Ferienwohnung Palma

Diese Wohnung ist für Käufer, die den Lebensstil von Son Vida ohne elterliche Pflegeaufwände einer Villa suchen. Sie liegt in einer Wohnanlage direkt am Golfplatz Son Vida, am Hang oberhalb von Palma, an einer der begehrtesten Adressen der Insel. Sie genießen die Aussicht, den Golfsport und die Privatsphäre, für die diese Gegend bekannt ist, in einem Zuhause, das Sie jederzeit abschließen und für Ihre Reisen hinter sich lassen können.

Die Gemeinschaft selbst ist einer der Hauptgründe, hier zu kaufen. Die Anlage ist sehr gepflegt und professionell gestaltet, und der Poolbereich versprüht eher das Flair eines guten Hotels als das eines Apartmentkomplexes. Es ist ein Ort, um vor dem Frühstück zu schwimmen, nachmittags zu lesen und sich abends mit den Nachbarn auszutauschen. Das macht es leicht, sich hier als Hauptwohnsitz einzurichten, und ebenso einfach, als Zweitwohnsitz zurückzukehren.

Die Wohnung wirkt schon beim Betreten offen und einladend. Der Wohnbereich liegt direkt voraus, die Räume sind großzügig geschnitten, und die Schlafzimmer befinden sich in einem eigenen, ruhigen Trakt, sodass Familie und Gäste jeweils ihren eigenen Bereich haben. Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie nur noch einziehen müssen.

Die Terrasse ist der Ort, an dem sich das Leben hauptsächlich abspielt. Sie verläuft um die Ecke des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie bietet einen überdachten Bereich für ausgiebige Mittagessen im Schatten sowie freie Flächen für die Nachmittags- und Abendsonne. Von hier aus schwebt der Blick über die Berge, die Fairways und die umliegenden Gärten.

Für die praktischen Aspekte ist gesorgt: ein Aufzug, eine Reversible Klimaanlage für Sommer und Winter, ein Abstellraum mit Platz für Golfschläger und Fahrräder sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Was Son Vida wirklich auszeichnet, ist die unmittelbare Umgebung. Arabella Golf betreibt hier drei Plätze: Son Vida, Son Muntaner und Son Quint mit insgesamt 63 Löchern und einem Pitch-and-Putt-Platz. Zwei Fünf-Sterne-Hotels – das Castillo Hotel Son Vida, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, und das Sheraton Mallorca Arabella Golf Hotel – bieten Restaurants, Cocktailbars und Spas in greifbarer Nähe. Ein Mittagessen auf der Terrasse des Clubhauses nach einer Runde Golf, ein Drink in der Bar Armas mit Blick über Palma oder ein Morgen im Spa des Castillo werden so Teil des Alltags statt nur ein Urlaubsgenuss.

Son Vida ist bekannt für Sicherheit und Privatsphäre und verfügt über eine gut etablierte internationale Gemeinschaft. Dennoch ist das Zentrum von Palma nur etwa 10 Autominuten entfernt und der Flughafen etwa 15 Minuten, sodass die Stadt, die Küste und Flüge nach Hause nie weit entfernt sind.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Der Golfplatz Son Vida wurde 1964 eröffnet und ist der älteste Platz der Insel. Seve Ballesteros gewann hier 1990 die Balearic Open. Da das Clubhaus nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist, können Sie morgens eine komplette Runde oder vor dem Abendessen noch ein paar Löcher spielen.

Die Straßen rund um Son Vida sind ruhig und hügelig mit einigen kurzen, steilen Anstiegen für Radfahrer. Das Sheraton Mallorca Arabella Golf Hotel verfügt über Tennisplätze, und für ambitionierte Spieler ist die Rafa Nadal Academy in Manacor etwa 50 bis 55 Autominuten über die Ma-15 entfernt.

Familien haben eine hervorragende Anbindung an internationale Schulen. Das Queen’s College in Bonanova ist etwa 8 Minuten entfernt, das Baleares International College in Sant Agustí etwa 9 Minuten und die Green Valley School in Son Puig etwa 10 Minuten. Das Lycée Français und das Bellver International College befinden sich ebenfalls auf dieser Seite der Stadt.

Für Zeit auf dem Wasser sind die Yachthäfen an Palmas Uferpromenade, darunter der Real Club Náutico de Palma und der Club de Mar, in etwa 15 Autominuten erreichbar. Puerto Portals liegt nur eine kurze Fahrt weiter westlich entlang der Küste. Der nächstgelegene Strand, Cala Major, ist etwa 10 Minuten entfernt.

Das Castillo Hotel Son Vida wird seit 1961 als Hotel geführt und ist um unweit ein Landgut aus dem 13. Jahrhundert herum gebaut; es trägt maßgeblich zum Charakter der Gegend bei. Für den Lebensmitteleinkauf sind der Mercat de l’Olivar, Palmas größte Markthalle, und der Mercat de Santa Catalina, der älteste Markt der Stadt, jeweils etwa 15 Autominuten entfernt. Das Castell de Bellver erreichen Sie in etwa 10 Minuten und das Einkaufszentrum Porto Pi in etwa 15 Minuten.

