Ferienwohnung Palmanova

Dieses Apartment in Palmanova wurde komplett auf hohem Niveau renoviert und bietet eine schlüsselfertige Lösung in einer Region, in der es immer schwieriger wird, eine Immobilie zu finden, die keine Arbeit erfordert. Beim Durchschreiten der Räumlichkeiten ist der unmittelbare Eindruck der von Sauberkeit und moderner Effizienz. Die Renovierung ist gründlich und die Aufteilung praktisch, wobei die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer so miteinander verbunden sind, dass sich die 75 m2 Wohnfläche größer und fließender anfühlen, als es die Zahlen vermuten lassen.

Das Interieur zeichnet sich durch eine helle, offene Atmosphäre aus, die frisch wirkt. Da es Teil einer kleinen Gemeinschaft mit nur wenigen Nachbarn ist, fehlt der typische Lärm großer Ferienanlagen. Ein herausragendes Merkmal ist das Fehlen von Gemeinschaftskosten, was einen erheblichen langfristigen finanziellen Vorteil darstellt. Für diejenigen, die das Leben im Freien genießen, ist die riesige Dachterrasse das prägende Merkmal der Immobilie. Sie bietet einen massiven privaten Bereich für gesellige Stunden, zum Sonnenbaden oder zum Essen.

Lagerraum und Erreichbarkeit sind oft die größten Herausforderungen in Küstenorten, daher ist die Zugehörigkeit einer privaten Garage zu diesem Apartment ein großer Vorteil. Dies erspart den Stress der Parkplatzsuche in den geschäftigen Sommermonaten und bietet sicheren Platz für ein Fahrzeug oder Sportgeräte.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Das Leben in Palmanova ermöglicht es Ihnen, für den Alltag weitgehend auf das Auto zu verzichten. Der Spaziergang zum Strand von Palmanova dauert etwa fünf Minuten, was bedeutet, dass Sie im Sand sein können, bevor Ihr Kaffee kalt wird. Die Umgebung ist reich an wichtigen Dienstleistungen, darunter Apotheken, lokale Metzgereien und eine Vielzahl von Bars, in denen sich die ganzjährigen Bewohner treffen.

Für Familien sind die Bildungsmöglichkeiten hervorragend. Das Baleares International College (BIC) in Sa Porrassa ist etwa 10 Autominuten entfernt, und Agora Portals ist ebenso gut erreichbar. Wenn Sie einen sportlichen Schwerpunkt haben, ist die Rafa Nadal Academy in Manacor über die Ma-15 in 50 bis 55 Minuten Fahrtzeit direkt erreichbar. Golfbegeisterte erreichen die drei Plätze von Santa Ponsa in weniger als 10 Minuten, und der Golf de Andratx ist etwa 15 Minuten entfernt.

Die lokale Kultur ist lebendig, besonders während der Wochenmärkte. Der größere Markt im Dorf Calvià findet jeden Montag statt und bietet frische lokale Produkte und Kunsthandwerk. Für diejenigen mit maritimen Interessen sind der Luxus von Port Adriano und der traditionelle Charme von Port d’Andratx jeweils innerhalb von 10 bis 20 Minuten Fahrt erreichbar.

Die Anbindung ist einer der stärksten Punkte dieses Standorts. Die Auffahrt zur Autobahn Ma-1 ist fast unmittelbar erreicht, sodass Sie das Zentrum von Palma in 15 Minuten und den Flughafen in etwa 20 bis 25 Minuten erreichen können. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zuverlässig, mit häufigen Busverbindungen direkt zur Estació Intermodal in Palma.

WICHTIGE DATEN

Innenfläche: 75 m2

Bebaute Fläche gesamt: 76 m2

Grundstücksgröße: 1.122 m2 (Gesamtparzelle)

Terrassengröße: Nicht angegeben (Große private Dachterrasse)

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Ausrichtung: Verschiedene (Natürliches Licht in der gesamten Wohnung)

Baujahr: 1981 (Kürzlich komplett renoviert)

Entfernungen: 5 Minuten zu Fuß zum Strand von Palmanova, 2 Minuten zur Autobahnauffahrt, 15 Minuten nach Palma, 20-25 Minuten zum Flughafen.

FRAGEN UND ANTWORTEN

Q1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Die Immobilie ist ein komplett renoviertes, bezugsfertiges Apartment in einer kleinen Gemeinschaft ohne Gemeinschaftskosten. Es verfügt über eine private Garage und eine große Dachterrasse.

Q2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?

Der Flughafen Palma ist in 20-25 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Palma ist 15 Minuten entfernt. Der nächste Strand ist 5 Gehminuten entfernt. Internationale Schulen sind etwa 10 Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel nach Palma benötigen ca. 30-40 Minuten.

Q3: Welche lokalen Bars und Restaurants sind in der Nähe?

In Palmanova haben Sie eine große Auswahl, darunter Max Garden, Barbuda Beach Club sowie die verschiedenen Cafés und Restaurants entlang der Strandpromenade.

Q4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

Imperial Properties ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf der Insel. Wir sind lokale Experten mit profunden Kenntnissen der Region Calvià und bieten einen mehrsprachigen Service. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com.

Q5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Palmanova bietet eine Mischung aus unmittelbarem Strandzugang und hervorragender Verkehrsanbindung. Es ist ein gut erschlossenes Wohngebiet in der Nähe von exklusiven Jachthäfen, Meisterschaftsgolfplätzen und internationalen Schulen.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.