Villa In Palma

Diese vollständig renovierte Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Palma de Mallorca und bietet eine beträchtliche bebaute Fläche von etwa 422 Quadratmetern. Der Wohnraum ist intelligent auf fünf verschiedene Etagen verteilt, die alle sowohl über eine zentrale Treppe als auch über einen privaten internen Aufzug erreichbar sind, der jede Ebene bedient.

Das Erdgeschoss verfügt über einen beeindruckenden Eingangs- und Empfangsbereich, eine Doppelgarage mit einer Glaswand, den Aufzugszugang und einen separaten Technikraum. Auf der ersten Zwischengeschoss-Etage befindet sich ein eigenständiges Gästeapartment mit eigenem Bad sowie ein praktischer Abstellraum.

Die zweite Etage ist für Familien- oder Gästewohnungen vorgesehen und umfasst zwei Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, ein gemütliches zweites Wohnzimmer und ein weiteres Doppelzimmer mit einem großzügigen Badezimmer und einem begehbaren Ankleidezimmer.

Die dritte Etage fungiert als gesellschaftlicher Mittelpunkt des Hauses und beherbergt einen eleganten Hauptwohnbereich mit einer offenen Designer-Küche und einer zentralen Insel. Französische Türen öffnen sich zu charmanten Balkonen, die die gesamte Etage mit natürlichem Licht durchfluten und das Innere direkt mit der Altstadt verbinden.

Die obere Etage ist als großzügige Hauptschlafzimmersuite konfiguriert, komplett mit eigenem geräumigen Wohnzimmer, Ankleidezimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zur privaten Terrasse, die über einen Swimmingpool mit Jetstream-System und offenen Blicken über den lokalen Platz, die Kirche und die umliegenden Dächer der Altstadt verfügt.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Das Leben in Palmas historischer Altstadt bedeutet, die Stadt vollständig zu Fuß zu erleben. Sie sind nur wenige Schritte von den täglichen Notwendigkeiten entfernt, darunter traditionelle Bäckereien, lokale Apotheken und Boutique-Supermärkte. Das Viertel ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, historischen Kirchen und lebhaften Plätzen, die von authentischen Tapas-Bars und gehobenen Cafés gesäumt sind. Für Familien sind internationale Schulen wie die Green Valley International Sameduran School oder die zentralen Campus in den umliegenden Wohngebieten in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Sport und Freizeit verbindet die Lage nahtlos mit dem Paseo Marítimo, einer erstklassigen Route für Küstenradfahren und Laufen. Golfbegeisterte können die renommierten Arabella Golfplätze, darunter Son Vida, Son Quint und Son Muntaner, in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Marineinteressen sind mit dem nahegelegenen Palma Marina und dem Real Club Náutico de Palma bestens bedient, die erstklassige Bootsliegeplätze und Yachting-Einrichtungen nur einen kurzen Spaziergang in Richtung Wasser bieten.

Die Anbindung von der Altstadt aus ist außergewöhnlich effizient. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt und der Ma-20-Autobahn, was Reisen rund um die Insel unkompliziert macht. Sie können den internationalen Flughafen von Palma in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, ist der zentrale Knotenpunkt an der Plaza España leicht zugänglich und bietet zuverlässige Bus- und Zugverbindungen zum Rest von Mallorca.

Das Stadthaus ist durchgehend nach einem hohen Standard gebaut und verfügt über ein modernes Hausautomationssystem, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, einen Osmose-Wasserhahn, charaktervolle Holzbalken, Einbauschränke und eine integrierte Alarmanlage. Klimaregelung und Komfort werden das ganze Jahr über durch eine Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste Fenster und Fußbodenheizung gewährleistet.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.