$3,401,893
Palmela Land
- 458,543 Sqft
- 10.53 Ac lot
- Aktualisiert: April 7
-
1
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Über die Immobilie
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Genehmigte Parzellierung für 126 Wohneinheiten – Strategische Investitionsmöglichkeit in der Metropolregion Lissabon
Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Fonds und Immobilienentwickler, die nach groß angelegten Wohnprojekten mit hoher Rentabilität und geringem städtebaulichen Risiko suchen, in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Metropolregion Lissabon
Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Fonds und Immobilienentwickler, die nach groß angelegten Wohnprojekten mit hoher Rentabilität und geringem städtebaulichen Risiko suchen, in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Metropolregion Lissabon
Approved Subdivision for 126 Units – Strategic Investment Opportunity in the Lisbon Metropolitan Area
We present a unique opportunity for investors, funds, and real estate developers seeking large-scale residential projects with high profitability and low urban risk, in a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area.
The property has 42,605 m² and includes existing ruin
We present a unique opportunity for investors, funds, and real estate developers seeking large-scale residential projects with high profitability and low urban risk, in a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area.
The property has 42,605 m² and includes existing ruin
Genehmigte Parzellierung für 126 Wohneinheiten – Strategische Investitionsmöglichkeit in der Metropolregion Lissabon
Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Fonds und Immobilienentwickler, die nach groß angelegten Wohnprojekten mit hoher Rentabilität und geringem städtebaulichen Risiko suchen, in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Metropolregion Lissabon.
Das Grundstück erstreckt sich über 42.605 m² und bietet exzellente Anbindung an die wichtigsten Straßen- und Schienenverbindungen, nur 30 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt. Die Nähe zu internationalen Schulen, Yachthäfen und Golfplätzen stärkt seine Attraktivität für Premium-Wohnsegmente.
Premium-Städtebaupotenzial für Wohnentwicklung
Das Grundstück bietet ein maximales Potenzial von bis zu 126 Wohneinheiten, mit flexiblem Konzept und Dichte, ideal für Immobilieninvestitionen, Parzellierungsprojekte oder innovative Wohnprojekte.
Im Januar 2026 wurde ein PIP (Urbanisierungsplan) für die Parzellierung mit folgender Baukapazität genehmigt:
Mittel-Dichte-Erweiterungsfläche (H1):Maximal bebaubare Fläche: 13.544,08 m²
Bis zu 101 Wohneinheiten (Apartments oder Villen)
2 oberirdische Stockwerke, ermöglicht anpassbares architektonisches Design und optimierte Dichte
Konsolidiertes Stadtgewebe (H2c): Maximal bebaubare Fläche: 3.078,6 m²
Bis zu 25 Wohneinheiten
3 oberirdische Stockwerke, ideal für vertikale Entwicklungen oder geschlossene Wohnanlagen
Weitere Vorteile des Objekts:
Genehmigter PIP und zweiter PIP in Bearbeitung mit Parzellierungsplan (33 und 56 Einheiten), ermöglicht schnelle Umsetzung und klare Sicht auf die zukünftige Bebauung
Flexibilität zur Anpassung der Einheitentypen (Apartments, Reihenhäuser oder Villen)
Potenzial zur Maximierung des ROI und des Grundstückswerts
Premium-Lage & Anerkannter Umweltwert
In der Nähe der Strände von Comporta, ein Ziel mit hoher internationaler Nachfrage
In der Nähe des Naturparks Arrábida, kürzlich als UNESCO-Biosphärenreservat anerkannt, bekannt für seine Biodiversität, einzigartige Landschaft und Balance zwischen Umweltschutz und menschlicher Entwicklung
Warum investieren:
Reduziertes städtebauliches Risiko und höhere Planbarkeit der Umsetzung
Flexible Projektoptionen: Wohnungsbau, Build-to-Rent, Mixed-Use
Strategische Lage in einem hochwertigen Entwicklungsgebiet der Metropolregion Lissabon
Starker ESG-Fokus und internationale Anerkennung durch das UNESCO-Siegel
Dieses Objekt stellt eine seltene strategische Einstiegsmöglichkeit in einem Premiumgebiet dar, die Skalierbarkeit, Entwicklungflexibilität und Lifestyle-Positionierung in einer herausragenden natürlichen Umgebung kombiniert.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für die vollständige Präsentation des Dossiers dieses Objekts.