Neben der kurzen Fahrtzeit nach Palma und zum Flughafen hält die EMT-Buslinie 7 in der Nähe und fährt über Son Rapinya und Jaume III in das Zentrum. Der Bus ab Son Vida verkehrt etwa einmal pro Stunde und die Fahrt dauert rund eine halbe Stunde.

WICHTIGE DATEN

Immobilientyp: Apartment im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage am Golfplatz Son Vida

Wohnfläche: 145 m² bebaut

Grundstück: Eingebettet in eine gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Gemeinschaftspool

Terrasse: 37 m² insgesamt (17 m² überdachte Veranda plus 20 m² offene Terrasse)

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2, plus ein Gäste-WC

Ausrichtung: Südwesten

Baujahr: 2007

Zustand: Bezugsfertig

Aufzug: Ja

Klimatisierung: Reversible Klimaanlage (Heizen und Kühlen)

Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze

Abstellraum: Privater Abstellraum

Lage: Son Vida, Palma

Zentrum von Palma: ca. 10 Autominuten

Flughafen Palma: ca. 15 Autominuten

Golf Son Vida: direkt vor der Haustür

Castillo Hotel Son Vida: kurzer Spaziergang

Nächstgelegener Strand (Cala Major): ca. 10 Autominuten

Real Club Náutico de Palma und Club de Mar: ca. 15 Autominuten

Queen’s College: ca. 8 Autominuten

Rafa Nadal Academy, Manacor: ca. 50 bis 55 Autominuten

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Sie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine Arbeiten. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet, mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, während die Schlafzimmer in einem eigenen Flügel des Apartments liegen. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse verläuft um die Gebäudeecke und bietet knapp 37 m² Außenfläche (teils überdacht, teils offen) mit Blick auf die Berge und den Golfplatz. Praktisch gesehen gibt es einen Aufzug, eine reversible Klimaanlage, einen Abstellraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Gemeinschaftspool und die Gärten sind sehr gepflegt.

F2: Wie lang sind die Fahrzeiten von dieser Immobilie aus?

Mit dem Auto ist das Zentrum von Palma etwa 10 Minuten und der Flughafen Palma etwa 15 Minuten entfernt. Der nächstgelegene Strand, Cala Major, liegt ungefähr 10 Autominuten entfernt. Das Queen’s College erreichen Sie in etwa 8 Minuten, das Baleares International College in Sant Agustí in etwa 9 Minuten und die Green Valley School in etwa 10 Minuten. Für einen Drink ist die Bar Armas im Castillo Hotel Son Vida ebenso wie das Restaurant Son Vida im Golf-Clubhaus nach einem kurzen Spaziergang erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln hält die EMT-Buslinie 7 in der Nähe und fährt über Son Rapinya und Jaume III ins Zentrum von Palma. Der Bus ab Son Vida verkehrt etwa einmal pro Stunde, und die Fahrt dauert rund eine halbe Stunde.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Die nächstgelegenen Möglichkeiten befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt im Castillo Hotel Son Vida. Es Balcó de Son Vida serviert mediterrane Küche mit mallorquinischen Produkten, und Bar Armas ist die Cocktailbar des Hotels mit Blick über Palma. Im Sommer hat die Sa Font Pool Bar tagsüber geöffnet und verwandelt sich abends en ein Grillrestaurant. Das Restaurant Son Vida im Golf-Clubhaus serviert Tapas auf einer Terrasse mit Blick auf das 18. Grün und steht auch Nicht-Golfern offen. Im etwa einen Kilometer entfernten Sheraton Mallorca Arabella Golf Hotel bietet La Bodega del Green Tapas an, während Es Carbó das Hauptrestaurant für mediterrane Küche ist. Na Capitana in Son Muntaner kocht mit Zutaten aus dem eigenen Bio-Garten, und das Restaurante Son Quint kombiniert mediterrane und asiatische Küche. Nach einer kurzen Autofahrt erreichen Sie das Schwaiger Xino’s sowie die Bars und Restaurants von Santa Catalina in Palma.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

Imperial Properties ist ein Familienunternehmen mit mehr als 40 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Mallorca. Das Team besteht aus lokalen Spezialisten, die die Regionen, Gemeinschaften und Kaufprozesse der Insel im Detail kennen. Sie arbeiten mehrsprachig, sodass internationale Käufer in jeder Phase bestens betreut werden. Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Abschluss betreuen Sie Menschen, die hier leben und wissen, wie die Abläufe funktionieren. Erfahren Sie mehr unter www.imperial-properties.com.

F5: Was sind die wesentlichen Vorteile dieser Gegend?

Son Vida kombiniert ruhige Wohnstraßen mit drei Golfplätzen, zwei Fünf-Sterne-Hotels und einer Anbindung an Palma in etwa zehn Minuten. Internationale Schulen liegen im Umkreis von 10 bis 15 Minuten, der Flughafen ist in rund 15 Minuten erreichbar und die Yachthäfen, Märkte und Strände von Palma sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Gegend verfügt über eine etablierte internationale Gemeinschaft und eignet sich für das ganzjährige Familienleben ebenso wie als Zweitwohnsitz.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.