Haus In Palma

Charmantes Einfamilienhaus in der ruhigen Enklave von La Vileta

Eingebettet in ein begehrtes und ruhiges Wohnviertel bietet dieses freistehende Haus die perfekte Kombination aus Raum, Privatsphäre und langfristiger Qualität. Das 2003 erbaute Anwesen wurde sorgfältig instand gehalten und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, sodass es sich in einem ausgezeichneten Zustand für seine neuen Besitzer befindet.

Vielseitiger Grundriss und großzügige Proportionen

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist so konzipiert, dass es sowohl das Familienleben als auch praktische Lagerbedürfnisse erfüllt:

Keller und Parken:

Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist die großzügige 69 m² große Kellergarage. Mit eigener Zufahrt bietet der Raum bequem Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und lässt dennoch ausreichend Platz für eine Werkstatt, einen Hobbybereich oder zusätzlichen Stauraum.

Wohnen im Erdgeschoss:

Der Haupteingang führt in ein einladendes Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen, separaten Kamin charakterisiert ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine voll ausgestattete Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem privaten, pflegeleichten Garten und einer Terrasse – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien, der völlig abgeschieden und uneinsehbar ist.

Obergeschoss und Barrierefreiheit:

Um die volle Zugänglichkeit für alle Bewohner zu gewährleisten, ist die Treppe zum ersten Stock derzeit mit einem hochwertigen Treppenlift ausgestattet. Die obere Etage umfasst drei gut ausgestattete Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Familienbad. Ein vielseitiger separater Raum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ideal als Home-Office, Ankleidezimmer oder viertes Schlafzimmer.

Außenbereiche:

Die oberste Ebene bietet außergewöhnliche Außenwohnmöglichkeiten mit zwei separaten Dachterrassen. Diese Terrassen, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind, bieten den perfekten Aussichtspunkt, um die Sonne von morgens bis abends zu genießen.

Wichtige Merkmale auf einen Blick:

Typ: Freistehendes Haus

Baujahr: 2003 (Hervorragende Instandhaltung)

Schlafzimmer: 3–4 (Flexibler Grundriss)

Badezimmer: 2 + 1 Gäste-WC

Garage: 69 m² (2+ Autos)

Extras: Kamin, Treppenlift, privater Garten und zwei Dachterrassen.

Lokale Annehmlichkeiten: Schulen und Sporteinrichtungen in La Vileta

La Vileta ist eine der beliebtesten Wohngegenden Palmas für Familien, bekannt für ihr ”Dorfgefühl”, während sie perfekt mit dem Stadtzentrum und dem Schulbezirk verbunden ist.

Nahegelegene Schulen:

Vía Asima / Schulbezirk: Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von einigen der renommiertesten lokalen und halbprivaten Schulen (concertados) der Insel entfernt, wie z.B. C.P. Santa Magdalena Sofia und Colegio Madre Alberta.

Internationale Optionen: Führende internationale Schulen wie die Green Valley International und das Queens College sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sport und Freizeit:

Golf Son Quint, Son Vida und Son Muntaner: Für Golfbegeisterte befinden sich drei der besten Golfplätze der Insel praktisch vor Ihrer Haustür.

Sportkomplex Son Moix: Das Hauptsportzentrum von Palma ist in der Nähe und bietet Leichtathletik, Schwimmen und Indoor-Fitnessmöglichkeiten.

Radfahren und Wandern: Die Gegend dient als Tor zu den Ausläufern der Tramuntana und bietet direkten Zugang zu beliebten Radwegen und Naturpfaden.

Dieses Anwesen stellt eine fantastische Gelegenheit dar, ein gut gepflegtes Familienhaus in einer ruhigen, aber perfekt gelegenen Nachbarschaft zu erwerben.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.