#ref: 847844
Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Fonds und Immobilienentwickler, die nach groß angelegten Wohnprojekten mit hoher Rentabilität und geringem städtebaulichen Risiko suchen, in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Metropolregion Lissabon.
Das Grundstück erstreckt sich über 42.605 m² und bietet exzellente Anbindung an die wichtigsten Straßen- und Schienenverbindungen, nur 30 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt. Die Nähe zu internationalen Schulen, Yachthäfen und Golfplätzen stärkt seine Attraktivität für Premium-Wohnsegmente.
Premium-Städtebaupotenzial für Wohnentwicklung
Das Grundstück bietet ein maximales Potenzial von bis zu 126 Wohneinheiten, mit flexiblem Konzept und Dichte, ideal für Immobilieninvestitionen, Parzellierungsprojekte oder innovative Wohnprojekte.
Im Januar 2026 wurde ein PIP (Urbanisierungsplan) für die Parzellierung mit folgender Baukapazität genehmigt:
Mittel-Dichte-Erweiterungsfläche (H1):Maximal bebaubare Fläche: 13.544,08 m²
Bis zu 101 Wohneinheiten (Apartments oder Villen)
2 oberirdische Stockwerke, ermöglicht anpassbares architektonisches Design und optimierte Dichte
Konsolidiertes Stadtgewebe (H2c): Maximal bebaubare Fläche: 3.078,6 m²
Bis zu 25 Wohneinheiten
3 oberirdische Stockwerke, ideal für vertikale Entwicklungen oder geschlossene Wohnanlagen
Weitere Vorteile des Objekts:
Genehmigter PIP und zweiter PIP in Bearbeitung mit Parzellierungsplan (33 und 56 Einheiten), ermöglicht schnelle Umsetzung und klare Sicht auf die zukünftige Bebauung
Flexibilität zur Anpassung der Einheitentypen (Apartments, Reihenhäuser oder Villen)
Potenzial zur Maximierung des ROI und des Grundstückswerts
Premium-Lage & Anerkannter Umweltwert
In der Nähe der Strände von Comporta, ein Ziel mit hoher internationaler Nachfrage
In der Nähe des Naturparks Arrábida, kürzlich als UNESCO-Biosphärenreservat anerkannt, bekannt für seine Biodiversität, einzigartige Landschaft und Balance zwischen Umweltschutz und menschlicher Entwicklung
Warum investieren:
Reduziertes städtebauliches Risiko und höhere Planbarkeit der Umsetzung
Flexible Projektoptionen: Wohnungsbau, Build-to-Rent, Mixed-Use
Strategische Lage in einem hochwertigen Entwicklungsgebiet der Metropolregion Lissabon
Starker ESG-Fokus und internationale Anerkennung durch das UNESCO-Siegel
Dieses Objekt stellt eine seltene strategische Einstiegsmöglichkeit in einem Premiumgebiet dar, die Skalierbarkeit, Entwicklungflexibilität und Lifestyle-Positionierung in einer herausragenden natürlichen Umgebung kombiniert.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für die vollständige Präsentation des Dossiers dieses Objekts.
#ref: 847844
Approved Subdivision for 126 Units – Strategic Investment Opportunity in the Lisbon Metropolitan Area
We present a unique opportunity for investors, funds, and real estate developers seeking large-scale residential projects with high profitability and low urban risk, in a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area.
The property has 42,605 m² and includes existing ruins, the largest of which is a warehouse with 453 m². The estate benefits from excellent proximity to the main road and railway networks, being located just 30 minutes from Lisbon Airport. Its proximity to international schools, a marina, and golf courses further enhances its positioning for premium residential segments.
