786
API-Nummer: 13480
Großer Immobilienbesitzer: Nein

Einstöckiges Haus mit unglaublichem Meer- und Bergblick.

Diese Immobilie mit einer bebauten Fläche von 401 m² (einschließlich Terrassen) auf einem 1.307 m² großen Gartengrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit traumhafter Aussicht, ganz in der Nähe von Geschäften wie Supermärkten, Bäckereien usw.

Das Layout beinhaltet:
Eine Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und einen freien Blick auf das Montgrí-Massiv bieten und Zugang zu einer schönen und großen Terrasse bieten. Es verfügt auch über einen zweiten kleineren Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete separate Küche, vier Schlafzimmer mit Einbauschränken und fünf Badezimmer.

Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Garten, eine geräumige Garage für mehrere Autos, Ölheizung, Klimaanlage, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, eine Alarmanlage und einen großen Abstellraum.

Dieses Haus ist perfekt für das ganzjährige Wohnen oder als Urlaubsdomizil vorbereitet. Es liegt ganz in der Nähe des Strandes und renommierter Golfplätze wie Golf Empordà und Golf Platja de Pals, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Pals entfernt.

Ohne Zweifel die ideale Immobilie, die Sie benötigen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung — Sie werden fasziniert sein!

V&G — Unser Erfolg ist es, Ihren zu erreichen!