Premium Urban Development Potential
The land has a maximum potential for up to 126 residential units, offering flexible concept and density, ideal for real estate investment, subdivision development, or innovative residential projects.
In January 2026, a PIP (Urbanization Plan) was approved for a subdivision with the following construction capacity:
Medium-Density Expansion Area (H1): Maximum buildable area: 13,544.08 m²
Up to 101 residential units (apartments or villas)
2 above-ground floors, allowing adaptable architectural design and optimized density
Consolidated Urban Classification (H2c):
Maximum buildable area: 3,078.6 m²
Up to 25 residential units
3 above-ground floors, ideal for vertical development or gated communities
Additional Asset Differentiators:
Approved PIP and a second PIP in the approval process with subdivision design (33 and 56 units), enabling fast execution and clear understanding of the future layout
Flexibility to modulate typologies (apartments, townhouses, or villas)
Potential to maximize ROI and land value
Premium Location & Recognized Environmental Value
Close to the beaches of Comporta, a destination with high international demand
Near the Arrábida Natural Park, recently classified as a UNESCO Biosphere Reserve, recognized for its biodiversity, unique landscape, and balance between environmental conservation and human development
Why Invest:
Reduced urbanization risk and higher execution predictability
Flexible project options: residential, build-to-rent, mixed-use
Strategic location in a high-growth corridor of the Lisbon Metropolitan Area
Strong ESG component and international recognition assured by the UNESCO designation
This asset represents a rare strategic entry opportunity in a premium location, combining scale, development flexibility, and lifestyle positioning associated with outstanding natural environments.
Schedule your meeting now for a full presentation of the asset dossier.
#ref: 847844
We present a unique opportunity for investors, funds, and real estate developers seeking large-scale residential projects with high profitability and low urban risk, in a strategic location within the Lisbon Metropolitan Area.
The property has 42,605 m² and includes existing ruins, the largest of which is a warehouse with 453 m². The estate benefits from excellent proximity to the main road and railway networks, being located just 30 minutes from Lisbon Airport. Its proximity to international schools, a marina, and golf courses further enhances its positioning for premium residential segments.
Premium Urban Development Potential
The land has a maximum potential for up to 126 residential units, offering flexible concept and density, ideal for real estate investment, subdivision development, or innovative residential projects.
In January 2026, a PIP (Urbanization Plan) was approved for a subdivision with the following construction capacity:
Medium-Density Expansion Area (H1): Maximum buildable area: 13,544.08 m²
Up to 101 residential units (apartments or villas)
2 above-ground floors, allowing adaptable architectural design and optimized density
Consolidated Urban Classification (H2c):
Maximum buildable area: 3,078.6 m²
Up to 25 residential units
3 above-ground floors, ideal for vertical development or gated communities
Additional Asset Differentiators:
Approved PIP and a second PIP in the approval process with subdivision design (33 and 56 units), enabling fast execution and clear understanding of the future layout
Flexibility to modulate typologies (apartments, townhouses, or villas)
Potential to maximize ROI and land value
Premium Location & Recognized Environmental Value
Close to the beaches of Comporta, a destination with high international demand
Near the Arrábida Natural Park, recently classified as a UNESCO Biosphere Reserve, recognized for its biodiversity, unique landscape, and balance between environmental conservation and human development
Why Invest:
Reduced urbanization risk and higher execution predictability
Flexible project options: residential, build-to-rent, mixed-use
Strategic location in a high-growth corridor of the Lisbon Metropolitan Area
Strong ESG component and international recognition assured by the UNESCO designation
This asset represents a rare strategic entry opportunity in a premium location, combining scale, development flexibility, and lifestyle positioning associated with outstanding natural environments.
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#ref: 847844
-
Art der Immobilie
Land
-
Preis/Quadratfuß
$7
Funktionen
- Garten
- Bergblick
- 2D Grundriss
- Anlageimmobilie
Erkunden Sie die Gegend
Palmela, Setúbal, Setúbal Municipality, Portugal
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 7 Jahren beigetreten
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Erstmalig gelistet
Apr 7
Angebotsreferenz
847844
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